Villa 5 slaapkamers, 470 m²

Roma, Rome (provincie)

We are pleased to offer the exclusive sale of a prestigious detached villa located on Via della Nocetta, within a renowned complex just meters from the entrance to Villa Doria Pamphili.
This exclusive setting offers security and controlled access, ensuring maximum security and privacy.
The property extends over three levels for a total surface area of approximately 450 square meters, enhanced by a charming 1,200 square meter garden, flat and well-exposed, adorned with trees and ornamental plants that create an atmosphere of complete harmony with nature.
The villa is in excellent condition and all the external flooring has recently undergone a major renovation. The building is accessible via an elegant driveway.
The ground floor welcomes us into a large double-height living room with a fireplace, where large windows open onto a terrace overlooking the garden, offering a bright and relaxing environment.
Completing this level of the villa is a kitchen, three bedrooms, two of which have en suite bathrooms and a private terrace.
An internal staircase connects the various levels, going up to the upper floor there is a study with a terrace overlooking the garden below.
Going down to the lower floor, we find a quadruple living room, completely above ground, featuring large windows that directly overlook the garden at the same level, a laundry room, a bedroom with private bathroom, another living area and a room dedicated to physical activities, designed for those who want to keep fit in the comfort of their own home.
The property is completed by a large 67 mg garage with an electric tilting door, capable of comfortably housing two SUVs, a Smart car and a motorbike, with direct access to the house.
The villa's strategic location guarantees easy access to the Monteverde, Gianicolo, San Pietro, and Trastevere areas, as well as being just a few minutes' walk from the city's main shopping streets.
This home is perfectly suited for independent living by multiple families, making it the ideal solution for those who want to live surrounded by greenery without sacrificing the convenience of being just steps from the city center.
A unique opportunity for those seeking an exclusive, elegant, and functional residence in the heart of Rome.
Contact us for more information and to book a visit

Wir freuen uns, Ihnen den exklusiven Verkauf einer repräsentativen freistehenden Villa in der Via della Nocetta anbieten zu können, die sich in einer renommierten Anlage nur wenige Meter vom Eingang der Villa Doria Pamphili entfernt befindet.
Diese exklusive Umgebung bietet Sicherheit und kontrollierten Zugang und gewährleistet so maximale Sicherheit und Privatsphäre.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 450 Quadratmetern und wird durch einen charmanten, 1.200 Quadratmeter großen, ebenen und sonnigen Garten ergänzt, der mit Bäumen und Zierpflanzen geschmückt ist und eine Atmosphäre vollkommener Harmonie mit der Natur schafft.
Die Villa wurde vor Kurzem sowohl innen als auch außen umfassend renoviert.
Die Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand und alle Außenböden wurden kürzlich umfassend saniert. Das Gebäude ist über eine elegante Auffahrt erreichbar.
Im Erdgeschoss empfängt uns ein großes, doppelgeschossiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus sich große Fenster auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten öffnen und so eine helle und entspannende Atmosphäre schaffen.
Auf dieser Ebene der Villa befinden sich außerdem eine Küche, drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie eine private Terrasse.
Eine Innentreppe verbindet die verschiedenen Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit Terrasse und Blick auf den darunter liegenden Garten sowie ein Doppelzimmer mit Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein vierstöckiges Wohnzimmer, das sich vollständig über dem Erdboden befindet und über große Fenster mit direktem Blick auf den Garten auf gleicher Ebene verfügt, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiterer Wohnbereich und ein Raum, der für körperliche Aktivitäten vorgesehen ist und für diejenigen gedacht ist, die sich in den eigenen vier Wänden fit halten möchten.
Zum Anwesen gehört außerdem eine große 67 m² große Garage mit elektrischem Lift, in der bequem zwei SUVs, ein Smart und ein Motorrad Platz finden und die einen direkten Zugang zum Haus bietet.
Die strategische Lage der Villa garantiert einen einfachen Zugang zu den Vierteln Monteverde, Gianicolo, San Pietro und Trastevere und ermöglicht zudem, dass die wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Dieses Haus eignet sich perfekt für das unabhängige Wohnen mehrerer Familien und ist somit die ideale Lösung für alle, die inmitten von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum verzichten zu müssen.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine exklusive, elegante und funktionale Residenz im Herzen Roms suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchstermins.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une prestigieuse villa individuelle située Via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres seulement de l'entrée de la Villa Doria Pamphili.
Ce cadre exclusif offre sécurité et accès contrôlé, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité.
La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un charmant jardin de 1 200 mètres carrés, plat et bien exposé, orné d'arbres et de plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie totale avec la nature.
La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La villa est en excellent état et tous les revêtements de sol extérieurs ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. On y accède par une élégante allée.
Le rez-de-chaussée nous accueille dans un grand salon à double hauteur avec une cheminée, où de grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant.
Ce niveau de la villa comprend également une cuisine, trois chambres (dont deux avec salle de bains privative) et une terrasse privée.
Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; à l'étage supérieur se trouvent un bureau avec une terrasse donnant sur le jardin en contrebas et une chambre double avec salle de bains.
En descendant à l'étage inférieur, on découvre un quadruple séjour, entièrement hors sol, doté de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin de plain-pied, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un autre espace de vie et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison.
La propriété comprend également un grand garage de 67 m² avec ascenseur électrique, pouvant accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à la maison.
L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux quartiers de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, et se trouve également à quelques minutes à pied des principales rues commerçantes de la ville.
Cette maison est parfaitement adaptée à la vie indépendante de plusieurs familles, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans sacrifier la commodité d'être à deux pas du centre-ville.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cœur de Rome.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Nos complace ofrecer la venta exclusiva de una prestigiosa villa independiente ubicada en Via della Nocetta, dentro de un renombrado complejo a pocos metros de la entrada de Villa Doria Pamphili.
Este entorno exclusivo ofrece seguridad y acceso controlado, garantizando la máxima seguridad y privacidad.
La propiedad se extiende a lo largo de tres niveles, con una superficie total de aproximadamente 450 metros cuadrados, realzada por un encantador jardín de 1.200 metros cuadrados, llano y bien expuesto, adornado con árboles y plantas ornamentales que crean una atmósfera de completa armonía con la naturaleza.
La villa ha sido objeto de una importante renovación recientemente, tanto en su interior como en su exterior.
La villa se encuentra en excelentes condiciones y todos los suelos exteriores han sido renovados recientemente. Se accede al edificio a través de un elegante camino de entrada.
La planta baja nos da la bienvenida a un amplio salón de doble altura con chimenea, donde grandes ventanales se abren a una terraza con vistas al jardín, ofreciendo un ambiente luminoso y relajante.
Esta planta de la villa se completa con una cocina, tres dormitorios, dos de ellos con baño privado, y una terraza privada.
Una escalera interior conecta los distintos niveles. En la planta superior hay un estudio con terraza con vistas al jardín y un dormitorio doble con baño.
Bajando a la planta inferior, encontramos un salón cuádruple, completamente sobre el nivel del suelo, con grandes ventanales que dan directamente al jardín situado al mismo nivel, un lavadero, un dormitorio con baño privado, otra sala de estar y una habitación dedicada a la actividad física, diseñada para quienes desean mantenerse en forma en la comodidad de su hogar.
La propiedad también incluye un amplio garaje de 67 m2 con elevador eléctrico, con capacidad para dos SUV, un Smart y una motocicleta, con acceso directo a la vivienda.
La ubicación estratégica de la villa garantiza un fácil acceso a las zonas de Monteverde, Gianicolo, San Pietro y Trastevere, además de estar a tan solo unos minutos a pie de las principales calles comerciales de la ciudad.
Esta vivienda es ideal para que varias familias vivan de forma independiente, lo que la convierte en la solución perfecta para quienes desean vivir rodeados de vegetación sin renunciar a la comodidad de estar a pocos pasos del centro de la ciudad.
Una oportunidad única para quienes buscan una residencia exclusiva, elegante y funcional en el corazón de Roma.
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