Prestigious 16th-century residence adjacent to Piazza Navona
Just a few steps from Piazza Navona, this exclusive property of a total of 255 sqm is spread over two levels and is served by a modern glass elevator in the internal courtyard. The building stands out for the historical value of its original 16th-century elements, such as high ceilings at 4.70 meters and restored frescoes, integrated with a high-level contemporary renovation. The layout features a double entrance and includes a main unit of high representativeness and a second adjoining apartment, usable as an independent dependance.
Location
The property is located in the monumental heart of Rome. This area is characterized by a unique urban and archaeological fabric worldwide, with historic buildings, noble courtyards, and medieval and Renaissance alleys of extraordinary cultural significance. Its position allows walking access to the main monuments of the Capital, institutions, art galleries, elite restaurants, and historic commercial activities. The setting combines the prestige of centrality with the reserved atmosphere of the inner streets, making it one of the most coveted and strategic locations in the city for an international clientele.
Property Description
The property comprises a representational main unit and a second adjoining apartment with independent access. The interiors, renovated with premium finishes, retain original terracotta flooring restored to perfection and original structures, including coffered ceilings and frescoes from the 1500s.
Main Unit: Past the main entrance, it leads to the reception hall, characterized by an antique fireplace and wooden coffered ceilings at 4.70 meters high. The space includes a library area and a private study. The master bedroom area is distinguished by a mezzanine double bedroom decorated with perfectly restored 16th-century frescoes. A custom full-height bookcase integrates a system of hidden passages leading to the walk-in wardrobe and the en-suite bathroom equipped with classic sanitary fittings and a vintage bathtub in Napoleonic style. Completing the main area are a designer kitchen, a storage room, a service bathroom, and a lower-level tavern with a refrigerated wine cellar.
Adjoining Apartment: Equipped with double access (both from the main unit and directly from the communal landing), the secondary space consists of a living room with fireplace and kitchenette, a mezzanine double bedroom, wall cupboards, a dedicated laundry area, and a bathroom with shower.
Usage Potential
This rare property is suitable as a private residence of the highest standard for those wishing for a historic representative home in the heart of Rome. The presence of the adjoining apartment guarantees ideal versatility for hosting service staff, family members, or professionals with complete independence, while maintaining the privacy of the main body. The two-tier structure, ceiling height, and the contrast between 16th-century elements and modern design make it a unique opportunity for art collectors and a demanding international clientele.
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Prestigiosa residenza del '500 adiacente Piazza Navona
A pochi passi da Piazza Navona, questa esclusiva proprietà di 255 mq complessivi si sviluppa su due livelli ed è servita da un moderno ascensore in vetro nella corte interna. L’immobile si distingue per il valore storico degli elementi cinquecenteschi originari, come i soffitti alti 4,70 metri e gli affreschi restaurati, integrati con una ristrutturazione contemporanea di alto livello. La planimetria vanta un doppio ingresso e include un'unità principale di alta rappresentanza e un secondo appartamento annesso, utilizzabile come dependance autonoma.
Location
L'immobile si trova nel cuore monumentale di Roma. Questa area è caratterizzata da un tessuto urbano e archeologico unico al mondo, con palazzi storici, corti nobiliari e vicoli medievali e rinascimentali di straordinaria rilevanza culturale. La posizione consente di raggiungere a piedi i principali monumenti della Capitale, istituzioni, gallerie d'arte, ristoranti d'élite e storiche attività commerciali. Il contesto unisce il prestigio della centralità assoluta all'atmosfera riservata delle vie interne, rappresentando una delle collocazioni più ambite e strategiche della città per una clientela internazionale.
Descrizione Immobile
La proprietà si articola in un'unità padronale di rappresentanza e in un secondo appartamento annesso con accesso indipendente. Gli interni, ristrutturati con finiture di pregio mantengono pavimentazione in cotto fiorentino restaurato a regola d'arte e strutture originarie con soffitti a cassettoni ed affreschi del 1500.
Unità principale: superato l'ingresso principale, si accede al salone di rappresentanza, caratterizzato da un camino d'epoca e da soffitti a cassettoni lignei alti 4,70 metri. Lo spazio ospita una zona libreria e uno studio riservato. La zona notte padronale si distingue per la camera da letto matrimoniale soppalcata, decorata con affreschi del XVI secolo perfettamente restaurati. Una libreria su misura a tutta altezza integra un sistema di passaggi a scomparsa che conducono alla cabina armadio e al bagno en-suite dotato di sanitari classici e vasca vintage di stile napoleonico Completano la porzione principale una cucina di design, un ripostiglio, un bagno di servizio e una taverna al livello inferiore con cantina refrigerata per i vini.
Appartamento annesso: dotato di doppio accesso (sia dall'unità principale sia direttamente dal pianerottolo condominiale), lo spazio secondario è distribuito in un soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale disposta su un livello soppalcato, armadiature a muro, vano lavanderia dedicato e un bagno con doccia.
Potenzialità d'uso
Questa proprietà, di raro reperimento, si presta come residenza privata di altissimo profilo per chi desidera una dimora storica di rappresentanza nel cuore di Roma. La presenza dell'appartamento annesso garantisce una versatilità ideale per ospitare personale di servizio, familiari o professionisti in totale autonomia, mantenendo intatta la privacy del corpo principale. La struttura bilivello, l'altezza dei soffitti e il contrasto tra elementi del '500 e design moderno ne fanno un'opportunità unica per collezionisti d'arte e per una clientela internazionale esigente.
Prestigiose Residenz aus dem 16. Jahrhundert neben der Piazza Navona
Nur wenige Schritte von der Piazza Navona entfernt erstreckt sich diese exklusive Liegenschaft mit insgesamt 255 m² auf zwei Ebenen und ist mit einem modernen Glaselevator im Innenhof ausgestattet. Das Gebäude zeichnet sich durch den historischen Wert seiner originalen Elemente aus dem 16. Jahrhundert aus, darunter hohe Decken von 4,70 Metern und restaurierte Fresken, die in eine hochwertige zeitgenössische Renovierung integriert sind. Der Grundriss verfügt über einen Doppelzugang und umfasst eine repräsentative Haupteinheit sowie eine zweite angrenzende Wohnung, die als autonome Dependence genutzt werden kann.
Lage
Die Immobilie liegt im monumentalen Zentrum Roms. Dieses Gebiet ist durch ein einzigartiges urbanes und archäologisches Gefüge weltweit geprägt, mit historischen Palästen, edlen Höfen sowie mittelalterlichen und renaissancehaften Gassen von außergewöhnlicher kultureller Bedeutung. Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt, Institutionen, Kunstgalerien, Elitrestaurants und historische Geschäfte zu Fuß zu erreichen. Das Umfeld verbindet den Prestigewert einer zentralen Lage mit der zurückgezogenen Atmosphäre der inneren Straßen und gilt als eine der begehrtesten und strategischsten Lagen der Stadt für eine internationale Klientel.
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einer repräsentativen Hauptwohnung und einer zweiten, angebundenen Wohnung mit eigenem Zugang. Die Innenräume wurden mit hochwertigen Oberflächen renoviert, behalten originalen Terrakottaboden, der fachgerecht restauriert wurde, und ursprüngliche Strukturen mit Kassettendecken und Fresken aus dem 1500er Jahr.
Haupteinheit: Nach dem Eingang gelangt man in die Repräsentationshalle, geprägt von einem antiken Kamin und hölzernen Kassettendecken mit 4,70 Metern Höhe. Der Raum beherbergt eine Bibliotheksecke und ein privates Arbeitszimmer. Der Schlafbereich der Mastersuite ist durch eine aufgestockte Doppelschlafkammer gekennzeichnet, die mit perfekt restaurierten Fresken aus dem 16. Jahrhundert verziert ist. Ein maßgeschneiderter Bücherregal, das sich in voller Höhe erstreckt, integriert ein System von verdeckten Durchgängen, die zum Kleiderschrank und zum en-suite Badezimmer führen, ausgestattet mit klassischen Sanitäranlagen und einer vintage Badewanne im napoleonischen Stil. Zur Hauptzone gehören außerdem eine Designer-Küche, ein Abstellraum, ein Servicebad und eine Taverne im unteren Level mit gekühltem Weinkeller.
Angrenzende Wohnung: Mit doppeltem Zugang (sowohl vom Hauptbereich als auch direkt vom Treppenabsatz), besteht der sekundäre Raum aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, einem Doppelbettzimmer in der Mezzanine, Wandnischen, einem dedicated Waschraum und einem Badezimmer mit Dusche.
Nutzungspotenzial
Dieses seltene Anwesen eignet sich als private Residenz auf höchstem Niveau für diejenigen, die sich ein historisches repräsentatives Zuhause im Herzen Roms wünschen. Die Anwesenheit der angebundenen Wohnung garantiert eine ideale Flexibilität für die Unterbringung von Servicepersonal, Familienmitgliedern oder Fachleuten in voller Autonomie, wobei die Privatsphäre des Hauptkörpers gewahrt bleibt. Die zweistöckige Struktur, die Deckenhöhe und der Kontrast zwischen Elementen des 16. Jahrhunderts und modernem Design machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Kunstsammler und eine anspruchsvolle internationale Kundschaft.
Résidence prestigieuse du XVIe siècle adjacente à la Piazza Navona
À quelques pas de la piazza Navona, cette propriété exclusive de 255 m² répartie sur deux niveaux est équipée d’un ascenseur en verre moderne dans la cour intérieure. Le bâtiment se distingue par la valeur historique de ses éléments originaux du XVIe siècle, tels que des plafonds de 4,70 mètres de haut et des fresques restaurées, intégrés à une rénovation contemporaine de haut niveau. La disposition comprend une double entrée et inclut une unité principale de grande représentation ainsi qu’un second appartement attenant, utilisable comme dépendance autonome.
Situation
La propriété est située au cœur monumental de Rome. Cette zone se caractérise par un tissu urbain et archéologique unique au monde, avec des palais historiques, des cours nobles et des ruelles médiévales et Renaissance d’une importance culturelle exceptionnelle. Son emplacement permet de rejoindre à pied les principaux monuments de la capitale, les institutions, les galeries d’art, les restaurants d’élite et les activités commerciales historiques. Le contexte allie le prestige de la centralité à une ambiance réservée des rues intérieures, en faisant l’un des choix les plus recherchés et stratégiques de la ville pour une clientèle internationale.
Description du Bien
La propriété se compose d’une unité principale de représentation et d’un second appartement attenant avec accès indépendant. Les intérieurs, rénovés avec des finitions de qualité, conservent un sol en terre cuite florentine restauré avec soin et des structures originales avec des plafonds à caissons et des fresques du XVIe siècle.
Unité principale : Après l’entrée principale, on accède à un salon de réception doté d’une cheminée ancienne et de plafonds à caissons en bois de 4,70 mètres de hauteur. L’espace comprend une zone bibliothèque et un bureau privé. La chambre principale se distingue par une chambre double en mezzanine décorée avec des fresques du XVIe siècle parfaitement restaurées. Une bibliothèque sur mesure à toute hauteur intègre un système de passages dissimulés menant au dressing et à la salle de bain attenante équipée de sanitaires classiques et d'une baignoire vintage de style napoléonien. Le reste de la propriété comprend une cuisine design, un débarras, une salle de bains de service et une taverne au niveau inférieur avec une cave à vin réfrigérée.
Appartement attenant : Doté d’un double accès (depuis l'unité principale et directement depuis le palier), l’espace secondaire dispose d’un séjour avec cheminée et coin cuisine, d’une chambre double en mezzanine, de placards muraux, d’une buanderie dédiée et d’une salle de bain avec douche.
Potentiel d’utilisation
Cette propriété rare convient comme résidence privée de haut standing pour ceux qui souhaitent une demeure historique de représentation au cœur de Rome. La présence de l’appartement attenant offre une grande flexibilité pour accueillir du personnel de service, des membres de la famille ou des professionnels en toute autonomie, tout en préservant l’intimité du corps principal. La structure à deux niveaux, la hauteur des plafonds et le contraste entre éléments du XVIe siècle et design moderne en font une opportunité unique pour les collectionneurs d’art et une clientèle internationale exigeante.
Престижная резиденция XVI века рядом с площадью Навона
Всего в нескольких шагах от площади Навона расположена эта элитная недвижимость площадью 255 кв.м, verdeeldа на два этажа и оснащена современным стеклянным лифтом во внутреннем дворе. Здание выделяется исторической ценностью своих оригинальных элементов XVI века, таких как высокие потолки высотой 4,70 метра и отреставрированные фрески, интегрированные в высококлассную современную реновацию. Планировка включает двойной вход и состоит из основной представительской единицы и второго смежного апартамента, который можно использовать как автономную dependance.
Расположение
Объект находится в монументальной части Рима. Этот район характеризуется уникальной городской и археологической структурой, среди которых исторические дворцы, дворцовые дворы и средневековые и ренессансные улочки с выдающейся культурной ценностью. Его расположение позволяет пешком добраться до главных памятников столицы, учреждений, художественных галерей, элитных ресторанов и исторических коммерческих заведений. Местоположение сочетает престиж центрального положения с уединённой атмосферой внутренних улиц, являясь одним из самых желанных и стратегически важных мест города для международной клиентуры.
Описание недвижимости
Объект состоит из представительной главной единицы и второго смежного апартамента с независимым входом. Внутренние помещения, отреставрированные с использованием высококачественных отделок, сохраняют оригинальный кафельный пол флорентинского терракоты и оригинальные конструкции с потолками с кессонами и фресками XVI века.
Основная единица: После входа открывается зал для приёма гостей с антикварным камином и деревянными кессонными потолками высотой 4,70 метра. Пространство включает библиотечную зону и уединённый кабинет. Зона спальни главной спальни выделяется поэтажной кроватью, украшенной прекрасно отреставрированными фресками XVI века. Специальный встроенный книжный шкаф в полный рост потолка содержит систему скрытых проходов, ведущих к гардеробной и ванной комнате с классической сантехникой и винтажной ванной в стиле Наполеона. В составе основной части — дизайнерская кухня, кладовая, гостиная и винная погребальная комната на нижнем уровне.
Смежный апартамент: Имеет двойной вход (как из основной части, так и напрямую с лестничной площадки), включает гостиную с камином и мини-кухней, спальню на втором этаже, встроенные шкафы, прачечную и ванную с душем.
Потенциал использования
Эта редкая недвижимость подходит как частная резиденция высочайшего уровня для тех, кто ищет исторический дом для представительных целей в сердце Рима. Наличие смежного апартамента обеспечивает идеальную универсальность для размещения обслуживающего персонала, членов семьи или профессионалов с полной автономией, сохраняя при этом приватность основного корпуса. Двууровневая структура, высота потолков и контраст между элементами XVI века и современным дизайном делают эту недвижимость уникальной возможностью для коллекционеров искусства и требовательной международной клиентуры.
