1.390.000 €

Appartement 3 slaapkamers, 255 m²
Roma, Rome (provincie)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Kenmerken

terras
kelder

Beschrijving

Prachtig duplex penthouse met ruime buitenruimtes in de wijk Africano

Duplex penthouse met exclusief terras in Via Fezzan

In Via Fezzan, in een elegante en goed verbonden woonwijk, bieden wij te koop aan een exclusief duplex penthouse van ongeveer 255 m² in totaal, gelegen op de 7e en 8e verdieping van een elegant gebouw. De woning onderscheidt zich door de ruimtelijkheid van de kamers, de buitengewone helderheid en vooral door het prachtige, bewoonbare terras op de bovenverdieping, een zeldzame en besloten ruimte die het ware hart van het huis vormt, ideaal voor momenten van ontspanning, gezelligheid en buitenleven.

De entree leidt tot een belangrijke triple representatiekamer, gekenmerkt door grote openingen en een elegante en gastvrije sfeer. De keuken, ruim en functioneel, integreert harmonieus in de interne indeling. Het slaapgedeelte bestaat uit twee master suites, beide met een eigen badkamer, plus een derde slaapkamer met een extra badkamer, allemaal rationeel verdeeld om comfort en privacy te garanderen. Een lange balkon loopt langs de begane grond en is toegankelijk vanaf de woonkamer, de keuken en een van de slaapkamers, waardoor een continuïteit ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. Een van de twee master suites heeft ook een charmant eigen balkon.

Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar een gezellige woonkamer, een extra badkamer en het exclusieve, ruim bewoonbare terras zich bevinden, een absoluut waardevol en zeldzaam element voor het gebied. De bovenverdieping is ook bereikbaar via een comfortabele buitentrap met directe toegang vanaf het balkon op de begane grond.

Intern behoudt het pand de authentieke charme van de elegante residenties uit de jaren 70, met hoogwaardige afwerkingen en verfijnde details die karakter en uniciteit aan de kamers geven. De vaste meubels, op maat gemaakt en perfect geïntegreerd in de architectuur van het huis, vormen een onderscheidend kenmerk van de woning, het resultaat van een zorgvuldige studie van de ruimtes en materialen. Het feit dat er twee onafhankelijke ingangen zijn, maakt het appartement bijzonder veelzijdig en geschikt voor een eventuele opsplitsing in twee autonome eenheden. De woning wordt compleet gemaakt door een bijbehorende wijnkelder.

*Deze informatie en plattegronden zijn uitsluitend indicatief en vormen geen contractuele elementen.*

Deze tekst is automatisch vertaald.

Splendid duplex penthouse with large outdoor spaces in the African Quarter

Duplex penthouse with exclusive terrace on Via Fezzan

On Via Fezzan, in an elegant and well-served residential setting, we offer for sale an exclusive duplex penthouse of approximately 255 sqm total, located on the 7th and 8th floors of a prestigious building. The property stands out for its spacious rooms, extraordinary brightness and, above all, for the splendid, fully usable terrace on the upper floor: a rare and private space that is the true heart of the home, ideal for relaxation, entertaining and outdoor living.

The entrance leads into an impressive triple reception living room, featuring large openings and an elegant, welcoming atmosphere. The kitchen, spacious and functional, blends harmoniously into the internal layout. The sleeping area consists of two master suites, both with en-suite bathrooms, plus a third bedroom served by an additional bathroom, all arranged rationally to ensure comfort and privacy. A long balcony runs along the main floor and is accessible from the living room, the kitchen and one of the bedrooms, providing continuity between indoor and outdoor spaces. One of the two master suites also has a charming private balcony. An internal staircase leads to the upper level, where there is a cozy living room, an additional bathroom and the exclusive, generously livable terrace, an element of absolute value and rare availability for the area. The upper floor can also be reached via a convenient external staircase with direct access from the main floor balcony.

Inside, the property retains the authentic charm of prestigious 1970s residences, with high-quality finishes and refined details that give character and uniqueness to the rooms. The built-in furnishings, custom-designed and perfectly integrated into the home’s architecture, are a distinctive feature of the property, the result of careful study of spaces and materials. The presence of two independent entrances also makes the apartment particularly versatile and suitable for possible division into two self-contained units. The property is completed by a cellar appurtenant to it.

*This information and the floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.*

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Splendido attico duplex con ampi spazi esterni nel Quartiere Africano

Attico duplex con terrazza esclusiva in Via Fezzan

In Via Fezzan, in un contesto residenziale elegante e ben servito, proponiamo in vendita un esclusivo attico duplex di circa 255 mq complessivi, situato al 7° e 8° piano di uno stabile signorile. La proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la straordinaria luminosità e soprattutto per la splendida terrazza vivibile del piano superiore, uno spazio raro e riservato che rappresenta il vero cuore della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto.

L’ingresso introduce ad un importante salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi aperture e da un’atmosfera elegante e accogliente. La cucina, ampia e funzionale, si integra armoniosamente nella distribuzione interna. La zona notte è composta da due suite matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, oltre a una terza camera da letto servita da un ulteriore bagno, il tutto distribuito in modo razionale per garantire comfort e privacy. Un lungo balcone percorre il piano principale ed è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere da letto, offrendo continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Una delle due suite matrimoniali dispone inoltre di un grazioso balconcino privato. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa un’accogliente salone, un ulteriore bagno e l’esclusiva terrazza ampiamente vivibile, elemento di assoluto pregio e rara reperibilità per la zona. Il piano superiore è inoltre raggiungibile anche tramite una comoda scala esterna con accesso diretto dal balcone del piano principale.

Internamente, l’immobile conserva il fascino autentico delle residenze signorili degli anni ’70, con rifiniture di pregio e dettagli ricercati che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. Gli arredi fissi, progettati su misura e perfettamente integrati nell’architettura della casa, rappresentano un elemento distintivo della proprietà, frutto di uno studio attento degli spazi e dei materiali. La presenza di due ingressi indipendenti rende inoltre l’appartamento particolarmente versatile e adatto anche ad un eventuale frazionamento in due unità autonome. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Enige restauratie
Woonoppervlakte: 255 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 4
Terras: 61 m²
Energielabel: G175
Referentie: W-049UUI - S2

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 16.0 km - Roma CIA - Ciampino
27.0 km - Roma FCO - Fiumicino
129.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
148.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Openbaar vervoer: 310 m - Bushalte
350 m - Treinstation - Roma Nomentana
Afrit van de snelweg: 2.8 km
Ziekenhuis: 860 m - Clinica Sanatrix
Kust: 28.7 km
Skigebied: 40.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Gemakswinkel - Mozzarella di bufala
150 m - Bakkerij
160 m - Supermarkt
250 m - Groentewinkel
Uit eten: < 100 m - Pub - Devil's chair
< 100 m - Café
< 100 m - Restaurant - Ristorante Maestrale
110 m - Bar
Sportieve activiteiten: 450 m - Fitnessruimte - Anytime Fitness - Roma Viale Libia
970 m - Sportcentrum - Club Lanciani - tennis
3.6 km - Manege
5.9 km - Golfclub - Parco di Roma Golf Club
Scholen: 340 m - School - Scuola Montessori
1.3 km - Universiteit - LUISS
3.0 km - Hogeronderwijsinstelling - DeRose Method Parioli
Apotheek: < 100 m - Apotheek - Farmacia Moretti
Dierenarts: 1.8 km - Dierenarts - Ambulatorio veterinario

Informatie over Roma

Hoogte: 20 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 1 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 2770226

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

EV MMC Italia S.r.l.

Corso Vittorio Emanuele II 282 /284, Roma, Roma

+39 0645548120

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 3 slaapkamers, 255 m² Roma, Rome (provincie)