Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to offer for sale, on a side street of Via Cassia with access reserved for residents, an elegant and exclusive apartment of approximately 250 square meters, completely renovated and currently divided into two residential units with approximately 300 square meters of garden in a panoramic and private location.
Nestled in an oasis of peace and tranquility yet conveniently located to central Rome, overlooking the lush greenery of Insugherata Park. Internally, it features two entrances: one for the main entrance and the other for the service, which leads directly to a bedroom with bathroom. The main entrance leads to the double living room, featuring large windows overlooking the greenery, the spacious dining room with access to the garden, and directly to the kitchen.
The sleeping area consists of a bedroom with a large walk-in closet and en-suite bathroom, another bedroom and a large bathroom.
The perfect interior layout and the splendid garden, furnished and finished with high-quality details, make this space unique, creating a sense of intimacy and privacy. The property also includes an adjacent two-room apartment of approximately 50 square meters, which can be connected to the main building, while still having its own entrance, creating a separate family unit. It can also be used as a private space for domestic staff, or as an investment opportunity with a lease. Three garage parking spaces and a cellar are included.
Both properties have been renovated with high-quality materials, including parquet flooring throughout, double-glazed windows, shatterproof and motorized shutters, an alarm system, certified systems, air conditioning, custom-made cabinets and bookcases, and independent heating.
The area is well served by public transportation, with several bus lines providing easy access to Rome's city center. Furthermore, the proximity to all essential shops, schools, and some of the most renowned facilities catering to a discerning international clientele, such as St. Francis International School, Marymount International School, and the American Overseas School of Rome, contributes to making the area convenient and functional for residents.
*The information and floor plans provided here are for illustrative purposes only and do not constitute contractual obligations.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita, in una traversa di via Cassia con accesso riservato ai residenti, elegante ed esclusivo appartamento di ampia metratura di circa 250 mq interni, completamente e totalmente ristrutturato ed attualmente diviso in due unità abitative con circa 300 mq di giardino in posizione panoramica e riservata.
Immerso in un'oasi di pace e tranquillità ma al tempo stesso ben collegato con il centro di Roma, con affacci nel verde del Parco dell'Insugherata. Internamente è così suddiviso: doppio ingresso, uno di rappresentanza e l'altro di servizio dal quale si accede direttamente ad una camera con bagno. Dall'ingresso di rappresentanza, invece, si accede al salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano nel verde, alla ampia sala pranzo con accesso al giardino e direttamente alla cucina.
La zona notte è composta da una camera letto con ampia cabina armadio e bagno en-suite, un'altra camera letto e un ampio bagno.
La perfetta organizzazione interna e lo splendido giardino, arredato e rifinito con elementi di pregio rendono questo spazio unico, creando una sensazione di intimità e riservatezza. Completa la proprietà un attiguo bilocale di circa 50 mq, che può essere unito all'immobile principale, pur avendo una entrata indipendente, per avere quindi una unità indipendente per la famiglia; oppure uno spazio riservato per i collaboratori domestici o una opportunità di investimento con una locazione. Tre posti auto in garage e una cantina.
Entrambe le unità Immobiliari sono state ristrutturate con materiali di pregio quali parquet in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, tapparelle antisfondamento e motorizzate, impianto di allarme, certificazioni a norma di tutti gli impianti, climatizzato, armadi e librerie realizzate in falegnameria su misura, riscaldamento autonomo.
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse linee di autobus, che facilitano i collegamenti con il centro di Roma. Inoltre, la presenza di tutti i servizi commerciali primari, scuole e alcune tra le strutture più rinomate dedicate ad un pubblico internazionale ed esigente come la St. Francis International School, la Marymount International School e l'American Overseas School of Rome, contribuisce a rendere la zona comoda e funzionale per i residenti.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Elegante und exklusive große Wohnung
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, Ihnen in einer Seitenstraße der Via Cassia mit ausschließlich Anwohnern vorbehaltenem Zugang eine elegante und exklusive Wohnung von ca. 250 Quadratmetern zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Sie verfügt über einen ca. 300 Quadratmeter großen Garten in einer Panorama- und Privatlage.
Eingebettet in eine Oase der Ruhe und dennoch zentral in Rom gelegen, mit Blick auf das üppige Grün des Insugherata-Parks, verfügt das Haus über zwei Eingänge: einen Haupteingang und einen separaten Eingang für das Personal, der direkt zu einem Schlafzimmer mit Bad führt. Vom Haupteingang gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, in das großzügige Esszimmer mit Zugang zum Garten und direkt in die Küche.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem großen Badezimmer.
Die perfekte Raumaufteilung und der prächtige, mit hochwertigen Details möblierte und ausgestattete Garten machen dieses Anwesen einzigartig und schaffen ein Gefühl von Intimität und Privatsphäre. Zum Anwesen gehört außerdem eine angrenzende Zweizimmerwohnung von ca. 50 Quadratmetern, die mit dem Hauptgebäude verbunden werden kann, aber dennoch über einen eigenen Eingang verfügt und so eine separate Wohneinheit für eine Familie bildet. Sie kann auch als privater Bereich für Hausangestellte oder als Kapitalanlage mit Vermietungsmöglichkeit genutzt werden. Drei Garagenstellplätze und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.
Beide Objekte wurden mit hochwertigen Materialien renoviert, darunter Parkettböden im gesamten Haus, doppelt verglaste Fenster, bruchsichere und motorisierte Rollläden, eine Alarmanlage, zertifizierte Systeme, Klimaanlage, maßgefertigte Schränke und Bücherregale sowie eine unabhängige Heizung.
Die Gegend ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden; mehrere Buslinien ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum Roms. Darüber hinaus trägt die Nähe zu allen wichtigen Geschäften, Schulen und einigen der renommiertesten Einrichtungen für ein anspruchsvolles internationales Publikum, wie der St. Francis International School, der Marymount International School und der American Overseas School of Rome, dazu bei, dass die Gegend für die Bewohner komfortabel und funktional ist.
*Die hier bereitgestellten Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine vertraglichen Verpflichtungen dar.
Appartement spacieux, élégant et exclusif
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de vous proposer à la vente, dans une rue adjacente à la Via Cassia avec accès réservé aux résidents, un appartement élégant et exclusif d'environ 250 mètres carrés, entièrement rénové et actuellement divisé en deux unités résidentielles avec environ 300 mètres carrés de jardin dans un emplacement panoramique et privé.
Niché dans un havre de paix et de tranquillité, à proximité du centre de Rome, cet appartement offre une vue imprenable sur le parc verdoyant de l'Insugherata. Il dispose de deux entrées : une entrée principale et une entrée de service donnant directement sur une chambre avec salle de bains. L'entrée principale dessert un double séjour lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure, une salle à manger spacieuse avec accès au jardin, et la cuisine.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing et une salle de bains attenante, d'une autre chambre et d'une grande salle de bains.
L'agencement intérieur parfait et le splendide jardin, aménagé avec des finitions haut de gamme, confèrent à ce lieu un caractère unique, créant une atmosphère d'intimité et de sérénité. La propriété comprend également un appartement indépendant de deux pièces d'environ 50 m², pouvant être relié au bâtiment principal tout en conservant son entrée privée, permettant ainsi de créer un logement indépendant pour une famille. Il peut également servir d'espace privé pour le personnel de maison ou constituer un investissement locatif. Trois places de parking en garage et une cave complètent ce bien.
Les deux propriétés ont été rénovées avec des matériaux de haute qualité, notamment du parquet dans tout l'appartement, des fenêtres à double vitrage, des volets incassables et motorisés, un système d'alarme, des systèmes certifiés, la climatisation, des armoires et des bibliothèques sur mesure, et un chauffage indépendant.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Rome. De plus, la proximité de tous les commerces essentiels, des écoles et d'établissements de renom accueillant une clientèle internationale exigeante, tels que la St. Francis International School, la Marymount International School et l'American Overseas School of Rome, contribue à rendre le quartier pratique et fonctionnel pour ses habitants.
*Les informations et les plans d'étage fournis ici sont donnés à titre indicatif seulement et ne constituent pas des obligations contractuelles.
