Lucht/land 4 slaapkamers, 550 m²

Roma, Rome (provincie)

Historisch hemel-aarde paleis uit de 18e eeuw in het hart van Trastevere

Uniek en onafhankelijk pand
In het hart van de XIII Rione, en meer precies in Via di Santa Dorotea, bieden wij te koop aan een rustig en lichtrijk paleis uit de midden 18e eeuw, fijn gerenoveerd, verdeeld over vier niveaus, plus een zonnig terras met waterval en portiek.
Vanaf de onafhankelijke ingang op straat verbinden zowel de lift als een comfortabele trap van peperino alle verdiepingen van het pand. Op de begane grond bevindt zich een dubbele garage met externe toegang en een gastenappartement van ongeveer 70 m², beide autonoom maar intern verbonden. Op de eerste verdieping zijn de hoofdruimtes gerangschikt rond de binnenplaats; een zeer lichte triple living met open haard, balkenplafond en panoramische ramen die suggestieve uitzichten op Trastevere inlijsten, is in verbinding met de eetkamer en met een moderne keuken, volledig op maat gemaakt en voorzien van een comfortabel centraal eiland en schuifgordijnpanelen die een grote leefruimte mogelijk maken. De verdieping wordt aangevuld met een praktische wasruimte en een gastentoilet. Op de tweede verdieping vinden we de master suite met eigen badkamer, plus 2 verdere slaapkamers en een ruimte die is ingericht als een studeerkamer of tv-kamer met balkon, met uitzicht op het centrale patio, het kloppende hart van het huis. Tot de woning behoort ook een kelderverdieping, bereikbaar met de lift, bestaande uit 2 grote ruimtes die zijn ontworpen voor een SPA of een bioscoopzaal, opzettelijk onvoltooid, zodat de uiteindelijke bestemming kan worden gekozen.
Het paleis is volledig gerenoveerd met grote saneringswerken, evenals de daken en houten balken, versterkt en geconsolideerd. Alle installaties en ramen zijn nieuw.

De woning ligt op slechts een steenworp afstand van de belangrijkste pleinen en monumenten van de hoofdstad, in het kloppende hart van Trastevere, nog steeds bekend als een van de laatste authentieke wijken van Rome, aan de voet van de Gianicolo-heuvel.
Het is een perfecte privéwoning voor wie het centrum van de stad wil combineren met de charme van een wijk op menselijke schaal.
Zeer rustig, het is ook geschikt voor gezinnen, professionals en investeerders, gezien de strategische en zeer centrale ligging.
*Deze informatie en plattegronden zijn uitsluitend indicatief en vormen geen contractuele elementen.*