Zolderkamer 5 slaapkamers, 200 m²

Rome, Rome (provincie)

Charmante penthouse op loopafstand van Piazza di Spagna

Uniek pand in het hart van Rome
In het hart van de wijk Campo Marzio, op steenworpafstand van Piazza di Spagna en de Trevifontein, in Via Francesco Crispi, een straat met een buitengewone concentratie van cultuur, die drie gerenommeerde internationale kunstinstellingen herbergt, de Galleria d'Arte Moderna di Roma Capitale, de prestigieuze Gagosian Gallery en de Fondazione Nicola Del Roscio, in deze unieke plek in het Romeinse landschap, waar drie zo belangrijke musea in dezelfde straat naast elkaar bestaan, wat de context een uitzonderlijke culturele waarde geeft, bieden wij te koop aan een betoverend pand, bestaande uit twee wooneenheden, gelegen op de bovenste verdieping van een elegant historisch gebouw met lift.
De eerste unit, ontwikkeld op één niveau, is zeer licht, met uitzicht op binnentuinen: het bestaat uit een woonruimte met een moderne open keuken, twee ruime tweepersoons slaapkamers met een parketvloer van natuurlijk eikenhout in stroken, aanwezig in het hele huis. Het pand wordt aangevuld met twee badkamers met douche, afgewerkt met Vietri-stijl keramiek, en een klein balkon. De tweede unit is verdeeld over drie niveaus en heeft een bijzonder suggestieve indeling van de ruimtes, met een unieke sfeer en een volledig onafhankelijke configuratie ten opzichte van de rest van het pand. Vanuit de hal leidt een oude houten trap naar de hoofdverdieping, waar de grote woonkamer opent, verfraaid met prachtige plafonds met zichtbare balken die onmiddellijk het karakter definiëren. In een harmonieuze positie ten opzichte van de woonkamer bevinden zich de gastenbadkamer en een entresol, ideaal als ontspanningsruimte of studeerkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het gemeubileerde terras, dat ook verbonden is met de keuken: het is in de keuken dat u een uniek stuk vindt, een terracotta vloer die een echt kunstwerk vormt: een continu schilderij dat scènes uit het theater en monumenten van Rome voorstelt. Het slaapgedeelte is verdeeld aan de tegenovergestelde zijden van de verdieping: aan de ene kant een master suite met studeerkamer; aan de andere kant, een gebied verdeeld in twee mansarded slaapkamers, verbonden door een lichte zithoek, en voorzien van een ruime badkamer afgewerkt met Vietri-stijl keramiek. Dit hele gebied garandeert een hoge mate van autonomie en privacy, ideaal voor gasten of om de maximale privacy voor de verschillende gezinsleden te waarborgen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een zolder met een geïntegreerde kitchenette, vanwaar u toegang heeft tot het tweede terras, volledig gemeubileerd en gekenmerkt door een iconisch en panoramisch uitzicht op alle monumenten van Rome. Het aanwezig zijn van de kitchenette maakt dit niveau bijzonder functioneel, zelfs als een handig servicegebied voor het terras, ideaal om de buitenruimtes te beleven tijdens het mooie seizoen. Het pand wordt aangevuld met twee kelders op de begane grond.
Het pand, recent gerenoveerd met waardevolle materialen en meubels, geniet de hele dag van zonlicht en is buitengewoon stil, ondanks de zeer centrale ligging.
De uitzichten zijn spectaculair: van de skyline die uitkijkt over alle belangrijkste monumenten van Rome, met een horizon die loopt van Trinità dei Monti tot de Altare della Patria, tot de Basiliek van Sint-Pieter, terwijl de uitzichten op de binnentuinen uitkijken op rustige en besloten patio's. Een unieke oplossing voor wie Rome wil ervaren in zijn meest authentieke essentie, waarbij privacy, rust en historische charme worden gecombineerd in een tijdloze omgeving.
Via Francesco Crispi ligt in het hart van de historische binnenstad van Rome, tussen Piazza di Spagna, Trinità dei Monti en Piazza Barberini. De straat is verbonden met symbolische plaatsen van de Romeinse barok: het klooster van de Carmelietessen van Santa Teresa d’Avila (1598), de nabijgelegen Basiliek van Sant’Andrea delle Fratte, beroemd om zijn klokkentoren van Borromini, bekend als “de Ballerino”, het huis waar Bernini woonde en de suggestieve Chiesa di San Giuseppe a Capo le Case, een verfijnd zeventiende-eeuws juweel, gelegen tussen de straten van de wijk. Op korte afstand van Via Veneto is de omgeving strategisch gelegen en uitstekend verbonden dankzij de aanwezigheid van de metrohaltes Barberini en Spagna (lijn A), even ver van de straat.
De nabijheid van Villa Borghese en de parkeerplaats Ludovisi maken het gebied bijzonder comfortabel en functioneel, terwijl de exclusieve charme van de historische binnenstad behouden blijft.
* Deze informatie en plattegronden zijn uitsluitend indicatief en vormen geen contractuele elementen