Villa 5 slaapkamers, 550 m²

Rome, Rome (provincie)

Villa Appia is een residentie van buitengewone charme, gelegen aan de Via Appia Antica, in het meest exclusieve en afgelegen gedeelte van de Regina Viarum, een weg omringd door prestigieuze historische villa's en diplomatieke panden.

De villa die we presenteren is een zeldzame combinatie van prestige en privacy, slechts enkele minuten rijden van het Colosseum.

Villa Appia ligt in een privépark van ongeveer 3.500 vierkante meter, gekenmerkt door eeuwenoude bomen en verrijkt met een charmant zwembad en een gezellig buitengebied met een antieke houtoven - ideaal om gasten te entertainen in een authentieke en verfijnde sfeer.

De hoofdresidentie beslaat ongeveer 450 vierkante meter en is verdeeld over twee niveaus verbonden door een kenmerkende houten trap.

De woonkamer, uitzonderlijk licht en ruim, bestaat uit een ruime woonkamer met open haard en een ruime studeerkamer. Aan de woonkamer grenst een grote glazen veranda met uitzicht op het prachtige privépark rond het landgoed.

De keuken is royaal bemeten en ontworpen voor comfortabel dagelijks leven. De begane grond omvat ook een slaapkamer voor het personeel en een dienstwoning, een wasserette en een gastenbadkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal verrijkt met ruime inloopkasten, en drie badkamers.

De master suite heeft ook toegang tot een privé terras op het zuidwesten: een exclusief uitkijkpunt met een uniek uitzicht over het privépark van de villa.

De interieurs zijn voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder Pierre de Bourgogne vloeren in de slaapkamers op de begane grond - een prestigieus Frans natuursteen.

Passend bij een pand van dit kaliber, beschikt de villa ook over perfect georganiseerde dienstverlenende ruimtes, waaronder personeelsaccommodaties, een wasserette en een grote wijnkelder, ideaal om uitstekende wijnen te bewaren.

Aan de villa grenst, binnen het privégebied, ook een charmant gastenverblijf van ongeveer 100 vierkante meter. Dit ruimte is ontworpen voor verfijnd gastheerschap en beschikt over een groot wellness- en ontspanningsgebied dat is gewijd aan comfort en persoonlijke verzorging.

Deze villa van zeldzame schoonheid is de ideale keuze voor wie een elegante en privé woning zoekt op slechts enkele minuten van het centrum van Rome.

VIA ROMANA Srls 

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf, eigendom van een Brits/Australische Chartered Accountant en haar fotografe dochter, en biedt een pakket diensten aan om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans vastgoed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana team werkt in samenwerking met verschillende volledig erkende Italiaanse makelaarskantoren.

LA KERMESSE REAL ESTATE

Francesco Solano richtte La Kermesse Real Estate op na meer dan 10 jaar ervaring opgedaan door samenwerkingen met enkele van de belangrijkste internationale netwerken voor luxe vastgoed.

Gelegen in Rome en opererend in heel Italië, is La Kermesse Real Estate gespecialiseerd in de verkoop en verbetering van prestigieus vastgoed en high-profile commercieel vastgoed.

Dankzij een zorgvuldig geselecteerd netwerk van professionals - waaronder technische experts, advocaten, notarissen en gespecialiseerde adviseurs - biedt het bedrijf een exclusieve en uitgebreide service die is ontworpen om elk type vastgoedtransactie succesvol te beheren.