Zolderkamer 5 slaapkamers, 230 m²

Rome, Rome (provincie)

Topverdieping en Penthouse met Terrassen, Garage en Gemeenschappelijk Zwembad | Via Appia Antica, Ardeatina
In de buurt van de Via Ardeatina, in een elegant wooncomplex omgeven door groen met een gemeenschappelijk zwembad, bieden wij exclusieve laatste verdieping (tweede) met penthouse aan de bovenkant, gekenmerkt door ruime terrassen, drievoudige oriëntatie en een garageplaats. Een unieke oplossing in Rome, ideaal zowel als hoofdwoning van representatie als een bifamilieoplossing of investering (ook gezien de eenvoud waarmee het kan worden opgesplitst).
De woning is verdeeld over twee afzonderlijke niveaus - tweede verdieping en bovenste penthouse - verbonden door een buitentrap, maar perfect autonoom, waardoor maximale flexibiliteit wordt geboden: twee onafhankelijke eenheden of een enkele woning met goed verdeelde ruimtes.
Tweede verdieping (laatste verdieping):
Entree, lichte woonkamer, bewoonbare keuken, drie slaapkamers (een tweepersoons met en-suite badkamer, een tweepersoons en een enkele), tweede badkamer en praktische berging/wasserette. Drie bewoonbare terrasjes verhogen de helderheid en de externe uitzichten.
Bovenste penthouse:
Ruime woonkamer met aparte kitchenette, twee slaapkamers, twee badkamers en een groot semi-perimeter terras, ideaal om de buitenruimte in totale privacy te ervaren.
De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en is voorzien van onafhankelijke verwarmings- en airconditioningsystemen. Momenteel energielabel E, maar met enkele energie-efficiëntieverbeteringen (bijv. verwijdering van gasfornuis en/of verbetering van ramen) kan de woning label D bereiken, wat ook de waarde verhoogt in het licht van toekomstige Europese energie-normen (regelgeving "Groene Huizen" EPBD).
De drievoudige oriëntatie garandeert luchtige en lichte kamers gedurende de dag, met besloten en rustige uitzichten op de binnenplaats van het appartementencomplex. Een grote garage met entresol maakt het eigendom compleet.
Strategische locatie: rustige en elegante woonwijk, op slechts enkele minuten van EUR en de Grote Ringweg, goed verbonden en voorzien van scholen, winkels en belangrijke verkeersaders.