Villa 3 slaapkamers, 100 m²

Roma, Rome (provincie)

Villino indipendente - Aurelia
Zona Castel di Guido - Residenza Aurelia

La CENTURY 21 Skyline di Roma è lieta di proporre in vendita un appartamento indipendente situato all’interno del rinomato complesso residenziale “Residenza Aurelia”, in zona Castel di Guido, a Roma.
La proprietà si distingue per il contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde, e per la sua configurazione unica: un vero e proprio villino indipendente, circondato da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L’accesso all’abitazione avviene tramite una scala privata che conduce direttamente dal giardino al primo piano, dove si sviluppa l’appartamento di circa 100 mq. Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, con una composizione funzionale che comprende:
- luminoso soggiorno
- cucina abitabile
- tre camere da letto
- due bagni
- due balconi

L’immobile si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Proprio per questo rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di Roma, mantenendo al contempo la vicinanza al mare, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca tranquillità, spazio e versatilità.
Una soluzione rara per chi sogna l’indipendenza, il verde e ampi spazi esterni a pochi minuti dalla città.

I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.



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EN

Castel di Guido area – Residenza Aurelia
CENTURY 21 Skyline in Rome is pleased to offer for sale an independent apartment located within the renowned residential complex “Residenza Aurelia,” in the Castel di Guido area of Rome.
The property stands out for its exclusive and private setting, surrounded by greenery, and for its unique layout: a true detached villa, encircled by a large private garden of حوالي 2,500sqm, ideal for those who wish to live close to nature without giving up convenient transport links.
Access to the home is via a private staircase leading directly from the garden to the first floor, where the apartment of approximately 100 sqm is located. The interior spaces are spacious and well laid out, featuring a functional composition that includes:

bright living room
eat-in kitchen
three bedrooms
two bathrooms
two balconies

The property currently requires renovation, thus offering the opportunity to customize the interiors according to personal taste and needs. For this reason, it represents an excellent solution both as a primary residence and as an investment.
Its strategic location allows easy access to the center of Rome while still being close to the sea, making this proposal particularly appealing for those seeking tranquility, space, and versatility.
A rare opportunity for those dreaming of independence, greenery, and large outdoor spaces just minutes from the city.

The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute any contractual element, obligation, or basis.