Villa 4 slaapkamers, 650 m²

Rome, Rome (provincie)

LUXURY VILLA COMPLETELY RENOVATED IN THE HEART OF AXA
In the prestigious residential context of Axa, one of the most exclusive and sought-after areas of the capital, this elegant villa represents a rare opportunity in the luxury real estate segment of Rome.
Located on Via Fidia, in a private position immersed in greenery, the property offers a perfect balance between privacy, quality of life, and proximity to services, making it an ideal solution for an international clientele seeking tranquility without sacrificing connection with the city center and the Roman coast.

SPACIOUS, MODERN, AND WELL-DISTRIBUTED SPACES
The villa develops over three levels, with a highly functional layout designed to ensure comfort and everyday livability.
The ground floor houses a spectacular living area comprising:

- a triple reception lounge
- a large eat-in kitchen
- a guest bathroom
- a veranda with direct access to the outdoor spaces

The private sleeping area, well separated, is characterized by refined and private rooms, including:

- master suite with two bathrooms and double walk-in closet
- second bedroom with private bathroom and walk-in closet
- gym area with access to the terrace

The basement completes the property with versatile spaces:

- a large hobby room
- guest room with garden access
- service area with laundry

This layout makes the villa a perfect modern luxury residence in Rome, suitable for both family living and representation.

PRIVATE GARDEN, POOL, AND OUTDOOR LIFESTYLE
The property is surrounded by a well-maintained private garden, representing a natural extension of the indoor spaces.
The centerpiece is the private pool, seamlessly integrated into the greenery and ideal for enjoying the residence in every season.
The presence of:

- an eat-in veranda
- a terrace
- relaxation and social areas

allows for a full luxury outdoor living experience in Rome, in a totally private setting.
Completing the property are covered parking spaces, an essential element for comfort and safety.

RECENT RENOVATION AND HIGH-QUALITY FINISHES
The villa has undergone a complete and recent renovation, carried out with great attention to detail and material quality.
The interiors feature:

- modern and coordinated finishes
- functional and contemporary solutions
- high standards of living comfort

The presence of a photovoltaic system contributes to energy efficiency, making the property sustainable as well as elegant.
The result is a move-in-ready residence, aligned with the expectations of the most demanding clientele.

AN ASSET OF PRESTIGE BETWEEN RESIDENCE AND INVESTMENT
By size, configuration, and location, the property represents a high-level asset in the Roman real estate market.
Ideal as:

- a prestigious primary residence
- a home for large or multi-generational families
- a solution with dedicated spaces for guests or staff
- a high-end real estate investment

The Axa area, with its green spaces, high-quality urban environment, and proximity to services, guarantees stability of value and strong attractiveness over time.
Carratelli Luxury Homes presents this property as a prestigious modern villa in Rome, emphasizing its character, high-quality renovation, and exclusive lifestyle.

LUXUSVILLA VOLLSTÄNDIG SANIERT IM HERZEN VON AXA
Im prestigeträchtigen Wohnumfeld von Axa, einem der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt, stellt diese elegante Villa eine seltene Gelegenheit im Segment des Luxusimmobilienmarktes Rom dar.
Sie befindet sich in der Via Fidia, in einer abgelegenen Lage, eingebettet im Grünen, und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Lebensqualität und Nähe zu den Dienstleistungen, was sie zur idealen Lösung für eine internationale Kundschaft macht, die Ruhe sucht, ohne auf die Verbindung zum Stadtzentrum und der römischen Küste zu verzichten.

HALLERPROJEKTE, MODERN UND PERFEKT GESTALTET
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einem äußerst funktionalen Grundriss, der Komfort und tägliches Wohnen gewährleistet.
Das Erdgeschoss beherbergt einen spektakulären Wohnbereich, bestehend aus:

- einem dreifach Empfangsraum
- einer geräumigen Einbauküche
- einem Gäste-WC
- einer Veranda mit direktem Zugang zu den Außenbereichen

Der private Schlafbereich, gut abgetrennt, ist durch elegante und private Räume gekennzeichnet, darunter:

- eine Hauptsuite mit zwei Badezimmern und doppeltem Ankleideraum
- ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum
- ein Fitnessbereich mit Zugang zur Terrasse

Der Keller vervollständigt die Immobilie mit vielseitigen Räumen:

- einem großen Hobbyraum
- einem Gästezimmer mit Zugang zum Garten
- einem Dienstbereich mit Wäscherei

Dieses Layout macht die Villa zu einer perfekten modernen Luxusresidenz in Rom, geeignet sowohl für Familienleben als auch für repräsentative Zwecke.

PRIVATE GARTEN, POOL UND LIFESTYLE IM FREIEN
Die Immobilie ist von einem gepflegten privaten Garten umgeben, der eine natürliche Erweiterung der Innenräume darstellt.
Das zentrale Element ist der Privatpool, der nahtlos in die Natur integriert ist und sich ideal für den ganzjährigen Gebrauch eignet.
Das Vorhandensein von:

- einer bewohnbaren Veranda
- einer Terrasse
- Ruhezonen und Freizeitbereiche

erlaubt es, das volle Erlebnis luxuriösen Outdoor-Lifestyles in Rom zu genießen, in einem vollkommen privaten Ambiente.
Vervollständigt wird die Immobilie durch überdachte Parkplätze, ein wesentlicher Faktor für Komfort und Sicherheit.

NEUE RENAISSANCE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei großer Wert auf Details und Materialqualität gelegt wurde.
Die Innenräume zeichnen sich aus durch:

- moderne und abgestimmte Oberflächen
- funktionale und zeitgemäße Lösungen
- hohe Standards beim Wohnkomfort

Die Anlage mit Photovoltaiksystem trägt zur Energieeffizienz bei und macht die Immobilie nachhaltig und elegant.
Das Ergebnis ist eine bezugsfertige Residenz, die den Ansprüchen anspruchsvoller Kunden gerecht wird.

EIN PRESTIGE-INVESTMENT MIT HERKUNFT, WOHNUNG UND ANLAGE
Von Größe, Grundriss und Lage her stellt die Immobilie ein hochwertiges Asset auf dem römischen Immobilienmarkt dar.
Ideal als:

- prestigeträchtiger Hauptwohnsitz
- Unterkunft für große oder mehrgenerationen Familien
- Lösung mit speziellen Räumen für Gäste oder Personal
- High-End-Immobilieninvestment

Das Stadtviertel Axa, mit seinen Grünflächen, der hohen urbanen Qualität und der Nähe zu den Dienstleistungen, garantiert Wertstabilität und langfristige Attraktivität.
Carratelli Luxury Homes präsentiert dieses Objekt als prestigeträchtige moderne Villa in Rom, die deren Charakter, die hochwertige Renovierung und den exklusiven Lifestyle hervorhebt.

VILLA DE LUXE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR D'Axa
Dans le prestigieux contexte résidentiel de l'Axa, l'une des zones les plus exclusives et recherchées de la capitale, cette élégante villa représente une opportunité rare dans le secteur de l'immobilier de luxe à Rome.
Située dans la Via Fidia, en position réservée et immergée dans la verdure, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité, qualité de vie et proximité des services, constituant une solution idéale pour une clientèle internationale recherchant la tranquillité sans renoncer à la connexion avec le centre-ville et la côte romaine.

ESPACES SPACIEUX, MODERNES ET PARFAITEMENT DISPOSÉS
La villa s'étend sur trois niveaux, avec une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle conçue pour garantir confort et convivialité quotidienne.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spectaculaire composé de :

- un salon triple de réception
- une cuisine spacieuse avec coin repas
- une salle de bains pour les invités
- une véranda avec accès direct aux espaces extérieurs

La zone nuit, bien séparée, se caractérise par des pièces raffinées et privées, notamment :

- une suite principale avec deux salles de bains et double dressing
- une seconde chambre avec salle de bains privée et dressing
- une zone dédiée à la salle de sport avec accès à la terrasse

Le sous-sol complète la propriété avec des espaces polyvalents :

- une grande salle de loisirs
- une chambre d'amis avec accès au jardin
- une zone de service avec buanderie

Cette configuration fait de la villa une résidence de luxe moderne parfaite à Rome, adaptée à la vie familiale comme à la représentation.

JARDIN PRIVÉ, PISCINE ET STYLE DE VIE EN PLEIN AIR
La propriété est entourée d’un jardin privé soigné, qui constitue une extension naturelle des espaces intérieurs.
L’élément central est la piscine privée, parfaitement intégrée dans le vert et idéale pour profiter de la maison en toute saison.
La présence de :

- une véranda habitable
- une terrasse
- des espaces de détente et de convivialité

permet de vivre pleinement une expérience de vie en plein air de luxe à Rome, dans un contexte de totale confidentialité.
Les places de parking couvertes complètent la propriété, un élément essentiel pour le confort et la sécurité.

RÉNOVATION RÉCENTE ET FINITIONS HAUT DE GAMME
La villa a fait l’objet d’une rénovation complète et récente, réalisée avec une grande attention aux détails et à la qualité des matériaux.
Les intérieurs se distinguent par :

- des finitions modernes et coordonnées
- des solutions fonctionnelles et contemporaines
- des normes élevées de confort de vie

La présence d’un système photovoltaïque contribue à l’efficacité énergétique, rendant la propriété à la fois élégante et durable.
Le résultat est une résidence prête à vivre, conforme aux attentes d’une clientèle exigeante.

UN ACTIF DE PRESTIGE ENTRE RÉSIDENCE ET INVESTISSEMENT
Par sa taille, sa configuration et son emplacement, la propriété représente un actif de haut niveau sur le marché immobilier romain.
Idéal comme :

- résidence principale de prestige
- logement pour familles nombreuses ou multi-générationnelles
- solution avec espaces dédiés aux invités ou au personnel
- investissement immobilier haut de gamme

Le quartier de l'Axa, avec ses espaces verts, la qualité du cadre urbain et la proximité des services, garantit une stabilité de valeur et une forte attractivité dans le temps.
Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme une villa moderne prestigieuse à Rome, valorisant son caractère, la qualité de sa rénovation et le style de vie exclusif.

Роскошная вилла полностью отреставрированная в самом сердце Аксий
В престижном жилом районе Аксий, одном из самых эксклюзивных и востребованных районов столицы, эта элегантная вилла представляет собой редкую возможность на рынке элитной недвижимости Рима.
Расположена на улице Фидия, в уединенном месте среди зелени, владение предлагает идеальный баланс между уединением, качеством жизни и близостью к инфраструктуре, что делает его идеальным вариантом для международной клиентуры, ищущей спокойствия без ущерба для связи с центром города и римским побережьем.

Просторные, современные и хорошо организованные помещения
Вилла располагается на трех уровнях с очень функциональной планировкой, обеспечивающей комфорт и удобство для ежедневной жизни.
Первый этаж включает впечатляющую зону гостиной:

- трехэтажная представительская гостиная
- просторная кухня с зоной для приема пищи
- гостевой санузел
- веранда с прямым выходом на наружные зоны

Зона спален, хорошо отделенная, отличается изысканностью и приватностью, включает:

- главную спальню с двумя ваннами и двойным гардеробом
- вторую спальню с личной ванной и гардеробной
- спортзал с выходом на террасу

Подвал дополняет владение универсальными пространствами:

- просторная комната для хобби
- гостевая комната с выходом в сад
- служебная зона с прачечной

Такая планировка делает виллу отличным примером современной роскошной жилой недвижимости в Риме, подходящей как для семейной жизни, так и для презентабельных мероприятий.
Приватный сад, бассейн и возможности для отдыха на открытом воздухе
Объект окружен ухоженным приватным садом, который служит естественным продолжением внутренних пространств.
Центральным элементом является частный бассейн, идеально встроенный в зеленую зону и подходящий для использования круглый год.
Наличие:

- жилой веранды
- террасы
- зон отдыха и общения

позволяет полностью наслаждаться роскошной жизнью на улице в Риме, в условиях полной конфиденциальности.
Завершает владение закрытая парковка — необходимый элемент для комфорта и безопасности.
Недавняя реновация и высококачественная отделка
Вилла прошла через полную недавнюю реставрацию, выполненную с особым вниманием к деталям и качеству материалов.
Интерьеры выделяются:

- современными и скоординированными отделками
- функциональными и современными решениями
- высокими стандартами комфорта
Наличие солнечной электростанции способствует повышению энергоэффективности, делая владение не только элегантным, но и устойчивым.
Результатом является полностью подготовленная к проживанию резиденция, отвечающая самым высоким стандартам требований взыскательной клиентуры.
Престижный актив как жилое помещение и инвестиция
По размерам, конфигурации и расположению владение представляет собой объект высокого уровня на рынке недвижимости Рима.
Идеально как:

- престижное основное место жительства
- жилье для больших или многогенерационных семей
- решение с выделенными пространствами для гостей или персонала
- элитное инвестиционное решение
Район Аксий с его зелеными зонами, высоким качеством городской среды и близостью к инфраструктуре обеспечивает стабильность стоимости и привлекательность на длительный срок.
Carratelli Luxury Homes предлагает эту недвижимость как престижную современную виллу в Риме, подчеркивая ее характер, высокое качество реставрации и эксклюзивный образ жизни.