Beautiful renovated villa with garden and private pool
Location
The property is located in the heart of the exclusive Axa area, on Via Fidia, a reserved residential setting surrounded by greenery, appreciated for its tranquility and quality of life. The area is characterized by prestigious villas, large green spaces, and easily accessible services, including schools, sports centers, shops, and quick connections to the center of Rome and the coast. An ideal solution for those wishing to live in an elegant and quiet environment without sacrificing convenience.
Property description
The villa develops over three levels and features spacious, bright, and well-distributed rooms. On the ground floor, there is an elegant triple lounge, a habitable kitchen, and a guest bathroom, with direct access to the veranda.
The sleeping area includes a spacious master suite with two bathrooms and two walk-in closets, as well as a second bedroom with a private bathroom, walk-in closet, gym area, and access to the terrace.
The basement houses a large hobby room, a service room with a bathroom and laundry area, plus a guest room with direct access to the garden.
External spaces
The property is surrounded by a manicured private garden with a swimming pool, perfect for relaxing and socializing. The living veranda and the terrace further expand the outdoor living spaces, making the house ideal for living even in milder seasons. Completing the property are comfortable covered parking spaces.
State and finishes
The property has been completely renovated and is in excellent condition, with high-quality finishes and great attention to detail. The presence of photovoltaic panels contributes to energy efficiency and reduced consumption.
Potential uses
Thanks to the layout of the spaces and the presence of independent areas, the villa is perfect as a prestigious main residence, an ideal solution for multiple families or a home with a dedicated staff area. It also works well as a representative property or a high-level investment.
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Splendida villa ristrutturata con giardino e piscina privata
Location
La proprietà si trova nel cuore dell’esclusiva zona Axa, in Via Fidia, un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, apprezzato per la tranquillità e la qualità della vita. L’area è caratterizzata da ville di pregio, ampi spazi verdi e servizi facilmente raggiungibili, tra cui scuole, centri sportivi, negozi e collegamenti rapidi verso il centro di Roma e il litorale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e silenzioso senza rinunciare alla comodità.
Descrizione immobile
La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un elegante salone triplo, una cucina abitabile e un bagno ospiti, con accesso diretto alla veranda.
La zona notte comprende una spaziosa suite padronale con due bagni e due cabine armadio, oltre a una seconda camera con bagno privato, cabina armadio, area palestra e accesso al terrazzo.
Al piano seminterrato si sviluppa una grande sala hobby, una stanza di servizio con bagno e lavanderia, oltre a una camera per gli ospiti con accesso diretto al giardino.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un curato giardino privato con piscina, perfetto per momenti di relax e convivialità. La veranda abitabile e il terrazzo ampliano ulteriormente gli spazi vivibili all’aperto, rendendo la casa ideale per vivere anche nelle stagioni più miti. Completano la proprietà comodi posti auto coperti.
Stato e finiture
L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, con finiture di qualità e grande attenzione ai dettagli. La presenza di pannelli fotovoltaici contribuisce all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi.
Potenzialità d’uso
Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di spazi indipendenti, la villa si presta perfettamente come residenza principale di prestigio, soluzione ideale per più nuclei familiari o abitazione con area dedicata al personale di servizio. Ottima anche come immobile di rappresentanza o investimento di alto livello.
Wunderschöne renovierte Villa mit Garten und privatem Pool
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen des exklusiven Axa-Gebiets, in der Via Fidia, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grüner Natur, bekannt für ihre Ruhe und Lebensqualität. Das Gebiet zeichnet sich durch prestigeträchtige Villen, große Grünflächen und leicht erreichbare Dienstleistungen aus, darunter Schulen, Sportzentren, Geschäfte und schnelle Verbindungen ins Zentrum Roms und an die Küste. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer eleganten und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Objektbeschreibung
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über großzügige, helle und gut durchdachte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Dreifach-Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche und ein Gäste-WC mit direktem Zugang zur Veranda.
Der Schlafbereich umfasst eine geräumige Hau-suite mit zwei Bädern und zwei Ankleidezimmern sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, Fitnessbereich und Zugang zur Terrasse.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Servicezimmer mit Bad und Wäschebereich sowie ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Außenbereiche
Die Immobilie ist von einem gepflegten privaten Garten mit Pool umgeben, ideal für Erholung und Geselligkeit. Die bewohnbare Veranda und die Terrasse erweitern die Außenwohnbereiche, wodurch das Haus auch in milderen Jahreszeiten zum Leben einlädt. Komplettiert wird die Immobilie durch komfortable überdachte Parkplätze.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Oberflächen und großer Liebe zum Detail. Photovoltaik-Module tragen zur Energieeffizienz bei und helfen, den Verbrauch zu reduzieren.
Nutzungsmöglichkeiten
Dank der Raumaufteilung und der unabhängigen Bereiche eignet sich die Villa perfekt als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, ideal für mehrere Familien oder als Haus mit einem Personalbereich. Sie ist auch gut geeignet als repräsentative Immobilie oder als Investition auf hohem Niveau.
Magnifique villa rénovée avec jardin et piscine privée
Localisation
La propriété est située au cœur du quartier exclusif de l'Axa, sur la Via Fidia, dans un environnement résidentiel réservé et entouré de verdure, apprécié pour sa tranquillité et la qualité de vie. La zone se caractérise par des villas de prestige, de grands espaces verts et des services facilement accessibles, notamment des écoles, des centres sportifs, des commerces et des connexions rapides vers le centre de Rome et la côte. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant et calme sans renoncer à la commodité.
Description du bien
La villa se déploie sur trois niveaux et possède des pièces spacieuses, lumineuses et bien réparties. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon triple élégant, une cuisine habitable et une salle de bain pour invités, avec un accès direct à la véranda.
La zone nuit comprend une vaste suite principale avec deux salles de bains et deux dressings, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle de bain privée, dressing, espace fitness et accès à la terrasse.
Au sous-sol, il y a une grande salle de loisirs, une pièce de service avec salle de bain et buanderie, ainsi qu’une chambre pour invités avec accès direct au jardin.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d’un jardin privé soigné avec piscine, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La véranda habitable et la terrasse élargissent davantage les espaces extérieurs de vie, ce qui rend la maison idéale pour vivre même pendant les saisons plus douces. La propriété comprend également des places de parking couvertes et pratiques.
État et finitions
Le bien a été entièrement rénové et se trouve en excellent état, avec des finitions de qualité et une grandeattention aux détails. La présence de panneaux photovoltaïques contribue à l’efficacité énergétique et à la réduction des consommations.
Possibilités d’usage
Grâce à la distribution des espaces et à la présence de zones indépendantes, la villa convient parfaitement comme résidence principale de prestige, solution idéale pour plusieurs familles ou habitation avec une zone dédiée au personnel. Elle est également adaptée comme propriété de représentation ou investissement de haut niveau.
Великолепная отреставрированная вилла с садом и частным бассейном
Местоположение
Объект находится в самом центре эксклюзивного района Акс, на улице Фидия, в тихой жилой зоне, окруженной зеленью, ценимой за спокойствие и качество жизни. Район отличается престижными виллами, обширными зелеными зонами и легко доступными услугами, включая школы, спортивные центры, магазины и быстрые соединения с центром Рима и побережьем. Идеальное решение для тех, кто хочет жить в элегантной и тихой обстановке, не уступая в удобстве.
Описание недвижимости
Вилла расположена на трех уровнях и обладает просторными, светлыми и хорошо распределенными помещениями. На первом этаже находится элегантный тройной зал, жилочная кухня и гостевой санузел с прямым выходом на веранду.
Зона отдыха включает просторный главный люкс с двумя ванными комнатами и двумя гардеробными, а также вторую спальню с собственной ванной, гардеробной, зоной для тренировок и выходом на террасу.
В цоколе расположена большая комната для хобби, служебная комната с ванной и прачечной, а также гостевая спальня с прямым выходом в сад.
Внешние пространства
Объект окружен ухоженным частным садом с бассейном, идеально подходящим для отдыха и общения. Обитаемая веранда и терраса расширяют жилое пространство на открытом воздухе, делая дом пригодным для жизни даже в более мягкие сезоны. Также есть комфортабельные крытые парковочные места.
Состояние и отделка
Недвижимость полностью отреставрирована и находится в отличном состоянии, с высококачественной отделкой и вниманием к деталям. Наличие фотогальванических панелей способствует энергоэффективности и снижению потребления.
Потенциальное использование
Благодаря планировке помещений и наличию независимых зон вилла идеально подходит как престижное основное место жительства, отличный вариант для нескольких семей или как дом с площадкой для персонала. Также хорошо подходит как представительное имущество или инвестиция высокого уровня.
