Villa 8 slaapkamers, 707 m²

Roma, Rome (provincie)

Prestigieus villa met zwembad in het Comprensorio Olgiata
In een van de meest exclusieve residentiële contexten van Europa, het Comprensorio dell’Olgiata, bieden wij een residentie van absoluut prestige te koop aan, ondergedompeld in een natuurlandschap van zeldzame schoonheid, waar rust, privacy en levenskwaliteit samensmelten in een perfecte balans.
De eigendom bevindt zich op een vlakke tuin van ongeveer 1.800 vierkante meter, perfect geïntegreerd in de omliggende groene omgeving en verfraaid met een prachtig zwembad. Ruime portieken en gastvrije patio's begeleiden het hele huis, en bieden ideale ruimtes om van de buitenkant te genieten in elk seizoen, tussen momenten van ontspanning en gezelligheid. De villa heeft een dubbele ingang, voetgangers- en oprit, evenals een service-ingang, waardoor functionaliteit en maximale privacy worden gegarandeerd.
Met een oppervlakte van ongeveer 700 vierkante meter, verdeeld over drie niveaus, onderscheidt de woning zich door de extreme veelzijdigheid van de ruimtes. Momenteel verdeeld in twee wooneenheden, kan deze gemakkelijk worden teruggebracht tot een enkele residentie, perfect geschikt voor grote gezinnen, meerdere gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen en toch hun onafhankelijkheid willen behouden, of voor wie personeel nodig heeft. De woning is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie er nu of in de toekomst een deel van wil verhuren.
Indeling van de ruimtes
Hoofdeenheid (op drie niveaus):
Plafondverdieping:
woonzones met een vierdubbele salon en grote ramen, in continuïteit met de tuin en het zwembad
woonkeuken met open haard, het hart van het huis
eetkamer
studie
slaapkamer
dubbele diensten
Eerste verdieping:
vier slaapkamers waarvan drie met een eigen terras,
kleedkamer
drievoudige diensten
Plafondverdieping S1  
ruime hobbykamer
veelzijdige accessoireruimtes die aan uw behoeften kunnen worden aangepast
De eigendom wordt aangevuld met twee ruime garages met een totale oppervlakte van ongeveer 165 vierkante meter
Tweede eenheid
ruime open ruimte living
woonkeuken met schiereiland
twee slaapkamers
twee badkamers, waarvan één en-suite
De locatie is een van de meest onderscheidende elementen: het uitzicht is volledig open op het groen en de omliggende bossen, zonder directe uitzichten op andere huizen, waardoor het gevoel ontstaat in een echte oase in de natuur te leven.
Tegelijkertijd garandeert de unieke locatie van de villa alle comfort.
 Het complex, uitgerust met een portier en 24/7 bewaking, biedt diensten van hoge kwaliteit en een verzorgde, veilige en menselijke omgeving.
o  de internationale school St. George’s voor wie een hoogwaardige opleiding voor hun kinderen wil garanderen

o  de Olgiata Golf Club die golfliefhebbers van over de hele wereld aantrekt met zijn 27-holes parcours ontworpen door de Engelse architect C.Kennet Cotton


o  de Olgiata Country Club biedt een olympisch zwembad en een beachvolleybalveld, evenals een restaurant en een zwembadbar

o   de Olgiata Park Equestrian Club met twee overdekte maneges met tribunes en juryplatform, een zandveld met tribunes en juryplatform en tal van andere activiteiten zoals de paardrij school, het restaurant en de spa, maken de Equestrian Club tot een van de referentiepunten binnen het consortium.
De unieke locatie van de villa maakt ook efficiënte verbindingen met het stadscentrum mogelijk dankzij de aanwezigheid van een treinstation en buslijnen die in slechts enkele minuten te voet bereikbaar zijn, zodat de mogelijkheid wordt gegarandeerd om autonoom te reizen voor wie niet is uitgerust met een eigen vervoermiddel, zoals personeel of kinderen in de vroege adolescentie.
Om volop te genieten van de weelderige natuur in de mooie seizoenen, biedt het Comprensorio Olgiata de mogelijkheid om in enkele minuten het Parco di Veio te bereiken, ideaal voor wandelingen, buitenactiviteiten en paardrijroutes.
De aanwezigheid van het consortium garandeert hoge normen voor reinheid, orde en veiligheid, waardoor deze woning de ideale keuze is voor wie in het groen wil wonen, zonder af te zien van diensten en levenskwaliteit.
Een unieke residentie qua afmetingen, locatie en potentieel, in staat om niet alleen een huis, maar een complete, discrete en onderscheidende levensstijl te bieden.