Villa 5 slaapkamers, 770 m²

Roma, Rome (provincie)

Palazzo Estate presenteert een prachtige locatie met uitzicht op zee, een park van 1 hectare en een groot zwembad op slechts 2 km van de stad Cerveteri, in de provincie Rome. Een bekende locatie vanwege zijn Etruskische necropolis, uitgeroepen tot "Werelderfgoed" door de UNESCO.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 765,00 m² en is als volgt samengesteld: op de begane grond bevinden zich prachtige, goed verlichte ruimtes met houten balkenplafonds tot 3,5 meter hoog; een grote woonkamer met zithoek, eetkamer en grote keuken met uitzicht op het park en de zee, zeer licht. Op de begane grond vinden we ook een slaapkamer bestaande uit een master suite met slaapkamer, ruime badkamer, kleedkamer en verschillende portieken om toegang te krijgen tot de tuin, het zwembad en het gebied naast de keuken, functioneel om buiten te eten. Naast de keuken bevindt zich een groot terras met uitzicht op zee.

Ook op de begane grond bevindt zich een ruime studeerkamer, voorzien van een marmeren open haard uit Guatemala, volledig gemeubileerd met hoogwaardig kersen hout en afgewerkt met houten balken en tegels, een gasttoilet en een marmeren travertin trap die leidt naar de kelder en de eerste verdieping. De afwerking van het dak van de begane grond is voor de helft gemaakt met ingebouwde decoratieve bogen en voor de helft met een houten en plankenvloer.

De portieken, die de hele begane grond omlijsten, bestaan uit houten balken en planken. Dakbedekking met tegels en pannen die zijn teruggewonnen van oude gebouwen, artistieke schoorstenen. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met nog twee slaapkamers ingericht met inbouwmeubels en eigen badkamers afgewerkt met keramiek van hoge artistieke kwaliteit. Toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op zee maakt de bovenverdieping compleet. De hele woning is volledig geïsoleerd en geluidsdicht gemaakt.

Vanuit de kelder heeft u toegang tot de garage en een grote volledig ingerichte woonkamer, afgewerkt met eikenhouten panelen, bogenwanden gemaakt van oude bakstenen, een grote open haard in peperino in antieke stijl, een tweede ingerichte keuken, een wijnkelder, een strijkruimte, een biljartkamer, een slaapkamer met eigen badkamer en een kleedkamer met directe toegang tot de aangrenzende tuin. Ook in de kelder bevindt zich een dienstwoning van 60 m² bestaande uit een slaapkamer, een badkamer, een zithoek met kitchenette.

De villa is voorzien van n. 3 artistieke open haarden, één in de keuken, één in de studeerkamer en één in de woonkamer op de kelderverdieping. De muren van de hobbykamer zijn volledig bekleed met eikenhouten lambrisering met bogen bekleed met oude bakstenen. De buitenschermen zijn gemaakt van houten luiken, veiligheidsroosters en prestigieuze binnenschermen, gedefinieerd als “Engels”, gelaagd en watergedragen verf.

De villa wordt compleet met het gehele meubilair verkocht, met uitzondering van de snuisterijen, allemaal van hoge kwaliteit, inbegrepen in de prijs. De villa is licht en uitnodigend en beschikt over een onberispelijke afwerking en state-of-the-art installaties: vloeren van olijfhout, artistiek afgewerkte muren, vloeren met kostbare travertinsteen en prestigieus marmer, zichtbare houten balken. Buitenverharding uitgevoerd met handgemaakte terracotta bakstenen behandeld met beschermend materiaal, gerangschikt in geometrische patronen van groot gemak en prestige. Het perimetergebied van de villa en het park zijn ingericht met amforen en artistieke vazen, aangevuld met prestigieuze sierplanten.

Onder de kenmerken: alarmsysteem zowel perimetrisch als met interne fotocellen die het gelijktijdig of afzonderlijk gebruik mogelijk maakt, met een unit en modulator van de nieuwste generatie, automatische irrigatie die het hele park bestrijkt, met 30 sectoren en twee units. Vloer en inrichting van het park met planten van aanzienlijk prestige. Groot zwembad van 125 m² met buitendouche + opslagruimte/kleedkamer en badkamer. De villa is uitgerust met een noodgenerator die 10 effectieve kW produceert in geval van stroomuitval; alle apparatuur die nodig is voor het onderhoud van het gazon met een gazonmaaier is inbegrepen in de prijs.

Deze luxe villa bevindt zich in een bewoond gebied, niet geïsoleerd, en is volledig omheind met tufsteen muren met zichtbare oppervlakken, afgewisseld met stukken met pleister en verf. De zee ligt op minder dan 10 minuten rijden. Civitavecchia, de belangrijkste haven van de Tyrhenische Zee, ligt even ver weg. We liggen op slechts 9 km van de stad Ladispoli (RM) en Campo di Mare, op 10 km, kan S. Severa worden bereikt, een bekend badplaats met witte stranden en uitgerust met uitstekende voorzieningen, op 15 km van het meer van Bracciano, op 29 km van Fregene, en op 40 km van Rome. De snelweg A12 ligt op 6 km van de villa en de internationale luchthaven Fiumicino ligt op 35 km (15 minuten rijden).

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis.

APE niet beschikbaar, verstrekt bij de akte.