Villa 8 slaapkamers, 450 m²

Roma, Rome (provincie)

In het hart van het ongerepte groen van het Parco della Marcigliana, een van de meest suggestieve natuurgebieden van het Romeinse platteland, bieden wij een prestigieuze dubbele villa te koop aan, gelegen in de rust van Via della Marcigliana.

Dit gebied, historisch gekenmerkt door oude landgoederen, olijfgaarden en zachte heuvels die zich uitstrekken naar de Sabina, behoudt nog steeds de authentieke charme van het Romeinse platteland. Het Parco della Marcigliana, opgericht als natuurreservaat in de jaren '90, staat bekend om zijn open landschappen, historische boerderijen en sporen van landelijke nederzettingen die eeuwenlange geschiedenis van het gebied vertellen. Ondanks de zeldzaam rustige natuurlijke omgeving, geniet de woning uitstekende verbindingen met de stad Rome, waardoor het mogelijk is om midden in de natuur te wonen zonder af te zien van voorzieningen en de belangrijkste stedelijke verkeersaders.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen met een totale interne oppervlakte van ongeveer 450 m², exclusief balkons en terrassen, en wordt omringd door een ruime privétuin van ongeveer 5.000 m² die de hele eigendom omhult en een context van groot privacy en landschappelijke schoonheid creëert. Binnen het landgoed bevindt zich ook een suggestieve olijfgaard met ongeveer vijftig bomen, wat een scenario van groot charme en privacy biedt.

De begane grond verwelkomt u met ruime en tot in de details verzorgde kamers. De grote woonkamer wordt verfraaid met een open haard en een elegante barhoek, waardoor een perfecte ruimte ontstaat voor gezellige en ontspannende momenten. De bewoonbare keuken grenst direct aan de veranda van de tuin, waardoor een natuurlijke continuïteit ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. Op de begane grond vindt u ook een ruime slaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer, evenals een tweede badkamer voor gasten.

De eerste verdieping heeft een onafhankelijke toegang via een buitentrap, een kenmerk dat de woning bijzonder veelzijdig maakt en ook geschikt voor twee gezinnen of voor mensen die afzonderlijke ruimtes willen behouden binnen hetzelfde huis. Deze verdieping herbergt een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer, vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één en-suite en een bewoonbare keuken. De verdieping wordt compleet gemaakt door een bewoonbaar balkon met een aangenaam uitzicht op het groene omliggende landschap.

De tweede en bovenste verdieping, gedeeltelijk met mansarde, is intern verbonden met zowel de begane grond als de eerste verdieping, maar heeft geen directe toegang vanaf de buitenkant. In tegenstelling tot de andere niveaus, moet deze ruimte volledig worden gerenoveerd en vertegenwoordigt daarom een interessante mogelijkheid tot personalisatie. Momenteel bestaat het uit een woonruimte, een kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers, plus drie terrassen met een totale oppervlakte van ongeveer 50 m² en die suggestieve uitzichten bieden op het natuurlijke landschap dat de eigendom omringt.

De begane grond en de eerste verdieping zijn met veel smaak en met behulp van edele materialen gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van de afwerkingen en de valorisatie van de ruimtes, terwijl de tweede en bovenste verdieping een volledige renovatie vereist, waardoor de mogelijkheid ontstaat om aanvullende woonruimtes op maat te realiseren.

De woning wordt aangevuld met een garage, momenteel bestemd voor een privéfitnessruimte, en een ruime opslagruimte van ongeveer 50 m².

Een woning van groot aanzien, ideaal voor wie in een exclusieve en natuurlijke omgeving wil wonen zonder af te zien van de nabijheid van Rome.