Rijtjeshuis 3 slaapkamers, 250 m²

Rome, Rome (provincie)

Villa aan de zijkant te koop in Rome - Tre Pini (Villaggio Azzurro), Energieklasse A1.
Gelegen in de woonwijk Tre Pini (Villaggio Azzurro), in een strategische positie tussen via Cristoforo Colombo, EUR en de afsplitsingen G.R.A., bieden wij een villa aan de zijkant in een rij van 4 niveaus te koop aan, die extreem rustig is en in het groen ligt.
Het pand biedt ongeveer 250 vierkante meter aan interne ruimtes, verrijkt met een genietbare buitenruimte die voor het grootste deel 250 vierkante meter is en een ruime garage van 50 vierkante meter met directe toegang tot de woning.
HOOG ENERGETISCHE EFFICIËNTIE (Energieklasse A1)
De woning onderscheidt zich duidelijk op de markt door de recente en complete energie-efficiëntie-interventies, die de noodzaak voor toekomstige aanpassingen elimineren (Case Green) en dankzij de bijdrage van zonne-energie en zonneboiler lage beheerkosten garanderen.
- Geavanceerde isolatie: buitenmuren behandeld met nano-thermische coating en binnenmuren aan de noordkant geïsoleerd met natuurlijke vezels;
- Installatie voor energiebesparing: dak uitgerust met hoogrendement fotovoltaïsche panelen en zonneboiler;
- Ramen en deuren: recent geïnstalleerde ramen en deuren met dubbele thermische onderbreking;
- Condensatieketel: nieuwe installatie;
- Laadstation voor elektrische auto: geïnstalleerd in de garage.
Deze energie-efficiëntie- en thermische isolatiewerken op een solide structuur uit 1970 garanderen de mogelijkheid om ruime ruimtes te bewonen zonder de last van hoge rekeningen en absoluut thermisch comfort.
ONROEREND GOED STRUCTUUR
De interne indeling van het pand is als volgt:
- Begane grond: daggedeelte met een ruime representatielounge. Moderne, bewoonbare keuken met uitzicht op een groot, bewoonbaar terras en 1 gastenbadkamer.
- Eerste verdieping: nachtgedeelte met 2 grote tweepersoons slaapkamers en 1 kinderkamer, 2 badkamers, wasruimte en 2 balkons.
- Tweede verdieping: ruime zolder die kan worden gebruikt als extra kamer, kantoor of hobbyruimte.
- Souterrain: verdieping beneden met onafhankelijke toegang vanaf de garage, bestaande uit een ruime studeerkamer en badkamer.
- Garage: 2 parkeerplaatsen, kelder en wasruimte.
Handige bergkasten, inbouwkasten en een uiterst privé tuin met speciale verlichting, die de mogelijkheid biedt om een zwembad te installeren, completeren het pand.

Overige informatie.

- Het fotovoltaïsche systeem is uitgerust met een batterij met een opslagcapaciteit van 5 kWh, verbonden met het elektriciteitsnet;
- Aanwezigheid van externe zonwering in de buitenruimte;
- De ramen zijn voorzien van nieuwe gemotoriseerde aluminium rolluiken en een sekur block veiligheidssysteem;
. Het pand is voorzien van twee onafhankelijke voetgangersingangen aan de openbare weg + directe toegang tot de woning vanaf de garage.