Herenhuis 8 slaapkamers, 250 m²

Roma, Rome (provincie)

Aan de Via Cristoforo Colombo, vlakbij de Via di Mezzocammino, net buiten de GRA (ringweg), ligt de woonwijk "Tre Pini-Villaggio Azzurro". Deze wijk geniet een strategische ligging tussen de luchthavens van Rome, de snelweg Fiumicino, de wijk EUR en alle andere bestemmingen. Omgeven door groen is het er absoluut rustig en beschikt de wijk over goed onderhouden villa's met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, supermarkten, scholen en winkels.

De hoofdvilla, de eerste keuze van de bouwer, is verdeeld over vier verdiepingen en biedt een zeer comfortabele binnenruimte van circa 250 vierkante meter, geschikt voor een groot gezin of een exclusief stel. Daarnaast beschikt de villa over een grote, privé en aangename buitenruimte van circa 250 vierkante meter, grotendeels terrasvormig aangelegd met hoogwaardige kunsthars en voorzien van op maat gemaakte buitenverlichting. De rest van de ruimte wordt momenteel gebruikt als gazon of, indien gewenst, als zwembad. De buitenkant is bekleed met vliesgevels en is recentelijk opnieuw geïsoleerd met een nano-thermische isolatielaag, wat een perfecte afdichting voor de komende jaren garandeert. Binnen zijn alle noordgevels geïsoleerd met natuurvezelmateriaal.

Het huis is volledig gerenoveerd door een gerenommeerd architectenbureau en beschikt over grote ramen met uitzicht naar buiten, waardoor het huis baadt in zonlicht. Op het dak zijn zeer efficiënte fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning beschikt over twee aparte ingangen en een garage van circa 50 vierkante meter, die tevens dienstdoet als derde ingang van de villa. Er is een laadstation voor elektrische auto's. Het resterende deel van de verdieping, dat voorheen onder een amnestieregeling viel, kan worden omgebouwd tot een kleine, zelfstandige woning met een badkamer, slaapkamer en een extra slaapkamer. De begane grond, op tuinniveau, heeft een eigen ingang en bestaat uit een hal en een woonkamer, ingericht met indrukwekkende houten lambrisering in een mix van klassieke en moderne tinten en designs, een volledig functionerende open haard, grijze Candoglia marmeren vloeren en parketvloeren in de rest van de woning. De ruime, fraai ingerichte woonkeuken met Mardegan eiken parketvloer komt uit op een groot terras, een hal en een badkamer op dezelfde verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote tweepersoonsslaapkamers, een kleinere slaapkamer, twee badkamers, een wasruimte en twee balkons. Op de tweede verdieping is een grote zolderruimte, die voor 90% bewoonbaar is. De interne trap die alle verdiepingen van de villa verbindt, is gemaakt van wit Calacatta groen marmer.

Diverse opbergruimtes, inbouwkasten en buitenruimtes maken het hele huis bijzonder comfortabel en aangenaam. De recent geïnstalleerde, hoogwaardige, dubbelwandige, thermisch geïsoleerde ramen en deuren zorgen voor een perfecte klimaatbeheersing in het hele huis, zowel in de zomer als in de winter, waardoor de kosten voor verwarming en airconditioning tot een minimum worden beperkt. De ramen zijn onbreekbaar, net als de elektrische aluminium rolluiken, en er is een efficiënt alarmsysteem in de hele villa geïnstalleerd. Zonwerende luifels maken het buitenterras en balkon compleet.


Meer informatie:
Energiezuinigheidsbeoordeling van het pand:
Het aanbrengen van thermische isolatie en het afdekken van de bijbehorende koudebruggen voor een deel van de ondoorzichtige verticale wanden, het isoleren van de plafonds van de onverwarmde kelderruimtes, het vervangen van de ramen door nieuwe ramen met dubbel glas met lage emissie en microventilatie;
Installatie van een thermisch zonnesysteem en een zonneboiler in combinatie met een nieuw geïnstalleerde condensatieketel voor een zeer energiezuinig systeem.
Installatie van een fotovoltaïsch systeem en een batterij met een opslagcapaciteit van 5 kWh, aangesloten op het elektriciteitsnet;
Andere afwerkingen:
3 externe zonneschermen van Tempotest-stof voor zonwering.
Gemotoriseerde aluminium rolluiken met Sekur Block-systeem.
Buitenruimte wordt ontworpen...