Appartement 2 slaapkamers, 123 m²

Roma, Rome (provincie)

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is offering for sale a bare ownership (95-year-old usufructuary) on the prestigious and exclusive Via Savoia.
The 123-square-meter property is located on the sixth and top floor of a magnificent, recently renovated historic building.

The apartment, in need of renovation, comprises an entrance hall, double living room, two large bedrooms, kitchen, and bathroom. The very high ceilings (approximately 3.80 meters) could be further raised, enhancing its value, as there is an attic space on one side of the house, with variable heights, which would provide additional space for development.
The top floor and east- and west-facing views ensure a pleasant brightness as well as a splendid view both outwards with a view of Villa Albani and inwards with the large, renovated courtyard.
Immediately above the apartment is a shared terrace from which you can admire much of Rome.
The property has a grand entrance that leads to the historic hallway and internal courtyard; a full-day concierge service is available.
The truly minimal condominium fees amount to just €108 per month, making this apartment an affordable choice for those seeking high-quality living in a quiet and private setting.
Its strategic location is a perfect choice for those who want to live in a prestigious and well-served neighborhood just a short distance from the center of Rome.
Don't miss the opportunity to purchase this splendid property and contact us for more information and to schedule a viewing.

**This information and floor plans are indicative only and do not constitute contractual elements.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive bietet ein reines Eigentumsrecht (95 Jahre altes Nießbrauchsrecht) an der prestigeträchtigen und exklusiven Via Savoia zum Verkauf an.
Das 123 Quadratmeter große Objekt befindet sich im sechsten und obersten Stockwerk eines prächtigen, kürzlich renovierten historischen Gebäudes.

Die renovierungsbedürftige Wohnung besteht aus Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Die sehr hohen Decken (ca. 3,80 Meter) könnten durch eine Erhöhung weiter aufgewertet werden, was den Wert der Wohnung steigern würde. Auf einer Seite des Hauses befindet sich ein Dachboden mit unterschiedlichen Raumhöhen, der zusätzlichen Ausbauraum bieten würde.
Das oberste Stockwerk und die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgen für angenehme Helligkeit sowie einen herrlichen Ausblick sowohl nach außen auf die Villa Albani als auch nach innen auf den großen, renovierten Innenhof.
Direkt über der Wohnung befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse, von der aus man einen weiten Blick über Rom genießen kann.
Das Anwesen verfügt über einen prunkvollen Eingang, der in die historische Eingangshalle und den Innenhof führt; ein ganztägiger Concierge-Service steht zur Verfügung.
Die wirklich minimalen Nebenkosten betragen nur 108 € pro Monat, was diese Wohnung zu einer erschwinglichen Wahl für diejenigen macht, die ein hochwertiges Leben in ruhiger und privater Umgebung suchen.
Die strategische Lage macht es zur perfekten Wahl für alle, die in einer angesehenen und gut ausgestatteten Gegend unweit des Zentrums von Rom wohnen möchten.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese prächtige Immobilie zu erwerben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente un droit de propriété nu (usufruit de 95 ans) sur la prestigieuse et exclusive Via Savoia.
Ce bien de 123 mètres carrés est situé au sixième et dernier étage d'un magnifique immeuble historique récemment rénové.

Cet appartement, nécessitant des travaux de rénovation, comprend un hall d'entrée, un double séjour, deux grandes chambres, une cuisine et une salle de bains. La hauteur sous plafond, très importante (environ 3,80 mètres), pourrait être encore augmentée, ce qui valoriserait le bien. Par ailleurs, un grenier aménageable, de hauteur variable, situé sur un côté de l'appartement, offrirait un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le dernier étage et les vues orientées à l'est et à l'ouest assurent une luminosité agréable ainsi qu'une vue splendide à la fois vers l'extérieur sur la Villa Albani et vers l'intérieur sur la grande cour rénovée.
Juste au-dessus de l'appartement se trouve une terrasse commune d'où l'on peut admirer une grande partie de Rome.
La propriété possède une entrée majestueuse qui mène au hall historique et à la cour intérieure ; un service de conciergerie est disponible 24 h/24.
Les charges de copropriété, véritablement minimales, s'élèvent à seulement 108 € par mois, faisant de cet appartement un choix abordable pour ceux qui recherchent un cadre de vie de haute qualité, calme et privé.
Son emplacement stratégique est un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier prestigieux et bien desservi, à proximité immédiate du centre de Rome.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette splendide propriété et contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer une visite.

**Ces informations et plans d'étage sont donnés à titre indicatif seulement et ne constituent pas des éléments contractuels.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ofrece a la venta la propiedad absoluta (usufructo vitalicio para una persona de 95 años) en la prestigiosa y exclusiva Via Savoia.
La propiedad, de 123 metros cuadrados, está ubicada en la sexta y última planta de un magnífico edificio histórico recientemente renovado.

El apartamento, que necesita reformas, consta de vestíbulo, salón doble, dos dormitorios amplios, cocina y baño. Los techos, de gran altura (aproximadamente 3,80 metros), podrían elevarse aún más, aumentando así su valor, ya que dispone de un ático con diferentes alturas en uno de los laterales, que ofrecería espacio adicional para futuras ampliaciones.
La planta superior y las vistas orientadas al este y al oeste garantizan una agradable luminosidad, así como una espléndida vista tanto hacia el exterior, con vistas a Villa Albani, como hacia el interior, con el amplio patio renovado.
Justo encima del apartamento hay una terraza compartida desde la que se puede admirar gran parte de Roma.
La propiedad cuenta con una entrada majestuosa que conduce al histórico vestíbulo y al patio interior; además, dispone de servicio de conserjería las 24 horas.
Los gastos de comunidad, realmente mínimos, ascienden a tan solo 108 € al mes, lo que convierte a este apartamento en una opción asequible para quienes buscan una vivienda de alta calidad en un entorno tranquilo y privado.
Su ubicación estratégica la convierte en una opción perfecta para quienes desean vivir en un barrio prestigioso y bien comunicado, a poca distancia del centro de Roma.
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**Esta información y los planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.