Villa 5 slaapkamers, 500 m²

Roma, Rome (provincie)

Prestigious Luxury Detached Villa
In the heart of the Veio Park, in an exclusive and private natural setting, we offer a contemporary single-family villa of 500 square meters, distributed on three levels and surrounded by 1 hectare of private garden with a large swimming pool.

Location
The villa is located near the suggestive Veio Park, one of the most prestigious and protected green areas in the northern area of Rome.
The location guarantees absolute tranquility while remaining well connected to the main urban services, international schools and recreational activities. An ideal context for those who wish to live immersed in nature without sacrificing comfort and everyday practicality.

Description
A unique residence, renovated in 2012 by renowned architect Ornella Matassoli, characterized by fine materials, sophisticated design and environments designed to ensure comfort, privacy and elegance.
The interiors, cared for with extreme attention to detail, feature Art Deco-style designer furniture and fine finishes. The floors are made of pickled oak, while the walls - made of cement, sand and resins - are crafted with artisanal techniques to enhance the works of art in the villa.

Inside, the main floor welcomes with a spacious entrance hall that leads to an extremely bright double living room, embellished with a terrace overlooking the pool. This is followed by a refined dining room and a modern kitchen fully equipped with state-of-the-art appliances. An elegant guest bathroom completes the level.
The upper floor is dedicated to the sleeping area and stands out for its exclusivity: a splendid master suite with vestier, private bathroom and panoramic terrace overlooking the pool, as well as two bedrooms, equipped with a vestier and a shared bathroom.
The lower floor, conceived as a refined loft, offers a spacious relaxation area with a living room and designer fireplace, a Technogym gym, a guest room with private bathroom and a splendid wine cellar.
To complete the functionality of the villa, the service area includes laundry, vestier, bedroom and service bathroom.

Outdoor Spaces
The property covers 1,000 square meters, completely surrounded by greenery and landscaped to the finest detail.
Outdoor spaces include the 20-meter swimming pool, roof garden and gazebo equipped for outdoor dining.
Extensive relaxation areas are surrounded by trees and natural scenery.
An ideal environment to enjoy maximum privacy, experience contact with nature and organize convivial moments outdoors.

Potential Uses
This villa is perfect for:
Large families looking for large and well-distributed spaces, those who like to host friends for dinners, events or pool days.
Professionals who need a representative residence surrounded by greenery or those who want a modern, secure home with every comfort.

Complete the property:
double car garage, independent heating, air conditioning hot/cold in all rooms, video surveillance and alarm system.

Repräsentative freistehende Villa
Im Herzen des Parco di Veio, in einer exklusiven und zurückhaltenden natürlichen Umgebung, bieten wir eine moderne Einfamilienvilla von 500 Quadratmetern an, die sich auf drei Ebenen verteilt und von einem 1 Hektar großen Privatgarten mit einem großen Swimmingpool umgeben ist.

Standort
Die Villa befindet sich in der Nähe des eindrucksvollen Parco di Veio, einer der renommiertesten und geschütztesten Grünanlagen im Norden Roms.
Die Lage garantiert absolute Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten städtischen Einrichtungen, internationalen Schulen und Freizeitaktivitäten. Ein ideales Umfeld für alle, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit zu verzichten.

Beschreibung
Eine einzigartige Residenz, die 2012 von der renommierten Architektin Ornella Matassoli renoviert wurde. Sie zeichnet sich durch edle Materialien, raffiniertes Design und eine Umgebung aus, die Komfort, Privatsphäre und Eleganz garantiert.
Die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Innenräume zeichnen sich durch Designermöbel im Art-déco-Stil und edle Oberflächen aus. Die Fußböden sind aus gebeizter Eiche, während die Wände aus Zement, Sand und Harz die Kunstwerke in der Villa zur Geltung bringen.

Im Inneren empfängt Sie das Hauptgeschoss mit einer großen Eingangshalle, die zu einem sehr hellen Doppelwohnzimmer führt, das von einer Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool verschönert wird. Daran schließen sich ein raffiniertes Esszimmer und eine moderne Küche an, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Ein elegantes Gästebad vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und zeichnet sich durch seine Exklusivität aus: eine herrliche Master-Suite mit Vorraum, eigenem Bad und Panoramaterrasse mit Blick auf den Pool sowie zwei Schlafzimmer mit Vorraum und einem gemeinsamen Bad.
Die untere Etage, die als raffiniertes Loft konzipiert ist, bietet einen großzügigen Entspannungsbereich mit Lounge und Designer-Kamin, einen Technogym-Fitnessraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einen prächtigen Weinkeller.
Um die Funktionalität der Villa zu vervollständigen, umfasst der Servicebereich eine Waschküche, einen Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Servicebad.

Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über 1.000 Quadratmeter, die vollständig von Grünflächen umgeben und bis ins kleinste Detail gestaltet sind.
Zu den Außenbereichen gehören der 20-Meter-Pool, die Dachterrasse und der Pavillon, der für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist.
Es gibt zahlreiche Entspannungsbereiche, die von Bäumen und Naturlandschaften umgeben sind.
Eine ideale Umgebung, um ein Maximum an Privatsphäre zu genießen, den Kontakt zur Natur zu erleben und gesellige Momente im Freien zu veranstalten.

Mögliche Nutzungen
Diese Villa ist ideal für:
Große Familien, die große, gut verteilte Räume suchen, die gerne Freunde zu Abendessen, Veranstaltungen oder Pooltagen einladen.
Berufstätige, die einen repräsentativen Wohnsitz im Grünen suchen, oder diejenigen, die ein modernes, sicheres Haus mit allem Komfort wünschen.

Die Immobilie wird vervollständigt durch:
Doppelgarage, unabhängige Heizung, Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen, Videoüberwachung und Alarmanlage.

Villa individuelle de prestige
Au cœur du Parco di Veio, dans un cadre naturel exclusif et réservé, nous vous proposons une villa individuelle contemporaine de 500 mètres carrés, répartie sur trois niveaux et entourée d'un hectare de jardin privé avec une grande piscine.

L'emplacement
La villa est située à proximité du suggestif Parco di Veio, l'un des espaces verts les plus prestigieux et les plus protégés du nord de Rome.
L'emplacement garantit une tranquillité absolue tout en étant bien relié aux principaux services urbains, aux écoles internationales et aux activités récréatives. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort et à la praticité quotidienne.

Description de la résidence
Une résidence unique, rénovée en 2012 par la célèbre architecte Ornella Matassoli, caractérisée par des matériaux précieux, un design raffiné et des environnements étudiés pour garantir confort, intimité et élégance.
Les intérieurs, soignés avec une extrême attention aux détails, sont caractérisés par un mobilier design de style Art déco et des finitions raffinées. Les sols sont en chêne décapé, tandis que les murs - faits de ciment, de sable et de résines - sont conçus pour mettre en valeur les œuvres d'art de la villa.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée menant à un double salon extrêmement lumineux, agrémenté d'une terrasse donnant sur la piscine. Il est suivi d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils électroménagers dernier cri. Une élégante salle de bains pour les invités complète ce niveau.
L'étage supérieur est consacré aux chambres et se distingue par son exclusivité : une splendide suite parentale avec vestibule, salle de bains privée et terrasse panoramique avec vue sur la piscine, ainsi que deux chambres avec vestibule et salle de bains commune.
L'étage inférieur, conçu comme un loft raffiné, offre un espace de détente spacieux avec salon et cheminée design, une salle de sport Technogym, une chambre d'amis avec salle de bains privée et une splendide cave à vin.
Pour compléter la fonctionnalité de la villa, la zone de service comprend une buanderie, un vestibule, une chambre et une salle de bains de service.

Espaces extérieurs
La propriété s'étend sur 1 000 mètres carrés, entièrement entourée de verdure et aménagée dans les moindres détails.
Les espaces extérieurs comprennent la piscine de 20 mètres, le jardin sur le toit et le gazebo équipé pour les repas en plein air.
Les espaces de détente sont nombreux et entourés d'arbres et de paysages naturels.
Un environnement idéal pour jouir d'une intimité maximale, vivre le contact avec la nature et organiser des moments conviviaux en plein air.

Possibilités d'utilisation
Cette villa est parfaite pour :
Les familles nombreuses qui recherchent de grands espaces bien distribués, ceux qui aiment recevoir des amis pour des dîners, des événements ou des journées piscine.
Les professionnels qui ont besoin d'une résidence représentative entourée de verdure, ou ceux qui veulent une maison moderne, sûre et dotée de tout le confort.

La propriété est complétée par :
garage double, chauffage indépendant, air conditionné chaud/froid dans toutes les pièces, surveillance vidéo et système d'alarme.

Престижная отдельная вилла
В самом сердце парка Вейо, в эксклюзивном и заповедном уголке природы, мы предлагаем современную виллу на одну семью площадью 500 квадратных метров, расположенную на трех уровнях и окруженную 1 гектаром частного сада с большим бассейном.

Расположение
Вилла расположена рядом с привлекательным Парком Вейо, одной из самых престижных и охраняемых зеленых зон на севере Рима.
Это место гарантирует абсолютное спокойствие и в то же время обеспечивает удобное сообщение с основными городскими службами, международными школами и местами отдыха. Идеальное место для тех, кто хочет жить на лоне природы, не отказываясь от комфорта и повседневной практичности.

Описание
Уникальная резиденция, отреставрированная в 2012 году известным архитектором Орнеллой Матассоли, характеризуется ценными материалами, изысканным дизайном и обстановкой, созданной для обеспечения комфорта, уединения и элегантности.
Интерьеры, выполненные с особым вниманием к деталям, характеризуются дизайнерской мебелью в стиле ар-деко и изысканной отделкой. Полы выполнены из мореного дуба, а стены - из цемента, песка и смол, чтобы подчеркнуть произведения искусства, находящиеся на вилле.

Внутри главный этаж встречает просторной прихожей, ведущей в очень светлую двойную гостиную, украшенную террасой с видом на бассейн. За ней следуют изысканная столовая и современная кухня, полностью оборудованная по последнему слову техники. Завершает уровень элегантная гостевая ванная комната.
Верхний этаж отведен под спальную зону и отличается своей эксклюзивностью: великолепная главная спальня с прихожей, собственной ванной комнатой и панорамной террасой с видом на бассейн, а также две спальни с прихожей и общей ванной комнатой.
Нижний этаж, задуманный как изысканный лофт, предлагает просторную зону отдыха с гостиной и дизайнерским камином, тренажерный зал Technogym, гостевую комнату с собственной ванной и великолепный винный погреб.
Чтобы завершить функциональность виллы, служебная зона включает в себя прачечную, прихожую, спальню и служебную ванную комнату.

Открытые пространства
Площадь особняка составляет более 1 000 квадратных метров, он полностью окружен зеленью и благоустроен до мельчайших деталей.
Среди открытых пространств - 20-метровый бассейн, сад на крыше и беседка, оборудованная для обедов на открытом воздухе.
Здесь есть просторные зоны отдыха, окруженные деревьями и природными пейзажами.
Идеальная среда для максимального уединения, общения с природой и организации дружеских встреч на свежем воздухе.

Возможные варианты использования
Эта вилла идеально подходит для:
Больших семей, ищущих просторные, хорошо распределенные пространства, тех, кто любит принимать друзей на ужинах, мероприятиях или днях у бассейна.
Профессионалов, которым нужна представительная резиденция в окружении зелени, или тех, кто хочет иметь современный, безопасный дом со всеми удобствами.

В доме имеются:
двойной гараж, автономное отопление, горячее/холодное кондиционирование во всех комнатах, видеонаблюдение и система сигнализации.