Bouwgrond

Rome, Rome (provincie)

Land Via Anagnina/Via Tuscolana aangrenzend - binnen de G.R.A. - Rome
In een strategische positie van de stad Rome, via Anagnina - Via Tuscolana, een belangrijk transportknooppunt in het zuidoostelijke kwadrant van Rome, direct in de buurt van de Grande Raccordo Anulare, verbonden met de metro en met talrijke extra-stedelijke buslijnen, bieden wij te koop aan een bouwbaar gebied van ongeveer 6.300 m², met een goedgekeurd project voor de realisatie van een gebouw voor commerciële doeleinden van 1.500 m².
Het land, dankzij de ruime oppervlakte en de gunstige logistiek, vertegenwoordigt een unieke kans voor bedrijven of investeerders die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een structuur bestemd voor logistieke en commerciële activiteiten in een gebied met hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang.
Het oppervlak van het perceel, volledig vlak, is onmiddellijk geschikt voor de bouw, zonder dat er nivelleringswerkzaamheden nodig zijn. Het goedgekeurde project voorziet in ruime parkeerplaatsen en een veelzijdige structuur, ontworpen om logistieke of commerciële activiteiten te huisvesten.
De ligging zorgt voor uitstekende toegang en zichtbaarheid, zowel voor lokaal verkeer als voor voertuigen van en naar de belangrijkste verkeersaders, een groot voordeel voor commerciële activiteiten die profiteren van verkeer en logistieke toegankelijkheid.
De nabijheid van woonwijken, de aanwezigheid van winkelcentra, supermarkten en diensten, maakt het gebied nog actiever en met een stroom van mensen, wat ook een commercieel of gemengd gebruik waardevoller maakt, in een stedelijke context die niet "perifereel" is, maar met een sterke territoriale structuur, een solide basis.

Verschillende contractvormen en gepersonaliseerde mogelijkheden voor uitstel van betaling worden overwogen:
. Rent to Buy / Huur met Optie tot Koop
. Verkoop met Eigendomsvoorbehoud

HOOG RENDEMENT: De transactie heeft een financieel profiel van absoluut belang voor investeerders en ontwikkelaars. Marktschattingen van huurprijzen in het gebied garanderen een uitstekende capitalisatieratio (Cap Rate). De duurzaamheid van de investering is ideaal voor leveraged financiële operaties: de analyse van commerciële hypotheken voor 15/20 jaar toont een positieve maandelijkse Cash Flow aan, met huurprijzen die vanaf de eerste dag volledig en de aflossingslast overschrijden.
Een "kant-en-klaar" oplossing perfect voor aannemers, ontwikkelaars of toonaangevende merken die op zoek zijn naar een vestiging van sterke representatie in het commerciële kwadrant van de hoofdstad.
Plannen, technische rapporten, details over de bouwkosten van de basisstructuur en het volledige Investment Memorandum zijn beschikbaar bij onze kantoren op aanvraag.
Voor informatie en afspraken: neem contact op met de makelaars via het formulier of de contactgegevens in de advertentie.

De geschiedenis van Coldwell Banker is een geschiedenis van successen en leiderschap. De merknaam Coldwell Banker heeft zich verspreid tot een van de meest bekende en betrouwbare merken in de internationale vastgoedmarkt. Het werd opgericht in 1906 op basis van een toewijding aan professionele ethiek en klantenservice; deze waarden vormen nog steeds de kern van onze bedrijfsvoering. Coldwell Banker onderscheidt zich door het aanbieden van 360° vastgoeddiensten, zowel voor de tussenkomst van residentiële als commerciële onroerend goed. Onze marketingtools, de uitmuntendheid van ons trainingssysteem en geavanceerde online resources zijn enkele van de factoren die ons succes definiëren.
DEZE INFORMATIE EN PLANIMETRIEËN ZIJN ALLEEN INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN