Prijs op aanvraag

Appartement 3 slaapkamers, 387 m²
Roma, Rome (provincie)

1 / 15
2 / 15
3 / 15
4 / 15
5 / 15
6 / 15
7 / 15
8 / 15
9 / 15
10 / 15
11 / 15
12 / 15
13 / 15
14 / 15
15 / 15

Kenmerken

garage

Beschrijving

In de exclusieve wijk Pinciano, en meer precies in Via Porpora, prestigieus pand gelegen op de derde verdieping van een elegant historisch pand uit het begin van de 20e eeuw, voorzien van conciërgedienst en gelegen in een statige en discrete omgeving.

De eenheid, van ongeveer 387 m², is momenteel geclassificeerd en gebruikt als kantoor en is het onderwerp geweest van een volledige en verfijnde renovatie, die de omgevingen waardeert met hoogwaardige afwerkingen.

De ruime afmetingen bieden vele mogelijkheden voor gebruik: indien de residentiële bestemming wordt hersteld, zouden de ruimtes de realisatie van een representatieve woning mogelijk maken, bestaande uit een ruime woonkamer, eetkamer, grote keuken met bedieningsruimte, drie slaapkamers of meer slaapkamers en evenveel badkamers. Alternatief is het pand perfect geschikt om de huidige bestemming te behouden als een kantoor voor professionals van hoge standing.

Momenteel verhuurd met een contract dat loopt tot 2030, garandeert het pand een onmiddellijk rendement en vertegenwoordigt het een solide en prestigieuze investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde gebieden van Rome.

Deze tekst is automatisch vertaald.

In the exclusive Pinciano neighbourhood, specifically on Via Porpora, a prestigious property located on the third floor of an elegant early 20th-century period building, featuring concierge service and set within a refined and private context.

The unit, measuring approximately 387 sqm, is currently registered and used as an office. It has undergone a complete and refined renovation, enhancing the interiors with high-end finishes.

The generous floor area offers multiple usage possibilities: should the residential designation be restored, the spaces would allow for the creation of an impressive residence comprising a large living room, dining room, spacious kitchen with service area, three or more bedrooms, and an equal number of bathrooms. Alternatively, the property is perfectly suited to maintaining its current use as a high-profile professional office.

Currently leased under a contract valid until 2030, the property ensures immediate income and represents a solid and prestigious investment opportunity in one of Rome's most sought-after areas.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nell'esclusivo quartiere Pinciano, e precisamente in Via Porpora, prestigioso immobile situato al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, dotato di servizio di portineria e inserito in un contesto signorile e riservato.

L'unità, di circa 387 mq, è attualmente accatastata e utilizzata come ufficio ed è stata oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione, che ne valorizza gli ambienti con finiture di alto livello.

L'ampia metratura offre molteplici possibilità di utilizzo: qualora venisse ripristinata la destinazione residenziale, gli spazi consentirebbero la realizzazione di una rappresentativa abitazione composta da un ampio salone, sala da pranzo, grande cucina con zona di servizio, tre camere o più camere da letto e altrettanti bagni. In alternativa, l'immobile si presta perfettamente a mantenere l'attuale destinazione come studio professionale di alta rappresentanza.

Attualmente locato con contratto in essere fino al 2030, l'immobile garantisce una rendita immediata e rappresenta un'opportunità di investimento solida e prestigiosa in una delle zone più ricercate di Roma.

Im exklusiven Stadtteil Pinciano, genauer gesagt in der Via Porpora, befindet sich diese prestigeträchtige Immobilie im dritten Stock eines eleganten Jugendstilgebäudes aus den frühen 1900er Jahren, mit Concierge-Service und eingebettet in ein vornehmes und diskretes Umfeld.
Die Einheit von etwa 387 m² ist derzeit als Büro eingetragen und genutzt und wurde einer umfassenden und anspruchsvollen Renovierung unterzogen, die die Räumlichkeiten mit hochwertigen Ausstattungen aufwertet.

Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sollte die Wohnnutzung wiederhergestellt werden, könnten die Räume zu einer repräsentativen Wohnung umgestaltet werden, bestehend aus einem großen Salon, einem Esszimmer, einer großen Küche mit Servicebereich, drei oder mehr Schlafzimmern sowie ebenso vielen Badezimmern. Alternativ eignet sich die Immobilie perfekt, um die aktuelle Nutzung als hochwertiges, repräsentatives Büro beizubehalten.

Derzeit ist die Immobilie bis 2030 vermietet, was eine sofortige Rendite sichert, und stellt eine solide und prestigeträchtige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Roms dar.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 387 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Energielabel: G175,00 kwh_m2
Referentie: 12852

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 16.0 km - Roma CIA - Ciampino
24.0 km - Roma FCO - Fiumicino
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
151.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Openbaar vervoer: 1.3 km - Treinstation - Euclide
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 3.6 km
Ziekenhuis: 510 m - Studio Dentistico Roselli
Kust: 25.9 km
Skigebied: 41.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 350 m - Supermarkt - Tigre Amico
490 m - Gemakswinkel - Sapord’Olio
670 m - Bakkerij - pane per tutti
710 m - Banketbakkerij - Pasticceria Gruè
Uit eten: 220 m - Café - Caffè della Grande Voliera
230 m - Restaurant - Fiore di Zucca
390 m - Bar
420 m - Fast food restaurant - Delizie di Pizza
Sportieve activiteiten: 1.1 km - Sportcentrum - Centro Ippico Villa Borghese - paardensport
1.5 km - Manege
2.5 km - Fitnessruimte - Palestre Italiane Termini
5.8 km - Golfclub - Parco di Roma Golf Club
Scholen: 560 m - School - incontri in cucina scuola di cucina
610 m - Universiteit - Università Sapienza di Roma - Facoltà di Informatica, Sociologia, Scienze della Comunicazione
890 m - Hogeronderwijsinstelling - DeRose Method Parioli
Apotheek: 450 m - Apotheek - doc*Tirso
Dierenarts: 1.0 km - Dierenarts - Dr. Fabrizio Ragazzini

Informatie over Roma

Hoogte: 20 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 1 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 2770226

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 3 slaapkamers, 387 m² Roma, Rome (provincie)