Villa 6 slaapkamers, 300 m²

Rome, Rome (provincie)

ROME AURELIA – CASTEL DI GUIDO

Prestigious eengezinsvilla met optionele gastenverblijf en 10.000 m² eigen grond
Gelegen op een afgelegen en pittoreske locatie, slechts 8 km van de Grande Raccordo Anulare (Aurelia afrit) en 20 minuten van het Vaticaan, bieden wij direct te koop aan, zonder makelaar, een exclusief pand bestaande uit een hoofd villa en een optionele vrijstaande cottage, gelegen op 10.000 vierkante meter eigen grond.
De locatie is ideaal gelegen voor snelle toegang tot:
•            Sint-Pietersbasiliek, Trastevere en het centrum van Rome
•            Luchthaven Fiumicino
•            Nieuwe Rome beuristerreinen
•            Duitse School van Rome
•            De kust (Maccarese, Fregene, Ladispoli, Fiumicino)
________________________________________

Hoofd Villa

300 m² woonruimte boven de grond op twee niveaus, plus 50 m² kelder/hobbyruimte.
Bestaande uit:
•            ruime woonkamer
•            eetkamer
•            keuken
•            6 slaapkamers
•            3 badkamers
•            was-/strijkkamer
•            entree met galerij
•            utility room
•            hobbyruimte met spoelbak
________________________________________

Optionele cottage  (niet inbegrepen in de prijs)

55 m² op één niveau + 18 m² garage.
Bestaande uit:
•            woonkamer met keuken
•            2 slaapkamers
•            badkamer
•            entree
•            garage
________________________________________

Kenmerken en voorzieningen

Beide units zijn in 2004 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en zijn direct bewoonbaar.
Het pand beschikt over:
•            6 kW fotovoltaïsch systeem
•            zonnepanelensysteem
•            elektronische alarmsystemen
•            verstevigde veiligheidsdeuren
•            verstevigd glas en inbraakwerende roosters
•            automatisch irrigatiesysteem
•            panoramisch uitzicht
•            potentieel voor een zwembad
•            geen Vereniging van Eigenaren (VvE) kosten