Zakelijk onroerend goed , 104 m²

Roma, Rome (provincie)

Commerciële ruimte met inkomen - Gevestigd fysiotherapiecentrum - Lanciani wijk / Piazza Bologna
In het hart van de Lanciani wijk, in de buurt van Piazza Bologna, meer precies in via Felice Grossi Gondi, ter hoogte van de kruising met via Ignazio Giorgi en via Marcantonio Boldetti, bieden wij te koop de muren van een commerciële ruimte aan van 104 m², momenteel verhuurd aan een gevestigd en geworteld fysiotherapiecentrum in de wijk.
Het pand, volledig geclassificeerd als C/1, bevindt zich op één niveau op straatniveau, met gemakkelijke toegang ook voor mensen met een handicap.
De interne indeling is functioneel en goed georganiseerd:
.ruim centraal gebied uitgerust als revalidatiegymnasium
.twee onafhankelijke professionele kantoren
.ontvangst / wachtruimte gebied
.kleedkamer
.toilet
De hoofdruimte is licht, voorzien van airconditioning en in goede staat van onderhoud.
De ruimte wordt beheerd door professionals in de gezondheidszorg, bekend en gewaardeerd in de omgeving, met een lopend commercieel huurcontract van 6+6, wat stabiliteit en continuïteit van inkomen garandeert.
De huidige rente levert een bruto rendement op tot 8,7%, waardoor het pand bijzonder interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijke en geconsolideerde cashflow.
De locatie is strategisch: op slechts enkele minuten van de Metro B - Piazza Bologna station, gelegen in een dynamische en dichtbevolkte stedelijke context, in het bekken van de Universiteit La Sapienza, het Universiteitsziekenhuis Umberto I en talrijke kantoren en woningen.
Een concrete kans voor wie wil investeren in een van de meest gevraagde en solide gebieden van de hoofdstad.