Villa 30 slaapkamers, 2200 m²

Roma, Rome (provincie)

Luxe Landgoed met Zwembad, Rijstal en Helikopterplatform in het Groen van Rome

In het hart van de natuurlijke reserve van Insugherata, een beschermde oase van meer dan 2.200 hectare onbebouwd landbouwgebied, bieden wij een exclusief landgoed te koop aan, ondergedompeld in de natuur en met de grootst mogelijke privacy, slechts 13 km van het centrum van Rome.
Het pand geniet van een panoramische heuvelpositie en is omringd door meer dan twee hectare vlak land, perfect onderhouden.
Een zeldige en besloten context, ideaal voor wie in absolute rust wil wonen zonder af te zien van de nabijheid van de stad.

Met een totale overdekte oppervlakte van meer dan 2.000 m², bestaat het landgoed uit meerdere gebouwen.
Het hoofdgebouw is een herenhuis van ongeveer 1.200 m², verdeeld over drie verdiepingen boven de begane grond, plus een souterrain. De interne ruimtes vallen op door hun tijdloze elegantie en de hoge kwaliteit van de afwerkingen. De begane grond is bijna volledig gewijd aan representatie, met ruime eetkamers, verfraaid met oude Franse open haarden in roze marmer, waardevolle geplisseerde parketvloeren en verfijnde stucwerkplafonds. Peperino-marmer kenmerkt badkamers en trappen, waardoor continuïteit en prestige aan de ruimtes worden gegeven.
Het pand is voorzien van veiligheids- en isolerende ramen en een 25 m² grote kluis, ter garantie van de maximale veiligheid.
Het slaapgedeelte herbergt zes ruime slaapkamers met open haard, elk met een eigen badkamer, ontworpen als volwaardige appartementen. Op de zolderverdieping bevindt zich een elegant, onafhankelijk appartement, perfect voor gasten of familieleden. Er is ook een aparte unit met een onafhankelijke ingang, bestemd voor het bedienend personeel.

Buiten wordt de residentie omringd door een tuin van ongeveer 2 hectare, rijk aan bomen en fruitbomen, die een zwembad van 20x10 meter met zonnedek, een gazebo ondergedompeld in rozen en aromatische planten en twee ruime houten portieken verwelkomt, ideaal voor momenten van ontspanning en gezelligheid.
Voorbij het grote plein bevinden zich een dependance voor de conciërge van ongeveer 50 m², 22 paardenstallen en een rijstal van ongeveer 3.000 m² compleet met paddocks voor rusten en oefenen.

Het landgoed wordt aangevuld met een helikopterplatform met een aangeweide hangar en een extra gebouw naast het zwembad van ongeveer 500 m² over vier niveaus, verdeeld in negen appartementen klaar voor gebruik, ideaal voor receptieve of gastvrijheidsactiviteiten. Er zijn ook twee silo's die momenteel worden gebruikt als magazijn, met de mogelijkheid om ze om te zetten in wooneenheden.

Het landgoed wordt van water voorzien door twee putten, een GPL-installatie met drie tanks van 3.000 liter, en elektrische en telefonische aansluitingen die zijn aangesloten op het stedelijk netwerk.

Een pand van absoluut prestige, uniek in zijn soort, dat natuur, privacy, comfort en exclusieve diensten combineert, en een zeldzame kans vertegenwoordigt in het Romeinse vastgoedlandschap.