Zolderkamer 4 slaapkamers, 206 m²

Roma, Rome (provincie)

Elegante ATTICO en Superattico met Panoramisch Terras en Ruime Box - Zona Cassia, Tomba di Nerone (Via San Felice Circeo)
In een van de meest elegante en rustige gebieden van de Cassia, precies in Via San Felice Circeo, bieden wij te koop aan een prestigieus ATTICO en superattico van 206 m² commerciële oppervlakte, verfraaid met ruime panoramische terrassen, leefbare balkons en een groot natuurlijk lichtinval.

Het pand is gelegen in een elegant gebouw van slechts drie verdiepingen, in uitstekende staat van onderhoud, met een verzorgde gemeenschappelijke tuin.
Het aantal weinig buren en de intieme sfeer garanderen rust, privacy en een aangenaam dagelijks leefcomfort, kenmerken die steeds zeldzamer worden in stedelijke contexten.

Beschrijving van het pand
Op de ATTICO verdieping opent de representatieve entree uit op een ruime dubbele woonkamer met directe toegang tot het panoramische terras, perfect voor diners in de open lucht, ontspanningsmomenten of om te genieten van het open uitzicht op het omliggende groen.
Een hal met een grote inloopkast introduceert het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite.
De bewoonbare keuken en een woonkamer met balkon completeren de verdieping, en bieden comfortabele en goed verdeelde ruimtes.
Dankzij de genereuze oppervlakte is het mogelijk om een derde slaapkamer te creëren met een eenvoudig ingreep.

Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar de superattico verdieping, bestaande uit twee slaapkamers, een ruime hal - ideaal als studeerkamer of living -, een badkamer en een groot panoramisch balkon.

Het pand wordt aangevuld met:

Autobox van 37 m², ideaal voor meerdere voertuigen of als hobbyruimte, bereikbaar met lift.

Kelder van 11 m², bereikbaar met lift.

Het pand behoeft enkele renovatiewerkzaamheden, maar heeft een buitengewoon potentieel, dankzij de ruime oppervlakte, de moderne interne indeling en de helderheid die het kenmerkt.

De locatie - Cassia, Tomba di Nerone, Via San Felice Circeo
Het ATTICO bevindt zich in een van de meest gevraagde gebieden van de wijk Cassia, bekend om de rust, veiligheid en elegantie van de context.
Via San Felice Circeo is een rustige en groene woonstraat, omringd door statige gebouwen en voorzien van alle voorzieningen van de wijk: scholen, supermarkten, winkels, restaurants, apotheken en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Uitstekende verbindingen met de GRA en het centrum van de stad, waardoor de woning perfect is voor wie in een afgezonderde, maar comfortabele en goed verbonden omgeving wil wonen.

Sterke punten
Ruim panoramisch terras en leefbare balkons

Grote interne ruimtes en mogelijkheden tot personalisatie

Autobox van 37 m² en kelder van 11 m²

Statig gebouw van slechts drie verdiepingen met een verzorgde gemeenschappelijke tuin

Weinig buren en maximaal rust

Helderheid, privacy en open uitzicht

Uitstekend potentieel voor waardevermeerdering met renovatiewerkzaamheden