Christie's International Real Estate - Rome Exclusive offers for sale an elegant and bright apartment in the heart of the Prati district, one of Rome's most sought-after areas, just steps from Piazza Cavour and Castel Sant'Angelo, on Via Ennio Quirino Visconti.
The approximately 165 sq m property is located on the fifth floor of a prestigious early 20th-century building, equipped with an elevator and concierge. A share of the concierge's apartment completes the property.
Carefully renovated in 2010, the apartment is currently divided into two separate areas, making it an extremely versatile solution. It has an active vacation rental license (not a business license), giving the buyer the option to immediately continue operating the business or convert the property into a prestigious private residence.
The spaces are distinguished by the high decorated ceilings, the excellent brightness, the Brunelleschi terracotta flooring, the double exposure and the double glazing, in addition to the perfectly preserved original period details.
The property includes a small balcony overlooking Via Ennio Quirino Visconti, which, thanks to the French window, adds extra space and brightness to the living area.
A unique property in the heart of Prati, ideal both as a high-yield investment and as a prestigious residence in one of the capital's most exclusive locations.
**This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements**
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un elegante e luminoso appartamento nel cuore del quartiere Prati, una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi da Piazza Cavour e Castel Sant'Angelo, in Via Ennio Quirino Visconti.
L'immobile, di circa 165 mq, si trova al quinto piano di un prestigioso palazzo dei primi del '900, dotato di ascensore e portineria. Completa la proprietà una quota dell'appartamento del portiere.
Ristrutturato con cura nel 2010, l'appartamento è attualmente suddiviso al suo interno in due aree autonome rendendolo una soluzione estremamente versatile. È presente una licenza attiva di casa vacanze (non imprenditoriale), con la possibilità per l'acquirente di proseguire immediatamente l'attività oppure riconvertire l'immobile a residenza privata di prestigio.
Gli spazi si distinguono per gli alti soffitti decorati, l'eccellente luminosità, la pavimentazione in cotto Brunelleschi, la doppia esposizione e i doppi infissi, oltre ai dettagli originali d'epoca perfettamente conservati.
Completa la proprietà un piccolo balcone con affaccio su Via Ennio Quirino Visconti che, grazie alla porta-finestra, dona ulteriore respiro e luminosità alla zona giorno.
Una proposta unica nel cuore di Prati, ideale sia come investimento ad alta redditività sia come abitazione di rappresentanza in una delle location più esclusive della Capitale.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive bietet zum Verkauf eine elegante und helle Wohnung im Herzen des Prati-Viertels an, einer der begehrtesten Gegenden Roms, nur wenige Schritte von der Piazza Cavour und der Engelsburg entfernt, in der Via Ennio Quirino Visconti.
Die ca. 165 m² große Wohnung befindet sich im fünften Stock eines repräsentativen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und ist mit einem Aufzug und einem Concierge-Service ausgestattet. Ein Anteil an der Concierge-Wohnung gehört ebenfalls zum Objekt.
Die 2010 sorgfältig renovierte Wohnung ist derzeit in zwei separate Bereiche unterteilt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über eine gültige Ferienvermietungslizenz (keine Gewerbelizenz), sodass der Käufer die Option hat, den Betrieb sofort fortzuführen oder die Immobilie in ein repräsentatives Privathaus umzuwandeln.
Die Räume zeichnen sich durch die hohen, verzierten Decken, die hervorragende Helligkeit, die Terrakotta-Fußböden von Brunelleschi, die doppelte Belichtung und die Doppelverglasung sowie die perfekt erhaltenen originalen Stilelemente aus.
Zur Immobilie gehört ein kleiner Balkon mit Blick auf die Via Ennio Quirino Visconti, der dank des bodentiefen Fensters den Wohnbereich geräumiger und heller macht.
Ein einzigartiges Anwesen im Herzen von Prati, ideal sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als prestigeträchtiger Wohnsitz in einer der exklusivsten Lagen der Hauptstadt.
**Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.**
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente un appartement élégant et lumineux au cur du quartier Prati, l'un des quartiers les plus prisés de Rome, à deux pas de la Piazza Cavour et du Castel Sant'Angelo, sur la Via Ennio Quirino Visconti.
Ce bien d'environ 165 m² est situé au cinquième étage d'un immeuble prestigieux du début du XXe siècle, doté d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. Une part de l'appartement du concierge complète le bien.
Soigneusement rénové en 2010, cet appartement est actuellement divisé en deux espaces distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Il bénéficie d'une licence de location saisonnière (et non d'une licence commerciale), permettant à l'acquéreur de poursuivre immédiatement l'activité ou de transformer le bien en une résidence privée de prestige.
Ces espaces se distinguent par leurs hauts plafonds décorés, leur excellente luminosité, leur sol en terre cuite de Brunelleschi, leur double exposition et leur double vitrage, sans oublier les détails d'époque d'origine parfaitement conservés.
L'appartement comprend un petit balcon donnant sur la Via Ennio Quirino Visconti qui, grâce à la porte-fenêtre, apporte espace et luminosité supplémentaires au séjour.
Une propriété unique au cur de Prati, idéale à la fois comme investissement à haut rendement et comme résidence prestigieuse dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la capitale.
**Ces informations et plans sont donnés à titre indicatif uniquement et ne constituent pas des éléments contractuels.**
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ofrece a la venta un elegante y luminoso apartamento en el corazón del barrio de Prati, una de las zonas más solicitadas de Roma, a pocos pasos de Piazza Cavour y Castel Sant'Angelo, en Via Ennio Quirino Visconti.
La propiedad, de aproximadamente 165 m², se encuentra en la quinta planta de un prestigioso edificio de principios del siglo XX, con ascensor y conserje. El apartamento compartido del conserje completa la propiedad.
Cuidadosamente renovado en 2010, el apartamento se divide actualmente en dos zonas independientes, lo que lo convierte en una solución extremadamente versátil. Cuenta con una licencia de alquiler vacacional vigente (no comercial), lo que permite al comprador continuar operando el negocio inmediatamente o convertir la propiedad en una prestigiosa residencia privada.
Los espacios se distinguen por los altos techos decorados, la excelente luminosidad, los suelos de terracota de Brunelleschi, la doble exposición y el doble acristalamiento, además de los detalles originales de época perfectamente conservados.
La propiedad incluye un pequeño balcón con vistas a Via Ennio Quirino Visconti, que, gracias a la ventana francesa, añade espacio y luminosidad adicionales a la sala de estar.
Una propiedad única en el corazón de Prati, ideal tanto como inversión de alto rendimiento como residencia prestigiosa en una de las ubicaciones más exclusivas de la capital.
**Esta información y planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales**
