Villa 6 slaapkamers, 400 m²

Roma, Rome (provincie)

Volume, light, and contemporary elegance define this early-1900s semi-detached villa, transformed into a luxury residence in the heart of Rome.

Immersed in the greenery of the archaeological promenade between Caracalla Baths and the Palatine hills, it offers two magnificent terraces of over 200 sqm, one of which features a private mini-pool. The living area, located on the upper floors, is a true highlight: a double living room with fireplace and large arched windows evokes the atmosphere of an artist's atelier, while a striking porthole window enhances the sense of spatial continuity. The dining room, set on the gallery and the kitchen open onto the largest terrace surrounded by the century-old trees of Villa Celimontana - an open-air lounge to enjoy year-round, complete with an additional fifth bedroom.

On the upper terrace, fully secluded, the 3×4 m mini-pool and solarium form a private oasis suspended above the greenery.
The sleeping area on the first floor hosts three generously sized bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom, bathtub, and hammam shower. On the ground floor, in addition to the entrance, there is an independent suite ideal for guests, as well as the utility area with laundry room and a single bedroom with bathroom.

Equipped with every comfort - automatic gate and private parking, internal lift, air conditioning, alarm system, and Wi-Fi in every room - this residence combines privacy, nature, and history. A truly unique home where the charm of the past meets contemporary living, set in the most meaningful and ancient part of Rome, where it was founded. Well connected to services, airports, and stations, it also represents a valuable investment in the tourism sector, being an area undergoing significant enhancement of its archaeological and green spaces.

Volumen, Licht und zeitgenössische Eleganz prägen diese Doppelhaushälfte im Jugendstil aus den frühen 1900er Jahren, die in eine luxuriöse Residenz im Herzen von Rom umgewandelt wurde. Umgeben von Grün bietet sie zwei großzügige Terrassen von etwa 200 qm mit einem privaten Pool und einem Solarium. Die Villa befindet sich zwischen dem Celio, den Caracalla-Thermen und dem Palatin und verfügt über einen internen Aufzug sowie einen Garten/Hof mit privatem Parkplatz.
Die Wohnräume in den oberen Etagen zeichnen sich durch ein helles Doppelschlafzimmer mit Kamin und großen Fenstern aus, während ein faszinierendes Bullauge die Fluidität der Räume fördert.
Das Esszimmer befindet sich in der Galerieebene mit einer großen Glasfront zur Terrasse, von der auch die Küche und ein Schlafzimmer zugänglich sind. Auf der höchsten Terrasse befinden sich der Pool (3x4 m) und das Solarium, umgeben von jahrhundertealten Bäumen.
Die Schlafräume im ersten Stock umfassen drei Schlafzimmer, darunter die Master Suite mit einem Badezimmer en-suite, das mit einer Badewanne und einer Hammam-Dusche ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine autonome Suite für Gäste sowie ein Servicebereich mit einem sechsten Schlafzimmer.
Die Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich Alarmanlage, Klimaanlage und WLAN in jedem Raum. Die Privatsphäre, die Lage zwischen Natur und historischen Stätten, die Qualität der Renovierung und die zeitgenössische Gestaltung der Räume machen diese Residenz einzigartig im historischen Zentrum von Rom.

Volume, lumière et élégance contemporaine caractérisent cette villa jumelée Art Nouveau du début des années 1900, transformée en luxueuse résidence au coeur de Rome. Entourée de verdure, elle offre deux grandes terrasses d'environ 200 m2 avec piscine privée et solarium. Situé entre le Celio, les Thermes de Caracalla et le Palatin, il dispose d'un ascenseur intérieur, d'un jardin/cour avec parking privé.
Les espaces de vie, aux étages supérieurs, disposent d'un double séjour lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées, tandis qu'un charmant hublot favorise la fluidité des espaces. La salle à manger est située en mezzanine avec une grande fenêtre donnant sur la terrasse, qui donne également sur la cuisine et une chambre. La piscine (3x4 m) et le solarium sont situés sur la plus haute terrasse, entourée d'arbres centenaires. Les espaces nuit, au 1er étage, disposent de trois chambres dont la principale dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche hammam, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent une suite indépendante pour les invités et une zone de service avec une sixième chambre.
La villa est équipée de tout le confort, système d'alarme, climatisation et wifi dans chaque pièce. L'intimité, la position entre nature et sites historiques, la qualité de la rénovation, la contemporanéité des espaces rendent cette résidence unique dans le centre historique de Rome.