Surrounded by the verdant landscape of the Nomentana district, one of Rome's most tranquil and well-connected areas, GammaVilla is an exclusive collection of four independent contemporary villas designed for privacy, energy performance and material excellence.
Located near the prestigious Marco Simone Golf Club, the development blends modern comfort with natural beauty through ventilated façades, premium outdoor surfaces and refined interior finishes.
Villa 1, arranged on a single level and distinguished by its elegant C-shaped layout, offers approximately 292 sqm (3,142 sqft) of total gross area within a private 1,000 sqm (10,763 sq.ft) plot. The architecture ensures abundant natural light, privacy and seamless indoor-outdoor flow. Living spaces open onto the patio and garden, with a kitchen adjoining the dining area. The night quarters include three double bedrooms, including a primary suite with generous wardrobe space, and two additional bathrooms.
The private swimming pool is fully customizable, including an infinity-edge option, while the landscaped garden with automatic irrigation is conceived with sustainable materials.
The property features an integrated garage, technical rooms and a versatile space ideal as a study or fitness room.
The signature bioclimatic greenhouse enhances natural light and optimizes the microclimate.
GammaVilla offers a rare opportunity to acquire a newly built villa near Rome, defined by contemporary architecture, superior craftsmanship and a lifestyle centered on privacy, wellbeing and nature.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Nel verde della zona Nomentana, una delle aree più tranquille e ben collegate di Roma, nasce GammaVilla, un esclusivo progetto di quattro ville indipendenti dal design contemporaneo.
Ogni unità offre privacy, efficienza energetica, materiali e finiture di eccellenza, grazie a tecnologie costruttive avanzate e a un masterplan armonioso immerso nella natura. A breve distanza dal prestigioso Marco Simone Golf Club, GammaVilla propone un lifestyle raffinato, dove comfort moderno e contesto naturale si integrano perfettamente. Dalle facciate ventilate alle pavimentazioni esterne fino alle finiture interne, GammaVilla unisce estetica e tecnologia, garantendo performance energetiche elevate in un design distintivo e iconico.
La Villa 1, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da una elegante pianta a C, offre circa 292 mq commerciali totali su un ampio lotto privato di circa 1.000 mq. La conformazione architettonica crea luminosità, riservatezza e una continua connessione tra interni e giardino. La zona giorno si apre sul patio e sul verde, con cucina collegata alla sala da pranzo servita da un ampio bagno. La zona notte comprende tre camere doppie, fra cui una suite padronale con ampi spazi guardaroba e affacci sul giardino e due bagni.
La piscina privata, è completamente personalizzabile nel design, con possibilità di realizzarla a sfioro oppure con configurazione tradizionale.
Completano la proprietà un garage integrato, locali tecnici, un ulteriore ambiente ideale come studio o palestra, e spazi esterni progettati per il relax.
La Serra Bioclimatica GammaVilla ottimizza luce e microclima, incrementando comfort ed efficienza energetica. Il giardino, dotato di irrigazione automatica, è progettato con materiali sostenibili e soluzioni tecniche di qualità.
GammaVilla è un'opportunità unica per chi desidera una villa indipendente di nuova costruzione vicino Roma, con architettura moderna, materiali di pregio e un concept abitativo dedicato a privacy, benessere e vita nel verde. Un indirizzo esclusivo pensato per un lifestyle contemporaneo ed elegante.
Im Grünen der Nomentana-Gegend, einer der ruhigsten und zugleich verkehrsgünstigsten Lagen Roms, entsteht GammaVilla, ein exklusives Projekt von vier unabhängigen Villen mit zeitgenössischem Design.
Jede Einheit bietet Privatsphäre, Energieeffizienz sowie Materialien und Ausstattungen von höchster Qualität, dank moderner Bautechnologien und eines harmonischen Masterplans inmitten der Natur. Nur wenige Minuten vom renommierten Marco Simone Golf Club entfernt, bietet GammaVilla einen raffinierten Lebensstil, in dem moderner Komfort und natürliche Umgebung perfekt ineinandergreifen. Von den hinterlüfteten Fassaden über die Außenbeläge bis hin zu den Innenausstattungen vereint GammaVilla Ästhetik und Technologie, gewährleistet hohe Energieeffizienz und besticht durch ein unverwechselbares, ikonisches Design.
Villa 1, auf einer Ebene angelegt und mit einem eleganten C-förmigen Grundriss, bietet ca. 292 m² Gesamtnutzfläche auf einem großzügigen Privatgrundstück von etwa 1.000 m². Die architektonische Gestaltung sorgt für Helligkeit, Privatsphäre und eine ständige Verbindung zwischen Innenräumen und Garten. Der Wohnbereich öffnet sich zum Patio und zum Grün, die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und wird von einem großzügigen Badezimmer ergänzt. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit großzügigem Ankleidebereich und Blick in den Garten, sowie zwei weitere Bäder.
Der private Pool ist vollständig anpassbar, mit der Möglichkeit, ihn als Infinity-Pool oder in traditioneller Form zu gestalten.
Die Immobilie wird durch eine integrierte Garage, Technikräume sowie einen zusätzlichen Raum ideal als Büro oder Fitnessraum ergänzt, und die Außenbereiche sind für Entspannung konzipiert.
Das bioklimatische Gewächshaus von GammaVilla optimiert Licht und Mikroklima und steigert Komfort und Energieeffizienz. Der Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und mit nachhaltigen Materialien sowie hochwertigen technischen Lösungen gestaltet.
GammaVilla ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine freistehende Neubauvilla in der Nähe von Rom suchen, mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem Wohnkonzept, das auf Privatsphäre, Wohlbefinden und Leben im Grünen ausgelegt ist. Eine exklusive Adresse für einen zeitgemäßen, eleganten Lebensstil.
Niché dans la verdure du quartier de Nomentana, l'un des quartiers les plus calmes et les mieux desservis de Rome, se trouve GammaVilla, un projet exclusif de quatre villas indépendantes au design contemporain.
Chaque unité offre intimité, efficacité énergétique et matériaux haut de gamme, grâce à des technologies de construction de pointe et un plan d'aménagement harmonieux en pleine nature. À deux pas du prestigieux golf Marco Simone, GammaVilla propose un style de vie raffiné, où confort moderne et environnement naturel se conjuguent à la perfection. Des façades ventilées aux revêtements de sol extérieurs et aux finitions intérieures, GammaVilla allie esthétique et technologie, garantissant une haute performance énergétique dans un design distinctif et emblématique.
La Villa 1, de plain-pied et élégamment agencée en forme de C, offre environ 292 m² de surface habitable sur un vaste terrain privé d'environ 1 000 m². Son architecture favorise la luminosité, préserve l'intimité et crée une harmonie entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine attenante à la salle à manger et une grande salle de bains. L'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont une suite parentale avec de vastes dressings et vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains.
La piscine privée est entièrement personnalisable, avec la possibilité d'opter pour une piscine à débordement ou une configuration traditionnelle.
La propriété comprend un garage intégré, des pièces utilitaires, une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou salle de sport, et des espaces extérieurs conçus pour la détente.
La serre bioclimatique GammaVilla optimise la lumière et le microclimat, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique. Le jardin, doté d'un système d'irrigation automatique, est conçu avec des matériaux durables et des solutions techniques de qualité.
GammaVilla offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une villa individuelle neuve près de Rome. Son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son concept de vie axé sur l'intimité, le bien-être et une immersion en pleine nature en font un lieu d'exception. Une adresse prestigieuse, synonyme d'un style de vie contemporain et raffiné.
