Appartement 2 slaapkamers, 121 m²

Roma, Rome (provincie)

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to present the sale of a refined apartment of approximately 121 square meters located on the fourth floor of an elegant period building with concierge service and a well-kept communal garden. The property is located on Via Nomentana, adjacent to Porta Pia and the Trieste district, just steps from Villa Torlonia and the Metro B line. The recent complete renovation, designed by a renowned architectural firm, has transformed the property into a high-profile contemporary residence, where technology and comfort blend with quality materials and refined taste.
The bright yet extremely quiet rooms overlook the internal courtyards, ensuring tranquility and privacy.
The large open-plan living room features a fully equipped island kitchen with a double gas and induction hob, perfect for those who love living and entertaining in style. The sleeping area includes two bedrooms and two exclusive bathrooms, featuring Gessi faucets and showers, and Port Saint Laurent marble and travertine finishes.
The apartment is equipped with the most advanced technological solutions:
- complete home automation system with management of lights, curtains, climate control and security;
- audio system integrated into every room;
- independent underfloor heating with dedicated boiler;
- controlled mechanical ventilation (CMV);
- Daikin all-air air conditioning;
- high-security, automated armored entrance door;
- RGB LED lighting and motorized roller blinds;
- projector and TV in every room.
A perfect combination of design, technology, and comfort, designed for discerning guests who want to experience Rome at its most elegant and private.
*The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements. *

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, Ihnen eine elegante Wohnung mit ca. 121 Quadratmetern Wohnfläche im vierten Stock eines stilvollen Altbaus mit Concierge-Service und gepflegtem Gemeinschaftsgarten präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in der Via Nomentana, unweit der Porta Pia und des Stadtteils Trieste, nur wenige Schritte von der Villa Torlonia und der Metrolinie B entfernt. Die kürzlich erfolgte Komplettrenovierung durch ein renommiertes Architekturbüro hat die Wohnung in ein exklusives, modernes Domizil verwandelt, in dem sich Technologie und Komfort mit hochwertigen Materialien und erlesenem Geschmack vereinen.
Die hellen, aber dennoch äußerst ruhigen Zimmer bieten Blick auf die Innenhöfe und garantieren so Ruhe und Privatsphäre.
Das großzügige, offene Wohnzimmer verfügt über eine voll ausgestattete Kochinsel mit Doppel-Gasherd und Induktionskochfeld - ideal für alle, die stilvoll wohnen und Gäste empfangen möchten. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei exklusive Badezimmer mit Armaturen und Duschen von Gessi sowie Oberflächen aus Port-Saint-Laurent-Marmor und Travertin.
Die Wohnung ist mit modernster Technologie ausgestattet:
- komplettes Hausautomationssystem mit Steuerung von Beleuchtung, Vorhängen, Klimaanlage und Sicherheit;
- in jedem Raum integriertes Audiosystem;
- unabhängige Fußbodenheizung mit separatem Heizkessel;
- kontrollierte mechanische Beatmung (CMV);
- Daikin All-Air Klimaanlage;
- Hochsicherheits-Eingangstür aus Panzerstahl mit automatisiertem Antrieb;
- RGB-LED-Beleuchtung und motorisierte Rollos;
- Beamer und Fernseher in jedem Zimmer.
Eine perfekte Kombination aus Design, Technologie und Komfort, konzipiert für anspruchsvolle Gäste, die Rom von seiner elegantesten und privatesten Seite erleben möchten.
*Die bereitgestellten Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.*

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de vous présenter la vente d'un appartement raffiné d'environ 121 mètres carrés, situé au quatrième étage d'un élégant immeuble d'époque avec service de conciergerie et un jardin commun soigné. L'appartement se trouve Via Nomentana, à proximité de Porta Pia et du quartier de Trieste, à deux pas de la Villa Torlonia et de la ligne B du métro. Récemment rénové avec soin par un cabinet d'architectes de renom, il est devenu une résidence contemporaine de prestige, où technologie et confort se conjuguent harmonieusement avec des matériaux de qualité et un goût raffiné.
Les chambres, lumineuses et extrêmement calmes, donnent sur les cours intérieures, garantissant tranquillité et intimité.
Le vaste séjour ouvert comprend une cuisine centrale entièrement équipée avec une plaque de cuisson à gaz et à induction, idéale pour recevoir avec élégance. L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles de bains privatives, dotées de robinetterie et de douches Gessi, ainsi que de finitions en marbre Port Saint Laurent et en travertin.
L'appartement est équipé des solutions technologiques les plus avancées :
- Système domotique complet avec gestion de l'éclairage, des rideaux, de la climatisation et de la sécurité ;
- Système audio intégré dans chaque pièce ;
- chauffage au sol indépendant avec chaudière dédiée ;
- ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;
- Climatisation intégrale Daikin ;
- porte d'entrée blindée automatisée de haute sécurité ;
- Éclairage LED RGB et stores enrouleurs motorisés ;
- Un projecteur et une télévision dans chaque pièce.
Une combinaison parfaite de design, de technologie et de confort, conçue pour les clients exigeants qui souhaitent découvrir Rome dans ce qu'il a de plus élégant et intime.
*Les informations et les plans fournis sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.*

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en presentar la venta de un elegante apartamento de aproximadamente 121 metros cuadrados, situado en la cuarta planta de un distinguido edificio de época con servicio de conserjería y un cuidado jardín comunitario. La propiedad se encuentra en Via Nomentana, junto a Porta Pia y el barrio de Trieste, a pocos pasos de Villa Torlonia y la línea B del metro. La reciente reforma integral, diseñada por un prestigioso estudio de arquitectura, ha transformado el inmueble en una residencia contemporánea de alto nivel, donde la tecnología y el confort se combinan con materiales de primera calidad y un gusto exquisito.
Las habitaciones, luminosas pero extremadamente silenciosas, dan a los patios interiores, garantizando tranquilidad y privacidad.
El amplio salón-comedor de planta abierta cuenta con una cocina isla totalmente equipada con placa de gas y de inducción doble, ideal para quienes disfrutan de vivir y recibir invitados con estilo. La zona de descanso incluye dos dormitorios y dos baños completos, con grifería y duchas Gessi, y acabados en mármol y travertino Port Saint Laurent.
El apartamento está equipado con las soluciones tecnológicas más avanzadas:
- Sistema completo de automatización del hogar con gestión de luces, cortinas, climatización y seguridad;
- Sistema de audio integrado en todas las habitaciones;
- Calefacción independiente por suelo radiante con caldera dedicada;
- ventilación mecánica controlada (VMC);
- Aire acondicionado Daikin todo aire;
- Puerta de entrada blindada de alta seguridad con domótica;
- Iluminación LED RGB y persianas enrollables motorizadas;
- Proyector y televisor en cada habitación.
Una combinación perfecta de diseño, tecnología y confort, diseñada para huéspedes exigentes que desean experimentar Roma en su versión más elegante y privada.
*La información y los planos proporcionados son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales. *