3.050.000 €

Zolderkamer 3 slaapkamers, 302 m²
Roma, Rome (provincie)

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Kenmerken

terras

Beschrijving

Extern penthouse in het hart van Rome, op een steenworp afstand van Piazza Navona, in een historische context van grote charme.

Het pand, van ongeveer 302 vierkante meter binnen en 72 vierkante meter buiten, tussen terrassen, balkons en twee spectaculair denkentuinen onder de daken van Rome, bereikt u via een prachtige granieten trap die uitkomt op een elegante binnenplaats met loggia en veranda.

De ingang leidt naar de grote dubbele woonkamer, verfraaid met een stenen open haard die twee woongedeeltes scheidt: een gekenmerkt door een verfijnde lineaire zolder, de andere met zichtbare balken van groot effect.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een verdere woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken, die uitkomt op de eerste tuin, een oase van groen en privacy van waaruit u via een buitentrap de tweede panoramische tuin kunt bereiken, verrassend voor breedte en uitzicht op de daken van de stad. Het hoofdniveau herbergt ook twee slaapkamers, twee badkamers en een mezzanine studeerkamer.
Boven zijn er andere kamers en een klein privéterras.

De restauratie- en herstelinterventie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en details: van het kostbare negentiende-eeuwse onafhankelijke teak met glas en staal, tot aan het elektrische systeem in porselein en stal. Elke keuze geeft een perfecte balans tussen verfijning, ontwerp en respect voor traditie.

Een unieke en vrijstaande residentie, ideaal voor degenen die Rome willen wonen met een exclusieve en gunstige uitzicht.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Extraordinary penthouse in the heart of Rome, just steps from Piazza Navona, set within a historic and highly charming context.

The property, spanning approximately 302 sqm (3,250 sq.ft) of interior space and 72 sqm (775 sq.ft) of outdoor areas - including terraces, balconies, and two spectacular rooftop gardens nestled among Rome's rooftops - is accessed via a magnificent granite staircase opening onto an elegant internal courtyard with loggia and portico.

The entrance leads to a grand double living room enhanced by a stone fireplace that separates two distinct sitting areas: one featuring a refined wooden ceiling, the other showcasing striking exposed beams.
From the living room, one enters an additional open-plan dining and living area with integrated kitchen, opening onto the first rooftop garden - a private green oasis from which an external staircase ascends to the second panoramic garden, remarkable for its size and breathtaking city views. The main level also includes two bedrooms, two bathrooms, and a mezzanine study.
The upper floor hosts additional spaces and a small private terrace.

The restoration was carried out using premium materials and exquisite details - from 19th-century Indian teak to glass and steel, complemented by porcelain and silk electrical fittings. Every choice reflects a perfect balance of elegance, design, and respect for tradition.

A unique and timeless residence, ideal for those seeking to experience Rome from an exclusive and authentic perspective.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Straordinario attico nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza Navona, in un contesto storico di grande fascino.

La proprietà, di circa 302 mq interni e 72 mq esterni, tra terrazze, balconi e due spettacolari giardini pensili incastonati tra i tetti di Roma, si raggiunge attraverso una magnifica scala in granito che si apre su un elegante cortile interno con loggia e portico.

L'ingresso conduce all'ampio salone doppio, impreziosito da un camino in pietra che separa due zone giorno: una caratterizzata da un raffinato soffitto ligneo, l'altra da travi a vista di grande effetto.
Dal salone si accede a un ulteriore ambiente living e pranzo con cucina integrata, che si apre sul primo giardino pensile, un'oasi di verde e privacy da cui, tramite una scala esterna, si raggiunge il secondo giardino panoramico, sorprendente per ampiezza e vista sui tetti della città. Il livello principale ospita inoltre due camere da letto, due bagni e uno studio soppalcato.
Al piano superiore si trovano altri ambienti e un piccolo terrazzo privato.

L'intervento di restauro e recupero è stato eseguito con materiali e dettagli di alta qualità: dal prezioso teak indiano ottocentesco al vetro e acciaio, fino all'impianto elettrico in porcellana e seta. Ogni scelta esprime un equilibrio perfetto tra raffinatezza, design e rispetto della tradizione.

Una residenza unica e senza tempo, ideale per chi desidera vivere Roma da una prospettiva esclusiva e autentica.

Details

Woningtype: Zolderkamer
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 302 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Energielabel: G250,00 kwh_m2
Referentie: 12504

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 15.0 km - Roma CIA - Ciampino
21.0 km - Roma FCO - Fiumicino
133.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Openbaar vervoer: 1.3 km - Treinstation - Roma San Pietro
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 5.0 km - Circonvallazione Tiburtina
Ziekenhuis: 730 m - Pronto Soccorso Ospedale "Santo Spirito in Sassia"
Kust: 23.3 km
Skigebied: 42.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Banketbakkerij
< 100 m - Gemakswinkel - Carrefour Express
100 m - Supermarkt - Pam
130 m - Warenhuis - Society
Uit eten: < 100 m - Restaurant - Gino e Pietro
< 100 m - Ijssalon - Gelateria CamBIOvita
< 100 m - Pub - Abbey Theater
< 100 m - Bar - Fluid
Sportieve activiteiten: 1.3 km - Sportcentrum
1.5 km - Fitnessruimte
3.5 km - Manege
7.6 km - Golfclub - Circolo del Golf di Roma Acquasanta
Scholen: 260 m - Universiteit - University of Arkansas
330 m - School - Virgilio
540 m - Hogeronderwijsinstelling - Pontificia Accademia Ecclesiastica
Apotheek: 100 m - Apotheek - Farmacia Langeli
Dierenarts: 1.3 km - Dierenarts

Informatie over Roma

Hoogte: 20 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 1 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 2770226

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Zolderkamer 3 slaapkamers, 302 m² Roma, Rome (provincie)