Villa 4 slaapkamers, 220 m²

Roma, Rome (provincie)

Coldwell Banker is pleased to exclusively present a delightful, beautifully renovated villa within the Olgiata residential area, a 620-hectare complex.
The compound is served by all types of services, schools, transport, shopping centers, as well as various sports facilities located within the area.
24-hour surveillance ensures privacy and security.
The villa is spread over two levels: ground floor and first floor, the latter connected by an internal staircase and another external access which make it independent.
The property is in perfect condition, it has been carefully renovated making both the interior and exterior of the villa elegant and stately.
The distribution of the internal spaces has been modified and expanded from the original project with regular amnesty, making the property usable even for a large family group.
The main entrance is from a comfortable porch, entering the corridor we find a study on the left, followed by a living room with a double-height ceiling complete with fireplace, adjacent is the veranda intended for dining use which enjoys a view of the garden for exclusive use.
Also on the ground floor we find two bathrooms and two bedrooms, one with a mezzanine, the master bedroom with an en suite bathroom.
The S1 floor has independent access both with an external staircase located in the entrance patio and from the convenient internal staircase.
The very well-kept basement is composed of a large living room with fireplace, a furnished and equipped kitchen that overlooks the garden on the same level with a French window, organized with a dining area and barbecue.
A room, a bathroom, laundry/ironing room, closet and technical rooms complete this floor.
The good-sized garden has pedestrian and vehicular access with a covered parking space, in addition to the relevance of two external parking spaces also covered.
In summary, the pluses and various comforts listed make this real estate proposal extremely interesting.

Coldwell Banker freut sich, Ihnen exklusiv eine entzückende, wunderschön renovierte Villa im Wohngebiet Olgiata, einem 620 Hektar großen Komplex, präsentieren zu können.
Der Komplex ist von allen Arten von Dienstleistungen, Schulen, Transportmöglichkeiten, Einkaufszentren sowie verschiedenen Sportanlagen erreichbar, die sich in der Umgebung befinden.
Eine 24-Stunden-Überwachung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und erster Stock, wobei letzterer durch eine Innentreppe und einen weiteren Außenzugang verbunden ist, wodurch er unabhängig ist.
Das Anwesen ist in perfektem Zustand und wurde sorgfältig renoviert, wodurch sowohl das Innere als auch das Äußere der Villa elegant und stattlich wirken.
Die Aufteilung der Innenräume wurde gegenüber dem ursprünglichen Projekt regelmäßig geändert und erweitert, sodass das Anwesen auch für eine große Familiengruppe nutzbar ist.
Der Haupteingang befindet sich über eine gemütliche Veranda. Wenn wir den Flur betreten, finden wir links ein Arbeitszimmer, gefolgt von einem Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und Kamin. Daneben liegt die Veranda, die zum Essen vorgesehen ist und einen Blick auf den Garten bietet, der zur alleinigen Nutzung steht.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eines mit Zwischengeschoss, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Etage S1 verfügt über einen unabhängigen Zugang sowohl über eine Außentreppe im Eingangspatio als auch über die bequeme Innentreppe.
Das sehr gepflegte Untergeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer möblierten und ausgestatteten Küche mit Blick auf den Garten auf der gleichen Ebene mit französischem Fenster, ausgestattet mit einem Essbereich und einem Grill.
Ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche/Bügelküche, ein Abstellraum und Technikräume komplettieren diese Etage.
Der großzügige Garten verfügt über einen Fußgänger- und Autozugang sowie einen überdachten Parkplatz. Darüber hinaus sind zwei weitere ebenfalls überdachte Außenparkplätze vorhanden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die aufgeführten Pluspunkte und diversen Annehmlichkeiten dieses Immobilienangebot äußerst interessant machen.

Coldwell Banker a le plaisir de présenter en exclusivité une charmante villa magnifiquement rénovée dans le quartier résidentiel d'Olgiata, un complexe de 620 hectares.
Le complexe est desservi par tous types de services, écoles, transports, centres commerciaux, ainsi que diverses installations sportives situées dans la zone.
La surveillance 24 heures sur 24 garantit confidentialité et sécurité.
La villa est répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage, ce dernier relié par un escalier intérieur et un autre accès extérieur qui le rendent indépendant.
La propriété est en parfait état, elle a été soigneusement rénovée rendant l'intérieur et l'extérieur de la villa élégant et majestueux.
La distribution des espaces intérieurs a été modifiée et élargie par rapport au projet original avec une amnistie régulière, rendant la propriété utilisable même pour un grand groupe familial.
L'entrée principale se fait par un porche confortable, en entrant dans le couloir, nous trouvons un bureau sur la gauche, suivi d'un salon avec un plafond à double hauteur avec cheminée, adjacent se trouve la véranda destinée à l'usage des repas qui bénéficie d'une vue sur le jardin à usage exclusif.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons également deux salles de bains et deux chambres, une avec mezzanine, la chambre principale avec une salle de bain en suite.
L'étage S1 dispose d'un accès indépendant à la fois par un escalier extérieur situé dans le patio d'entrée et par le pratique escalier intérieur.
Le sous-sol très bien entretenu est composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée qui donne sur le jardin de plain-pied avec une porte-fenêtre, organisée avec un coin repas et barbecue.
Une chambre, une salle de bain, une buanderie/salle de repassage, un placard et des locaux techniques complètent cet étage.
Le jardin de bonne taille dispose d'un accès piéton et véhiculaire avec une place de parking couverte, en plus de la pertinence de deux places de parking extérieures également couvertes.
En résumé, les plus et les divers conforts énumérés rendent cette proposition immobilière extrêmement intéressante.

Coldwell Banker se complace en presentar en exclusiva una encantadora villa bellamente renovada dentro de la zona residencial Olgiata, un complejo de 620 hectáreas.
El recinto está servido por todo tipo de servicios, colegios, transporte, centros comerciales, así como diversas instalaciones deportivas ubicadas dentro de la zona.
La vigilancia las 24 horas garantiza la privacidad y la seguridad.
La villa se distribuye en dos niveles: planta baja y primer piso, este último conectado por una escalera interior y otro acceso exterior que la hacen independiente.
La propiedad se encuentra en perfecto estado, ha sido cuidadosamente renovada haciendo que tanto el interior como el exterior de la villa sean elegantes y señoriales.
La distribución de los espacios internos ha sido modificada y ampliada respecto al proyecto original con amnistías regulares, haciendo que la propiedad sea utilizable incluso para un grupo familiar numeroso.
El ingreso principal es desde un cómodo porche, ingresando al pasillo encontramos un estudio a la izquierda, seguido de una sala de estar con techo de doble altura completo con chimenea, adyacente se encuentra la terraza destinada a uso de comedor la cual disfruta de una vista al jardín de uso exclusivo.
También en la planta baja encontramos dos baños y dos dormitorios, uno de ellos con altillo, el dormitorio principal con baño en suite.
La planta S1 tiene acceso independiente tanto con escalera exterior ubicada en el patio de entrada como desde la cómoda escalera interior.
El sótano muy bien cuidado se compone de un gran salón con chimenea, una cocina amueblada y equipada que da al jardín en el mismo nivel con una ventana francesa, organizada con un comedor y barbacoa.
Una habitación, un baño, lavadero/planchado, armario y cuartos técnicos completan esta planta.
El jardín de buen tamaño cuenta con acceso peatonal y vehicular con una plaza de aparcamiento techada, además de la relevancia de dos plazas de aparcamiento externas también cubiertas.
En resumen, los plus y diversas comodidades enumeradas hacen que esta propuesta inmobiliaria sea sumamente interesante.