Appartement 3 slaapkamers, 179 m²

Roma, Rome (provincie)

Appartement in een boerderij op de heuvel van Aurelia

Stel je voor dat je op een plek kunt wonen waar rust regeert, omgeven door groen en een uitzicht dat naar het horizon loopt.
Stel je voor dat je terugkomt naar het huis en geniet van de stilte, het geuren van bomen en de adembenemende zonsondergangen van je terras.
En zes op een paar minuten van Rome, de zee en alle comfort.

Binnen een boerderij gebouwd in 2005, op een heuvelachtige en zonnige locatie, is dit appartement van 138 vierkante meter commercieel, gastvrij en zeer licht dankzij de vierdubbele belichting.
De sfeer herinnert zich aan die van een Toscaanse boerderij: terracotta vloeren, zichtbare houten balken en grote ramen die de hele dag licht laten binnenkomen.

Begane grond:
• Privétuin van ongeveer 450 vierkante meter met bomen, heggen en automatisch irrigatiesysteem
• Mogelijkheid om een ondergronds zwembad te installeren
• Elektrische poort en handige toegang tot de boerderij
• Schuur in bakstenen trap met tongewelf dat naar het huis leidt

Boven:
• Entree en hal
• Grote dubbele woonkamer met open haard en 360 ° panoramisch uitzicht
• Bewoonbare keuken
• Balkon met toegang vanuit de woonkamer
• Eerste terras, bereikbaar vanuit de woonkamer en een slaapkamer met tweepersoonsbed
• Tweede terras, bereikbaar vanuit de keuken of de tweede slaapkamer met tweepersoonsbed
• Twee slaapkamers, elk met eigen badkamer
• Open mezzanine, perfect als studeerkamer of ontspanningsruimte

Voor een preciese representatie van de ruimtes is het mogelijk om de aankondiging te bekijken.

De woning beschikt over:
• Twee kelders
• Overdekte parkeerplaats met schuurdeur en externe parkeerplaatsen
• Voorbereiding voor privélift van de garage naar de woonkamer
• Onafhankelijke verwarming, airconditioning, houten kozijnen - aluminium met dubbele beglazing, inferriaten, horren en gepantserde deur

Locatie:
Rustig en panoramisch gebied, goed verbonden met het centrum en de zee:
• 15 minuten van het Vaticaan en San Pietro
• 20 minuten van de stranden van Fregene
• 15 minuten van de luchthaven van Fiumicino
Bediend door een bus van 246, meter Battistini, scholen, supermarkten en diensten in de buurt.

Een plek waar de natuur comfort ontmoet, waar licht en stilte deel uitmaken van het dagelijkse leven.
Neem voor meer informatie contact met ons op.