Appartement 4 slaapkamers, 650 m²

Rome, Rome (provincie)

A UNIQUE RESIDENCE WITH A PRIVATE PARK IN THE HISTORIC CENTER OF ROME
In the heart of Rome's historic center, in the prestigious Celio neighborhood, just steps from the Colosseum and the Baths of Caracalla, this extraordinary property represents one of the rare opportunities in the luxury real estate market of Rome's historic center.
Located within a historic building from 1920, the residence stands out for an absolutely unique element: an exclusive garden and a terrace totaling about 2,400 sqm, an exceptional outdoor area almost impossible to find in the city's center. A true urban private park, capable of guaranteeing privacy, silence, and quality of life without compromises.

SPACIOUS AREAS AND PERFECTLY RENOVATED CONTEMPORARY ARCHITECTURE
The apartment is spread over a single level of about 650 sqm internally, offering generous volumes and an ideal layout for both residential use and representation.
The recent and complete renovation has created a modern and functional residence, perfectly aligned with international standards, integrating:

large, bright environments
fluid and contemporary layout
high-end finishes

The result is a modern luxury residence in Rome, where every detail has been designed to maximize comfort and livability, while maintaining the charm of the historic structure.

PRIVATE GARDEN, TERRACE, AND EXCLUSIVE LIFESTYLE
The distinctive heart of the property is represented by the extraordinary outdoor spaces:

an exclusive garden of exceptional size
a large panoramic terrace ideal as a solarium
spaces perfect for outdoor living all year round

In an urban context like Rome, having a garden of such size transforms the property into a true luxury outdoor living experience in Rome, offering the possibility to create relax areas, social zones, and private events in complete privacy.
To complete the experience, a refined indoor wellness area with a pool, spa, Turkish bath, and sauna, perfectly integrated into the contemporary concept of the residence.

A RARE ASSET AMONG RESIDENCE, REPRESENTATION, AND INVESTMENT
Due to its location, size, and features, the property is positioned as a unique asset in the Roman real estate market.
Ideal as:

a private high-end residence
a representative dwelling in the historic center
an investment for luxury hospitality or exclusive guest use

The combination of iconic location, modern renovation, and outdoor spaces of exceptional size makes this property difficult to replicate on the market, with strong appeal for high-profile international clients.
Carratelli Luxury Homes presents this residence as one of the most important opportunities in the luxury properties segment in Rome, enhancing its patrimonial value and exclusive positioning.

EINE EINZIGARTIGE RESIDENZ MIT PRIVATPARK IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON ROM
Im Herzen des historischen Zentrums von Rom, im prestigeträchtigen Quartier Celio, nur wenige Schritte vom Kolosseum und den Thermen des Caracalla entfernt, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine der seltenen Möglichkeiten auf dem Markt für Luxusimmobilien im historischen Zentrum Roms dar.
In einem denkmalgeschützten Gebäude von 1920 gelegen, zeichnet sich die Residenz durch ein absolut einzigartiges Element aus: einen exklusiven Garten und eine Terrasse mit insgesamt etwa 2.400 qm, eine außergewöhnliche Außenfläche, die in der Innenstadt kaum zu finden ist. Ein echtes urbane Privatpark, der Privatsphäre, Stille und Lebensqualität ohne Kompromisse garantiert.

GROßZÜGIGE RÄUME UND PERFEKT RENOVIERTE MODERNE ARCHITEKTUR
Das Apartment erstreckt sich über eine Ebene mit etwa 650 qm inneren Raumflächen und bietet großzügige Volumen sowie eine ideale Verteilung für Wohn- oder Repräsentationszwecke.
Die kürzlich umfassend durchgeführte Renovierung hat eine moderne und funktionale Residenz geschaffen, die perfekt den internationalen Standards entspricht und integriert:

großzügige, helle Räume
fließendes und zeitgemäßes Layout
Hochwertige Oberflächen

Das Ergebnis ist eine moderne Luxusresidenz in Rom, bei der jedes Detail darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten, während der Charme der historischen Struktur bewahrt bleibt.

PRIVATE GARTEN, TERRASSE UND EXKLUSIVER LIFESTYLE
Der markante Kern der Immobilie sind die außergewöhnlichen Außenbereiche:

ein exklusiver Garten von außergewöhnlicher Größe
eine große Panoramaterrasse, ideal als Solarium
perfekte Räume für das ganze Jahr über Outdoor-Leben

In einem städtischen Umfeld wie Rom verwandelt eine so große Gartenfläche das Objekt in ein echtes Erlebnis des luxuriösen Outdoor-Lebens in Rom, mit der Möglichkeit, Entspannungsbereiche, soziale Zonen und private Veranstaltungen in völliger Privatsphäre zu schaffen.
Zur Abrundung des Erlebnisses befindet sich ein raffinierter Innen-Wellnessbereich mit Pool, Spa, türkischem Bad und Sauna, perfekt in das moderne Konzept der Residenz integriert.

EIN SELTENES INVESTMENT, DAS RESIDENZ, REPRÄSENTATION UND ANLAGE VERBINDET
Aufgrund seiner Lage, Größe und Merkmale stellt die Immobilie ein einzigartiges Asset auf dem römischen Markt dar.
Ideal als:

private exklusive Residenz
Repräsentatives Domizil im historischen Zentrum
Investition in Luxus-Hospitality oder exklusive Nutzung

Die Kombination aus ikonischer Lage, moderner Renovierung und außergewöhnlichen Außenflächen macht diese Immobilie schwer replizierbar auf dem Markt und spricht eine international hochkarätige Kundschaft an.
Carratelli Luxury Homes präsentiert diese Residenz als eine der wichtigsten Möglichkeiten im Segment der Luxusimmobilien in Rom und hebt das Vermögenspotenzial sowie die exklusive Positionierung hervor.

UNE RÉSIDENCE UNIQUE AVEC PARC PRIVÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE ROME
Au cœur du centre historique de Rome, dans le prestigieux quartier du Colisée, à quelques pas du Colisée et des Thermes de Caracalla, cette propriété extraordinaire représente l'une des opportunités les plus rares sur le marché immobilier de luxe du centre historique de Rome.
Située dans un bâtiment historique de 1920, la résidence se distingue par un élément absolument unique : un jardin exclusif et une terrasse totalisant environ 2 400 m², un espace extérieur exceptionnel et quasi introuvable en plein centre-ville. Un véritable parc privé urbain, capable d'assurer intimité, silence et qualité de vie sans compromis.

SPACES SPACIEUX ET ARCHITECTURE CONTEMPORAINE PARFAITEMENT RÉNOVÉE
L'appartement s'étend sur un seul niveau d'environ 650 m² intérieurs, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une utilisation résidentielle ou de représentation.
La rénovation récente et complète a donné naissance à une résidence moderne et fonctionnelle, parfaitement conforme aux standards internationaux, intégrant :

des espaces de grande respiration et luminosité
un agencement fluide et contemporain
des finitions de très haut niveau

Le résultat est une résidence de luxe moderne à Rome, où chaque détail a été pensé pour maximiser confort et habitabilité, tout en conservant le charme de la structure historique.

JARDIN PRIVÉ, TERRASSE ET STYLE DE VIE EXCLUSIF
Le cœur distinctif de la propriété est représenté par des espaces extérieurs extraordinaires :

un jardin exclusif de taille exceptionnelle
une large terrasse panoramique idéale comme solarium
des espaces parfaits pour vivre en plein air toute l'année

Dans un contexte urbain comme Rome, la présence d’un jardin de cette taille transforme la propriété en une véritable expérience de vie en plein air de luxe à Rome, permettant de créer des zones de détente, des espaces conviviaux et des événements privés en toute confidentialité.
Pour compléter l’expérience, une zone de bien-être intérieure raffinée avec piscine, spa, hammam et sauna, parfaitement intégrée au concept contemporain de la résidence.

UN ACTIF RARE DANS LE CADRE DE RÉSIDENCE, DE REPRÉSENTATION ET D’INVESTISSEMENT
En raison de sa position, de sa taille et de ses caractéristiques, la propriété se présente comme un actif unique sur le marché immobilier romain.
Idéal comme :

résidence privée de très haut niveau
demeure de représentation dans le centre historique
investissement pour l’hôtellerie de luxe ou usage privé exclusif

La combinaison d’un emplacement emblématique, d’une rénovation moderne et d’espaces extérieurs de taille exceptionnelle rend cette propriété difficile à reproduire sur le marché, avec un fort attrait pour une clientèle internationale haut de gamme.
Carratelli Luxury Homes présente cette résidence comme l’une des opportunités les plus importantes du segment des propriétés de luxe à Rome, valorisant son potentiel patrimonial et son positionnement exclusif.

УНИКАЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ЧАСТНЫМ ЕЛИЗНЕЙ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ РИМА
В самом сердце исторического центра Рима, в престижном районе Челио, всего в нескольких шагах от Колизея и Термах Каракalla, эта исключительная недвижимость представляет собой одну из самых редких возможностей на рынке элитной недвижимости Рима в центре города.
Расположенная в историческом здании 1920 года, резиденция выделяется одним абсолютно уникальным элементом: эксклюзивным садом и террасой общей площадью около 2 400 м², что является исключительной внешней зоной, практически невозможной для нахождения в центре города. Настоящий городской частный парк, способный обеспечить конфиденциальность, тишину и качество жизни без компромиссов.

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПРОСТРАНСТВА И ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ МОДЕРНОЙ АРХИТЕКТУРЫ И РЕМОНТА
Квартира расположена на одном уровне, около 650 м² внутренней площади, предлагая щедрые объемы и идеальную планировку как для проживания, так и для официальных мероприятий.
Недавняя полная реконструкция создала современную и функциональную резиденцию, полностью соответствующую международным стандартам, с интеграцией:

просторных, светлых помещений
устойчивой и современной планировки
высококачественной отделки

Результатом является современная люкс-резиденция в Риме, каждая деталь которой продумана для максимального комфорта и удобства, при этом сохраняя очарование исторической структуры.

ЧАСТНЫЙ САД, ТЕРРАСА И ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
Ключевым элементом объекта являются потрясающие наружные пространства:

эксклюзивный сад исключительных размеров
большая панорамная терраса, идеально подходит для солнечной ванных
пространства, идеально подходящие для жизни на открытом воздухе круглый год

В городском контексте, таком как Рим, наличие сада таких размеров превращает объект в настоящий опыт роскошной жизни на открытом воздухе, давая возможность создать зоны отдыха, социальные пространства и частные мероприятия в полной конфиденциальности.
Для завершения этой атмосферы предусмотрена изысканная внутренняя зона для оздоровления с бассейном, спа, турецкой баней и сауной, идеально интегрированная в современную концепцию резиденции.

РЕДКОЕ АКТИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОМБИНИРУЕТ ПРОЖИВАНИЕ, РЕПРЕЗЕНТАЦИЮ И ИНВЕСТИЦИИ
Благодаря своему расположению, размерам и характеристикам, эта недвижимость является уникальным активом на рынке римской недвижимости.
Идеально подходит для:

частной резиденции высокого уровня
дома для представительства в историческом центре
инвестиций в люксовый гостиничный бизнес или эксклюзивное использование

Сочетание знакового расположения, современной реконструкции и внешних пространств исключительных размеров делает эту собственность трудно воспроизводимой на рынке и привлекает международных клиентов высокого уровня.
Carratelli Luxury Homes представляет эту резиденцию как одну из самых важных возможностей в сегменте элитной недвижимости в Риме, подчеркивая ее инвестиционный потенциал и эксклюзивное положение.