Appartement 7 slaapkamers, 228 m²

Roma, Rome (provincie)

Prestigieus pand op twee gangen van Piazza del Popolo - Met onafhankelijke toegangen en buitenruimtes

CENTURY 21 Skyline biedt een exclusief pand te koop aan op een strategische positie, in het knooppunt van het historische centrum van Rome, op een steenworp afstand van Piazza del Popolo en in de directe omgeving van de belangrijkste toeristische en gebouwen van de stad.

De woning is gelegen op de tussenverdieping (met uitzicht op de eerste verdieping) van een elegant historisch gebouw uit het begin van de 19e eeuw, ooit de residentie van Jacomo Matteotti.
De historische architectuur geeft prestigieus en representatief, waardoor het ideaal is voor bedrijfsplaatsen, professionele studeerkamers, hoogwaardige shows of hospitaliteitsactiviteiten.

Belangrijkste kenmerken:

- Oppervlakte van 194 vierkante meter op de tussenverdieping, met grote, lichte en gemakkelijk gemoduleerde kamers
- Nog een souterrain van 45 vierkante meter, met de mogelijkheid van verandering van gebruik in A/10 of A/2, perfect voor gebruik, technische ruimte of extra operationele ruimtes
- Dubbele toegang: onafhankelijk vanaf de weg via een exclusieve privébinnenplaats en vanaf de condominiumingang
- Tuin / binnenplaats van 80 vierkante meter oprit, gebruikt als privéparkeerplaats tot 3 parkeerplaatsen of buitendeur


Rentabiliteit en investeringspotentieel:

Deze woning is een unieke kans voor investeerders en professionele bedrijven op zoek naar een prestigieuze oplossing en hoge inkomsten in het hart van Rome.

Momenteel wordt het pand gebruikt als vakantiehuis met een begonnen en uitstekende beoordelingen.

Al inkomen is het een perfecte kans voor diegenen die op zoek zijn naar een direct productieve investering in de toeristische sector, in een van de hoogste gebieden in Rome.

De huidige bestemming kan zonder onderbreking worden bewaard of omgebouwd tot een ander gebruik (kantoor, showroomkamer, representatieve ruimte), volgens de behoeften van de koper.

Steunpunten voor winstgevendheid:
- Strategische locatie op een steenworp afstand van Piazza del Popolo en de belangrijkste toeristische en gebouwde attracties, met een hoge aanvraag voor zowel commercieel als professioneel verhuur.
- Representatiewoning, perfect voor juridische studio's, notarli, bedrijfsruimtes, ambassade of luxe showruimtes - sectoren bestemd voor hoge kanonen voor onroerend goed in historische en centrale contexten.
- Externe opritruimtes met eigen parkeerplaatsen: zeldzaam in het historische centrum, ze verhogen de logeerwaarde sterk.
- Mogelijkheid tot fractionering of gemengd gebruik (bijz. kantoor/showkamer + fitnessruimte of personeel in de kelder).

Direct toegankelijk en klaar voor gebruik, ook ideaal voor gemiddelde / lange termijn verhuur of verhuurcontracten, met een inkomen tussen 4% en 6% per jaar (gemiddelde marktbeoordeling voor soortgelijke eigendommen in de omgeving).

Een unieke kans, een veilige investering.

De gegevens en informatie in deze aankondiging zijn louter indicatief en vormen geen contractuele verbinding of voorwaarden.
.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

EG

Prestigieus pand in Stene's Throw van Piazza del Popolo - Met onafhankelijke ingangen en buitenruimtes

CENTURE 21 Skyline biedt een onroerend goed te koop aan, strategisch gelegen in het hart van het historische centrum van Rome, slechts stappen van Piazza del Popolo en dicht bij de belangrijkste toeristen en institutionele toeristen van de stad.

Het pand is gelegen op de mezzanine vloer (met uitzicht op de eerste verdieping) van een elegant historisch gebouw uit de vroege jaren 1900, ooit de residentie van Giacomo Matteotti. De architectuur strekt zich uit over de prestigieuze en grotendeels, waardoor het ideaal is voor gemeenschappelijke hoofdslaapkamers, professionele kantoren, high-end shows, of gastvrijheidsondernemingen.



Sleutelfuncties:

194 m2 woonruimte op de mezzanine vloer, met ruime, heldere en gemakkelijk modulaire ruimtes.
Een extra 45 m2 basisniveau, met de mogelijkheid om het intentionele gebruik te wijzigen naar A/10 of A / 2 is perfect voor archieven, een technische ruimte of extra operationele ruimtes.
Dubbele toegang: Onafhankelijk van de straat via een eigen binnenplaats en de ingang van het condominium.
80 m2 tuin / binnenplaats bereikbaar voor voertuigen, die kan worden gebruikt als een eigen parkeerplaats voor maximaal 3 auto's of een buitenterras.


Bouwbaarheid en investeringspotentieel:
Deze woning is een unieke kans voor investeerders en professionele personen die op zoek zijn naar een prestigieus, hoogwaardig pand in het hart van Rome.

Bouwbaarheid en investeringspotentieel:

Deze woning is een unieke kans voor investeerders en professionele personen die op zoek zijn naar een prestigieus, hoogwaardig pand in het hart van Rome.

Het pand wordt momenteel gebruikt als een vakantierentje met een gebouwd bedrijf en uitstekende beoordelingen.

Bij de generatie van inkomen is het een perfecte kans voor diegenen die op zoek zijn naar een onmiddellijke investering in de toeristische sector, in een van de meest gewilde gebieden van Rome.

Het huidige gebruik kan zonder onderbreking worden onderhouden of omgezet tot een ander gebruik (kantoor, showruimte of representatieve kantoor), afhankelijk van de behoeften van de koper.

Onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verhuur, ook ideaal voor middeleeuwse winsten - tot lange termijn verhuur of bedrijven, met een beoorde jaarlijkse levering van 4% tot 6% (gemiddelde marktwaardering voor gelijkaardige eigendommen in de omgeving).

Mogelijkheid om te bouwen tot een charmante gemakkelijke accommodatie (onderworpen aan goedkeuring), met uitstekende profitabiliteit in de toeristische sector.
Een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een prestigieus pand in een van de meest pictogramen en achtergebieden van Rome.
Op een enkele kans, een geluidsinvestering.

De gegevens en informatie in deze aankondiging zijn louter indicatief en vormen geen contractuele verplichting of staat.


.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

FR

Prestigieus onroerend goed op twee treden van Piazza del Popolo - Onafhankelijke ingangen en buitenruimtes

CENTURY 21 Skyline biedt te koop een exclusief onroerend goed te koop aan, ideaal gelegen in het hart van het historische centrum van Rome, op een steenworp afstand van Piazza del Popolo en dicht bij de belangrijkste toeristische en institutionele accommodatie van de villa.

Dit goed is gelegen in het ondergrondse gebied (met uitzicht vanaf de eerste zomer) van een elegant historisch vastgoed uit het begin van de 20e eeuw, een oude residentie van Giacomo Matteotti. De architectuur van die tijd geeft het een prestigieuze en grootte, wat in feite een ideale plek biedt om sociale ruimtes, professionele kantoren, hoogwaardige shows of accommodatie te verwelkomen.

Belangrijkste kenmerken:

194 m2 bewoonbaar in midden, met ruime, lichte en gemakkelijk gemoduleerde delen.
Een extra zolder van 45 m2, met de mogelijkheid om de afwerking in A/10 of A / 2 te wijzigen, is ideaal voor architecten, technische ruimtes of extra exploitatieruimtes.
Dubbele toegang: onafhankelijk van de straat door een eigen binnenplaats en de ingang van het pand.
Een tuin / binnenplaats van 80 m2 toegankelijk voor de auto, die kan worden gebruikt als privéparkeerplaats voor drie auto's of een buitenterras.

Verhuurbaarheid en investeringspotentieel:
Dit is goed een unieke kans voor investeerders en professionele bedrijven op zoek naar een zeer prestigieus en hoog rendement in het hart van Rome.
Alles:
Strategische locatie op een steenworp afstand van Piazza del Popolo en de belangrijkste toeristische en institutionele sites, met een sterke aanvraag voor commerciële en professionele locaties.
Onroerend goed ideaal voor advocaten, advocaten, notars, sociale ruimtes, ambassade's of luxe shows, zowel sectoren klaar om te investeren in hoge lounges voor welzijn in historische en centrale verhuur.
Buitenhuizen met privéparkeerplaatsen: extreem zeldzaam in het historische centrum verhogen ze rekening houden met de woonwaarde.
Mogelijkheid tot onderverdeling of gemengd gebruik (bijvoorbeeld kantoor/showkamer + ruimte voor archieven of persoonlijke ruimte in de zolder).

Onmiddellijk beschikbaar en klaar om te worden bewoond, ook ideaal voor langdurige middeleeuwse locaties of bedrijfsbakken, met een jaarlijkse inkomen tussen 4% en 6% (gemiddelde marktwaarde voor soortgelijke goederen in de wijk).

Verhuurbaarheid en investeringspotentieel:

Dit is goed een unieke kans voor investeerders en professionele bedrijven op zoek naar een zeer prestigieus inkomen in het hart van Rome.

Momenteel gebruikt als seizoenslocatie, het profiteren van een commerciële activiteit gebouwd en uitstekende kritieken.

Al gegenereerd inkomsten, is het een ideale kans voor diegenen die op zoek zijn naar een onmiddellijke winstgevendheid in de toeristische sector, in een van de meest bekroonde wijken van Rome.

Het huidige gebruik kan onafgewerkt worden bewaard of omgebouwd tot een ander gebruik (kantoor, show-kamer of representatieve kantoor), voldoet aan de behoeften van de verkoper.

Alle buitenruimtes hebben privéparkeerplaatsen: uiterlijk zeldzaam in het historische centrum, verhogen ze rekening met de woonwaarde.
Mogelijkheid tot onderverdeling of gemengd gebruik (bijvoorbeeld kantoor/showkamer + ruimte van archief of persoonlijke ruimte tegelijkertijd).

Het is direct beschikbaar en klaar om te worden bewoond, ideaal voor lange termijnse locaties of commerciële transacties, met een jaarlijkse inkomen tussen 4% en 6% (vergelijkbaar met een maand van koping voor gelijkvloers goed in de wijk).