In the prestigious area of Olgiata, just a few kilometers from Rome, immersed in a constantly maintained park, adjacent to the Golf Course, with day and night guards, The Villa is a portion of family cadre of total approx. 300 sqm plus private garden of approx. 600 sqm.
Location
The residential area called Olgiata is an area of 612 hectares of woodland. It is part of the municipality of Rome. The district acquired its current name from 1566, the year in which Alessandro Olgiati bought it from Paolo Giordano Orsini duke of Bracciano. The territory on which Olgiata lies is closely linked to the Via Cassia; in the Middle Ages the road was the main artery connecting Rome and France, so much so that it took the name Via Franchigena or Francisca. It is about 40 minutes from Fiumicino airport and about 30 from the beaches of Fregene.
The two main international schools (St. Georges & American Overseas) are on via cassia, the main road leading to Olgiata; they are 10 and 20 minutes respectively.
The villa is located in an upscale area, in the Comprensorio Olgiata, within which is the famous Golf Club of the same name, only about 25 km from the center of Rome, 30 minutes by car. The area is monitored 24 hours a day by a characteristic security service, making it one of the very few examples of "gated community" existing in Italy. The district is characterized by a large expanse of green areas and its well-known villas, which also include the residences of numerous sports and entertainment personalities. Three clubs are located in the district: the Olgiata Country Club, the Olgiata Golf Club and the Circolo Ippico. One can arrive from Fiumicino Airport, only 40 km away, by car about 30 minutes, or from Termini Station, 30 km away, by car 30 minutes.
Description Buildings
This wonderful property is a portion of a four-family Villa of 300 sq.m. with a private Garden of 600 sq.m.. Arranged on three levels .
On the Ground Floor we find a Double Living Room with fireplace and direct exit to the private garden, a dining room, a study, an eat-in kitchen, and the bathroom serving the living area.
First Floor, there are three bedrooms and two bathrooms, one with tub, one with shower. large attic for suitcases or change of season.
Lower floor, the tavern which is a large hobby room, guest bedroom with closets, service apartment with bedroom, bathroom and laundry room. Boiler room.
Outdoor Spaces
The property, set in a Garden of 600 square meters, flat, with various spaces for relaxation, BBQ, and dining areas.
Nature, Fruit trees, tall plants, various essences, embellish the garden. Large verandas and porches overlook the garden.
Condition and Finishes
The Villa and garden are in excellent and perfect condition, The windows are double-glazed and the floors are Parquet with a charming fireplace in the living room, the bathrooms are marble and ceramic.
Potential uses
The Villa lends itself to a large family, the large living rooms and comfortable outdoor spaces allow for receptions. can also be used as a second home for weekends or for investment use.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, adiacente al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, La Villa è una porzione di quadri familiare di totali mq. 300 circa oltre giardino privato di circa 600 mq.
Location
La zona residenziale denominata Olgiata è un comprensorio di 612 ettari di bosco. Fa parte del Comune di Roma. Il comprensorio ha acquisito l’attuale nome a partire dal 1566 anno in cui Alessandro Olgiati lo comperò da Paolo Giordano Orsini duca di Bracciano. Il territorio su cui insiste l’Olgiata è strettamente legato alla via Cassia, nel medioevo la Strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia tanto da prendere il nome di via Franchigena o Francisca. Dista circa 40 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e circa 30 dalle spiagge di Fregene.
Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) si trovano sulla via cassia, la strada principale che porta all’Olgiata; si trovano rispettivamente 10 e 20 minuti.
La villa si trova in una zona di lusso, nel Comprensorio Olgiata, al cui interno si trova il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e il Circolo Ippico. Si può arrivare dall’aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 30 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 30 minuti.
Descrizione Fabbricati
Questa stupenda proprietà è una porzione di Villa quadrifamiliare di 300 mq. con Giardino privato di 600 mq. Disposta su tre livelli .
Al Piano terra troviamo un Salone doppio con camino e uscita diretta sul giardino privato, una sala da pranzo, uno studio, una cucina abitabile, e il bagno che serve la zona giorno.
Piano Primo, vi sono tre camere da letto e due bagni, uno con vasca, uno con doccia. ampio sottotetto per valigie o cambio stagione.
Piano inferiore, la taverna che è una grande sala hobby, camera da letto ospiti con armadi, appartamento di servizio con camera da letto, bagno e lavanderia. Locale Caldaia.
Spazi Esterni
La proprietà, inserita in un Giardino di 600 mq, pianeggiante, con vari spazi per relax, BBQ, e zone pranzo.
La Natura, Alberi da frutta, piante di alto fusto, varie essenze, impreziosiscono il giardino. Ampie verande e porticati si affacciano sul giardino.
Stato e Finiture
La Villa e il giardino sono in ottimo e perfetto stato, Le finestre sono in doppio vetro ed i pavimenti in Parquet con un affascinante camino nel salone, i bagni sono in marmo e in ceramica.
Potenzialità d'uso
La Villa si presta ad una famiglia numerosa, gli ampi saloni ed i comodi spazi esterni permettono di organizzare ricevimenti. può essere utilizzata anche come seconda abitazione per i weekend o ad uso investimento.
In der prestigeträchtigen Gegend von Olgiata, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, eingebettet in einen ständig gepflegten Park, angrenzend an den Golfplatz, mit Tag- und Nachtwächter, ist die Villa Teil eines Familienanwesens von insgesamt ca. 300 Quadratmetern plus einem privaten Garten von ca. 600 Quadratmetern.
Lage
Das Wohngebiet Olgiata ist ein 612 Hektar großes, bewaldetes Gebiet. Es gehört zum Stadtbezirk von Rom. Seinen heutigen Namen erhielt das Viertel im Jahr 1566, als Alessandro Olgiati es von Paolo Giordano Orsini, Herzog von Bracciano, kaufte. Das Gebiet, in dem Olgiata liegt, ist eng mit der Via Cassia verbunden, die im Mittelalter die Hauptverkehrsader zwischen Rom und Frankreich war und daher auch Via Franchigena oder Francisca genannt wurde. Olgiata ist etwa 40 Minuten vom Flughafen Fiumicino und etwa 30 Minuten von den Stränden von Fregene entfernt.
Die beiden wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges & American Overseas) befinden sich an der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt; sie sind 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Die Villa befindet sich in einer luxuriösen Gegend, im Comprensorio Olgiata, in dem sich der berühmte Golfclub gleichen Namens befindet, nur etwa 25 km vom Zentrum Roms entfernt, 30 Minuten mit dem Auto. Das Gebiet wird 24 Stunden am Tag von einem charakteristischen Sicherheitsdienst überwacht, was es zu einem der wenigen Beispiele für eine "Gated Community" in Italien macht. Das Viertel zeichnet sich durch ausgedehnte Grünflächen und seine bekannten Villen aus, in denen auch zahlreiche Persönlichkeiten aus Sport und Unterhaltung residieren. Drei Clubs befinden sich in diesem Viertel: der Olgiata Country Club, der Olgiata Golf Club und der Circolo Ippico. Die Anreise erfolgt vom 40 km entfernten Flughafen Fiumicino in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder vom 30 km entfernten Bahnhof Termini in 30 Minuten mit dem Auto.
Beschreibung der Gebäude
Dieses herrliche Anwesen ist ein Teil einer Vierfamilienvilla von 300 Quadratmetern mit einem privaten Garten von 600 Quadratmetern. Es ist auf drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum privaten Garten, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine bewohnbare Küche und das Badezimmer, das den Wohnbereich bedient.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sowie ein großer Dachboden für Gepäck oder den Wechsel der Jahreszeit.
Untere Etage, die Taverne, die ein großer Hobbyraum ist, Gästezimmer mit Kleiderschränken, Dienstwohnung mit Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Heizungsraum.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich in einem Garten von 600 qm, flach, mit verschiedenen Räumen für die Entspannung, Grill, und Essbereiche.
Natur, Obstbäume, hohe Bäume, verschiedene Essenzen, verschönern den Garten. Große Verandas und Veranden überblicken den Garten.
Zustand und Ausstattung
Die Villa und der Garten sind in ausgezeichnetem und perfektem Zustand, die Fenster sind doppelt verglast und die Böden sind Parkett mit einem charmanten Kamin im Wohnzimmer, die Bäder sind aus Marmor und Keramik.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich für eine große Familie, die geräumigen Salons und die komfortablen Außenbereiche ermöglichen die Organisation von Empfängen, sie kann auch als Zweitwohnsitz für Wochenenden oder als Anlageobjekt genutzt werden.
Située dans la prestigieuse zone d'Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, adjacente au terrain de golf et surveillée jour et nuit, la villa fait partie d'une propriété familiale de quatre mètres carrés, d'une superficie totale d'environ 300 mètres carrés et d'un jardin privé d'une superficie d'environ 600 mètres carrés.
Emplacement
Le quartier résidentiel d'Olgiata s'étend sur 612 hectares de bois. Il fait partie de la municipalité de Rome. Le quartier a pris son nom actuel en 1566, année où Alessandro Olgiati l'a acheté à Paolo Giordano Orsini, duc de Bracciano. Le territoire d'Olgiata est étroitement lié à la Via Cassia qui, au Moyen-Âge, était la principale artère entre Rome et la France, au point qu'elle prit le nom de Via Franchigena ou Francisca. L'Olgiata se trouve à environ 40 minutes de l'aéroport de Fiumicino et à environ 30 minutes des plages de Fregene.
Les deux principales écoles internationales (St. Georges et American Overseas) sont situées sur la via cassia, la route principale menant à Olgiata ; elles se trouvent respectivement à 10 et 20 minutes.
La villa est située dans un quartier luxueux, dans le Comprensorio Olgiata, au sein duquel se trouve le célèbre club de golf du même nom, à environ 25 km du centre de Rome, soit 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24 heures sur 24 par un service de sécurité caractéristique, ce qui en fait l'un des rares exemples de "gated community" en Italie. Le quartier se caractérise par une grande étendue d'espaces verts et par ses célèbres villas, qui comprennent également les résidences de nombreuses personnalités du monde du sport et du spectacle. Trois clubs sont situés dans le quartier : l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club et le Circolo Ippico. L'aéroport de Fiumicino, situé à seulement 40 km, est accessible en 30 minutes de voiture. La gare ferroviaire de Termini, située à 30 km, est accessible en 30 minutes de voiture.
Description des bâtiments
Cette magnifique propriété est une partie d'une villa quadrifamiliale de 300 mètres carrés avec un jardin privé de 600 mètres carrés. Elle est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, il y a un double salon avec cheminée et accès direct au jardin privé, une salle à manger, un bureau, une cuisine habitable et la salle de bains qui dessert le salon.
Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, un grand grenier pour les bagages ou le changement de saison.
A l'étage inférieur, la taverne qui est une grande pièce de loisirs, une chambre d'amis avec placards, un appartement de service avec chambre, salle de bains et buanderie. Chaufferie.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin de 600 m2, plat, avec divers espaces de détente, BBQ, et coins repas.
La nature, les arbres fruitiers, les grands arbres, les essences diverses, agrémentent le jardin. De grandes vérandas et des porches donnent sur le jardin.
État et finitions
La Villa et le jardin sont en excellent et parfait état, les fenêtres sont à double vitrage et les sols sont en parquet avec une charmante cheminée dans le salon, les salles de bains sont en marbre et céramique.
Utilisations potentielles
La Villa convient à une grande famille, les salons spacieux et les espaces extérieurs confortables permettent d'organiser des réceptions. Elle peut également être utilisée comme résidence secondaire pour les week-ends ou pour un investissement.
В престижном районе Ольгиата, в нескольких километрах от Рима, утопающая в постоянно поддерживаемом парке, примыкающая к полю для гольфа, с дневной и ночной охраной, вилла представляет собой часть семейного поместья площадью около 300 кв. м, плюс частный сад площадью около 600 кв. м.
Расположение
Жилой район Ольгиата занимает территорию в 612 гектаров, покрытую лесом. Он входит в состав муниципалитета Рима. Свое нынешнее название район получил в 1566 году, когда Алессандро Ольджиати купил его у Паоло Джордано Орсини, герцога Браччано. Территория, на которой расположена Ольджиата, тесно связана с улицей Кассия. В средние века эта дорога была главной артерией между Римом и Францией, настолько, что получила название Виа Франчиджена или Франциска. Он находится примерно в 40 минутах езды от аэропорта Фьюмичино и примерно в 30 - от пляжей Фрегене.
Две основные международные школы (St. Georges и American Overseas) расположены на via cassia, главной дороге, ведущей к Ольджате; они находятся в 10 и 20 минутах езды соответственно.
Вилла расположена в элитном районе, в Comprensorio Olgiata, на территории которого находится знаменитый одноименный гольф-клуб, всего в 25 км от центра Рима, в 30 минутах езды на автомобиле. Территория находится под круглосуточным наблюдением характерной службы безопасности, что делает ее одним из немногих примеров "закрытого сообщества" в Италии. Район характеризуется обширной зеленой территорией и знаменитыми виллами, в которых также проживают многочисленные личности из мира спорта и развлечений. В районе расположены три клуба: загородный клуб Olgiata, гольф-клуб Olgiata и Circolo Ippico. Вы можете приехать из аэропорта Фьюмичино, расположенного всего в 40 км, на машине примерно за 30 минут, или с железнодорожного вокзала Термини, расположенного в 30 км, на машине за 30 минут.
Описание зданий
Эта великолепная недвижимость представляет собой часть четырехсемейной виллы площадью 300 квадратных метров с частным садом площадью 600 квадратных метров. Расположена на трех уровнях.
На первом этаже находится двойная гостиная с камином и прямым выходом в частный сад, столовая, кабинет, жилая кухня и ванная комната, которая обслуживает жилую зону.
На втором этаже три спальни и две ванные комнаты, одна с ванной, другая с душем. Большой чердак для багажа или смены сезона.
Нижний этаж: таверна, большая комната для хобби, гостевая спальня со шкафами, служебная квартира со спальней, ванной комнатой и прачечной. Котельная.
Открытые пространства
Особняк расположен в саду площадью 600 кв.м., с различными местами для отдыха, барбекю и обеденными зонами.
Природа, фруктовые деревья, высокие деревья, различные эссенции, украшают сад. Большие веранды и крыльца выходят в сад.
Состояние и отделка
Вилла и сад находятся в отличном и идеальном состоянии, окна с двойным остеклением, полы паркетные с очаровательным камином в гостиной, ванные комнаты отделаны мрамором и керамикой.
Потенциальное использование
Вилла подходит для большой семьи, просторные гостиные и удобные открытые площадки позволяют организовывать приемы, а также может использоваться как второй дом на выходные или для инвестиций.
