Appartement 3 slaapkamers, 225 m²

Roma, Rome (provincie)

In the heart of Balduina, one of Rome's most exclusive neighborhoods, we present a refined first-floor apartment of 200 sqm (2,153 sq.ft.) with 32 sqm (344 sq.ft.) of usable terraces, located within the historic Villa dei Massimi, an elegant 1922 residence set in the scenic setting of Monte Mario.

This noble villa, an outstanding example of early 20th-century architecture, is now undergoing a sophisticated redevelopment into just five exclusive units, merging timeless elegance with modern comforts. Shared amenities, such as an outdoor swimming pool, a spa, and a private gym, elevate the living experience, ensuring privacy and refined wellness in a truly unique environment.

The apartment, served by a lift, will be delivered fully renovated with high-quality materials and finishes, blending the villa's historic charm with contemporary design and technology.

The generous living and dining area opens onto a 32 sqm terrace (344 sq.ft.) overlooking the villa gardens, and connects to a spacious kitchen served by a guest bathroom. The sleeping area includes two large master bedrooms, one with walk-in wardrobe and en suite bathroom, a third single bedroom also with en suite bathroom, and a utility/service room.
The property is completed with covered parking spaces and service and laundry rooms located on the basement (S1) level.

Im Herzen von Balduina, einem der exklusivsten Stadtviertel Roms, befindet sich diese elegante Wohnung mit 200 m² Wohnfläche und 32 m² bewohnbaren Terrassen im ersten Stock der historischen Villa dei Massimi, einer eleganten Residenz aus dem Jahr 1922, eingebettet in die herrliche Kulisse des Monte Mario.

Die Villa, ein prachtvolles Beispiel für adelige Architektur des frühen 20. Jahrhunderts, ist derzeit Gegenstand eines sorgfältigen Sanierungs- und Aufteilungsprojekts in nur fünf exklusive Einheiten, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Außenpool, Spa und privates Fitnessstudio, die ein Wohngefühl auf höchstem Niveau mit Wohlbefinden, Privatsphäre und Exklusivität bieten.

Die Wohnung, die über einen Aufzug erreichbar ist, wird vollständig renoviert übergeben, mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen, die den historischen Charme der Villa mit zeitgenössischem Design und moderner Technik verbinden.

Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich zu einer 32 m² großen Terrasse mit Blick auf die Gärten der Villa und ist mit einer großzügigen Küche verbunden, ergänzt durch ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem en-suite Bad, ein drittes Einzelzimmer ebenfalls mit en-suite Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Abgerundet wird die Immobilie durch überdachte Stellplätze und Servicebereiche mit Waschküche im Untergeschoss S1.