Villa 5 slaapkamers, 400 m²

Roma, Rome (provincie)

Prestigiosa Villa su 4 Livelli con Ampio Giardino e Box Auto – Zona Axa, Via Ibico

In una delle zone più esclusive e ricercate del quartiere Axa, precisamente in Via Ibico, proponiamo in vendita una magnifica villa di rappresentanza sviluppata su quattro livelli per un totale di circa 400 mq interni, immersa in un’oasi di privacy e silenzio assoluto.
La proprietà si distingue per ampie metrature, spazi armoniosi e una distribuzione funzionale che si adatta perfettamente sia ad esigenze familiari che a soluzioni di rappresentanza. Gli ambienti, eleganti e luminosi, sono valorizzati da finiture di pregio e da un’atmosfera riservata, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi.
Raffinata, silenziosa e ricca di charme, questa villa è stata recentemente oggetto di importanti lavori di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%: è stato realizzato il cappotto termico, sono stati installati nuovi infissi ad alta efficienza per un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche e del comfort abitativo.
Composizione interna:
• Piano terra: zona giorno ampia con salone doppio, cucina abitabile e accesso diretto al giardino. Presente anche un bagno di servizio. La luce naturale invade gli ambienti grazie alle ampie superfici vetrate affacciate sul verde.
• Primo piano: zona notte composta da quattro camere da letto spaziose, di cui una padronale con bagno en suite e terrazzo, più due ulteriori servizi.
• Secondo piano (mansardato): ambiente versatile, ideale come studio o ulteriore camera da letto, con abbondante luce naturale, presente anche un bagno completo finestrato.
• Piano seminterrato: ampia sala hobby con ingresso indipendente, perfetta come taverna, spazio cinema o appartamento per ospiti o personale. Presenti inoltre una zona lavanderia, una cantina, un bagno e locali tecnici.
Esterni:
La villa è circondata da un ampio giardino privato di oltre 1.000 mq, curato e ben piantumato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, pranzi all’aperto e intrattenimento.
È possibile realizzare una piscina, visto l’ampio spazio in pieno soleggiamento; valorizzando ulteriormente lo spazio esterno per un’esperienza abitativa esclusiva.
La posizione rialzata e schermata rispetto alle proprietà circostanti garantisce privacy e tranquillità assolute.
Altri elementi di valore:
• Box auto di 31 mq, facilmente accessibile
• Possibilità di parcheggio interno per ulteriori veicoli
• Sistema di allarme
• Possibilità di personalizzare e ristrutturare gli ambienti interni secondo le proprie esigenze, grazie alla struttura flessibile e agli spazi generosi
Location:
Situata in posizione strategica, la villa beneficia della vicinanza a servizi, scuole, negozi e collegamenti rapidi con il centro di Roma e il mare. Via Eschilo, cuore pulsante dell’Axa, è raggiungibile a piedi, offrendo comodità senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale esclusivo.
Una soluzione abitativa unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nel verde, con ampi spazi, la massima tranquillità e la libertà di personalizzare ogni dettaglio.
Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali