Christie's International Real Estate - Rome Exclusive offers for sale an elegant, recently renovated apartment of approximately 150 square meters, located on the third floor of a curtain wall building within a prestigious residential complex with large green spaces on Via Laurentina.
The triple exposure (east, south, and west) ensures constant natural light throughout the day, enhancing the spacious, well-organized, and functional spaces. The entrance hallway leads to a spacious living area with a fireplace and open-plan kitchen, separated by an additional living room. The sleeping area comprises three bedrooms, two bathrooms with windows, and two convenient closets. The property also includes a habitable balcony of approximately 20 square meters, connected to the living area, and a second balcony accessible from the living room.
The apartment is finished with high-quality materials, including marble, porcelain tile, and laminate floors. The double-glazed PVC windows and doors with five air chambers ensure excellent thermal and acoustic insulation. All windows are equipped with security grilles and mosquito nets. Two heat pump air conditioners ensure comfort in all seasons.
The property includes a covered parking space, an uncovered parking space and a cellar of approximately 10 m2.
Thanks to its internal layout and separate entrances, the property offers interesting customization options and is ideal for large families, professionals, or anyone looking to combine living and working in one space. It can also be divided into two independent residential units.
These indications and plans are purely indicative and do not constitute a contractual element.
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Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq, recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina in cortina all'interno di un prestigioso complesso residenziale con ampi spazi verdi, in Via Laurentina.
La tripla esposizione (est, sud e ovest) garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, valorizzando ambienti ampi, ben organizzati e funzionali. L'ingresso con disimpegno conduce a una spaziosa zona living con camino e cucina a vista, separata da un ulteriore soggiorno. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e due comodi ripostigli. Completano la proprietà un balcone abitabile di circa 20 mq, collegato alla zona giorno, e un secondo balcone accessibile dal soggiorno.
L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in marmo, gres porcellanato e laminato. Gli infissi in PVC con doppio vetro e cinque camere d'aria assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Tutte le finestre sono dotate di grate di sicurezza e zanzariere. Sono presenti inoltre due condizionatori a pompa di calore, che garantiscono comfort in ogni stagione.
Completano la proprietà un posto auto coperto, un posto auto scoperto e una cantina di circa 10 mq.
Grazie alla distribuzione interna e alla presenza di ingressi separati, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione ed è ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera coniugare abitazione e attività in un unico contesto. È inoltre possibile suddividerlo in due unità abitative indipendenti.
Le presenti indicazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive bietet eine elegante, kürzlich renovierte Wohnung mit etwa 150 Quadratmetern zum Verkauf an. Sie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Vorhangfassade in einem prestigeträchtigen Wohnkomplex mit großen Grünflächen in der Via Laurentina.
Die dreifache Ausrichtung (Ost, Süd und West) sorgt den ganzen Tag über für konstantes Tageslicht und unterstreicht die großzügigen, gut organisierten und funktionalen Räume. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, der durch ein zusätzliches Wohnzimmer abgetrennt ist. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern und zwei praktische Wandschränke. Zur Immobilie gehören außerdem ein bewohnbarer Balkon von ca. 20 Quadratmetern, der mit dem Wohnbereich verbunden ist, sowie ein zweiter Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Marmor, Feinsteinzeug und Laminat ausgestattet. Die doppelt verglasten PVC-Fenster und -Türen mit fünf Luftkammern sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Alle Fenster sind mit Sicherheitsgittern und Moskitonetzen ausgestattet. Zwei Wärmepumpen-Klimaanlagen sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Zum Anwesen gehören ein überdachter Parkplatz, ein nicht überdachter Parkplatz und ein Keller von ca. 10 m2.
Dank der Innenaufteilung und der separaten Eingänge bietet das Objekt interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Großfamilien, Berufstätige oder alle, die Wohnen und Arbeiten in einem Raum kombinieren möchten. Es ist auch möglich, es in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen.
Diese Angaben und Pläne haben rein indikativen Charakter und stellen kein Vertragselement dar.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente un élégant appartement récemment rénové d'environ 150 mètres carrés, situé au troisième étage d'un immeuble à murs-rideaux au sein d'un prestigieux complexe résidentiel avec de grands espaces verts sur la Via Laurentina.
La triple exposition (est, sud et ouest) assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée, mettant en valeur les espaces spacieux, bien organisés et fonctionnels. Le hall d'entrée dessert un spacieux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, séparé par un salon supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains avec fenêtres et deux placards pratiques. La propriété comprend également un balcon habitable d'environ 20 m², relié au séjour, et un second balcon accessible depuis le séjour.
L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme, notamment de marbre, de carrelage en porcelaine et de sols stratifiés. Les fenêtres et portes en PVC à double vitrage et à cinq lames d'air assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Toutes les fenêtres sont équipées de grilles de sécurité et de moustiquaires. Deux climatiseurs thermodynamiques assurent un confort optimal en toute saison.
Le bien comprend une place de parking couverte, une place de parking non couverte et une cave d'environ 10 m2.
Grâce à son agencement intérieur et à ses entrées séparées, la propriété offre d'intéressantes possibilités de personnalisation et est idéale pour les familles nombreuses, les professionnels ou toute personne souhaitant allier vie et travail dans un seul espace. Elle peut également être divisée en deux logements indépendants.
Ces indications et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ofrece a la venta un elegante apartamento recientemente renovado de aproximadamente 150 metros cuadrados, ubicado en el tercer piso de un edificio de muro cortina dentro de un prestigioso complejo residencial con amplios espacios verdes en Via Laurentina.
La triple orientación (este, sur y oeste) garantiza luz natural constante durante todo el día, realzando los espacios amplios, bien organizados y funcionales. El recibidor conduce a una espaciosa sala de estar con chimenea y cocina americana, separada por una sala de estar adicional. La zona de noche consta de tres dormitorios, dos baños con ventanas y dos prácticos armarios. La propiedad también incluye un balcón habitable de aproximadamente 20 metros cuadrados, conectado a la sala de estar, y un segundo balcón accesible desde la sala de estar.
El apartamento está acabado con materiales de alta calidad, como mármol, gres porcelánico y suelos laminados. Las ventanas y puertas de PVC con doble acristalamiento y cinco cámaras de aire garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Todas las ventanas están equipadas con rejas de seguridad y mosquiteras. Dos aires acondicionados con bomba de calor garantizan confort en todas las estaciones.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento cubierta, una plaza de aparcamiento descubierta y un sótano de aproximadamente 10 m2.
Gracias a su distribución interior y entradas independientes, la propiedad ofrece interesantes opciones de personalización y es ideal para familias numerosas, profesionales o cualquier persona que busque combinar vida y trabajo en un mismo espacio. También puede dividirse en dos unidades residenciales independientes.
Estas indicaciones y planos son puramente indicativos y no constituyen un elemento contractual.
