In the historic center of Rome, just steps from Piazza di Spagna, the Trevi Fountain, and the Pantheon, an exclusive apartment with a spacious terrace.
The property is located on the third floor of the prestigious Palazzo Raggi, an elegant eighteenth-century building that underwent a complete restoration and full structural and systems renovation, completed in 2024 under the supervision of the Soprintendenza, restoring its original charm. The project masterfully combines historic elegance with contemporary architectural and technological solutions, including a striking panoramic glass elevator, an imposing monumental staircase, and a refined lobby, all enhanced by the use of fine materials.
Never lived in and finished with parquet flooring, the apartment spans approximately 215 sqm and features a 27 sqm terrace overlooking Palazzo Raggi's internal courtyard, enriched with plants and flower beds. This inward-facing exposure allows one to live in the very heart of the historic center while enjoying a rare sense of quiet and privacy, difficult to find elsewhere in this part of the city.
Featuring dual access, both from the monumental staircase and from the glazed elevator with private entry, the residence offers generous reception spaces: a bright double living room with guest bathroom, a master suite with en-suite bathroom and walk-in closet, a second bedroom with en-suite bathroom overlooking Via del Corso, an elegant fully-equipped kitchen, a dining/study area, an additional living area, and a laundry room.
The layout, with two separate entrances, also makes it possible to organize the property as two independent suites, ensuring maximum flexibility and privacy. Features include state-of-the-art systems, including underfloor heating, air conditioning, and a home automation system, all within an exclusive setting offering concierge service and video surveillance.
A rare opportunity to live in the most authentic and prestigious heart of Rome, in a historic building unlike any other. A cellar completes the property.
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Nel centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e Pantheon, esclusivo appartamento con ampio terrazzo.
L'immobile è situato al terzo piano del prestigioso Palazzo Raggi, elegante edificio settecentesco oggetto di un restauro integrale e di una completa riqualificazione strutturale e impiantistica, conclusi nel 2024 e realizzati sotto la supervisione della Soprintendenza, che ne hanno riportato alla luce il fascino originario. Il progetto coniuga magistralmente l'eleganza storica con soluzioni architettoniche e tecnologiche contemporanee, tra cui lo scenografico ascensore panoramico in vetro, l'imponente scala monumentale e la raffinata lobby, impreziosite dall'impiego di materiali di pregio.
Mai abitato e rifinito con pavimenti in parquet, l'appartamento si sviluppa su circa 215 mq e dispone di un terrazzo di 27 mq affacciato sulla corte interna di Palazzo Raggi, arricchita da piante e fioriere. Questa esposizione interna consente di vivere nel pieno centro storico godendo di una rara sensazione di quiete e riservatezza, difficilmente riscontrabile in questa parte della città.
Dotata di doppio ingresso, sia dalla scala monumentale sia dall'ascensore vetrato con accesso riservato, la residenza offre ampi spazi di rappresentanza: un luminoso salone doppio con bagno ospiti, una suite padronale con bagno en suite e cabina armadio, una seconda camera con bagno en suite affacciata su Via del Corso, cucina elegante e totalmente attrezzata, zona pranzo/studio, ulteriore soggiorno e locale lavanderia.
La distribuzione degli ambienti, con due ingressi, consente inoltre di organizzare la proprietà come due suite indipendenti, garantendo la massima flessibilità e privacy. Tra le dotazioni figurano impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema domotico, il tutto in un contesto esclusivo che offre servizio di concierge e videosorveglianza.
Una rara opportunità per vivere nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, in un palazzo storico unico nel suo genere. Completa la proprietà una cantina.
Im historischen Zentrum Roms, nur wenige Schritte von der Piazza di Spagna, dem Trevi-Brunnen und dem Pantheon entfernt, exklusive Wohnung mit großzügiger Terrasse.
Die Immobilie befindet sich im dritten Stock des prestigeträchtigen Palazzo Raggi, einem eleganten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2024 unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde (Soprintendenza) vollständig restauriert und strukturell sowie haustechnisch komplett saniert wurde, wodurch sein ursprünglicher Charme wiederhergestellt wurde. Das Projekt verbindet meisterhaft historische Eleganz mit zeitgenössischen architektonischen und technologischen Lösungen, darunter ein eindrucksvoller Panorama-Glasaufzug, eine imposante Monumentaltreppe und eine raffinierte Lobby, veredelt durch den Einsatz hochwertiger Materialien.
Nie bewohnt und mit Parkettböden ausgestattet, erstreckt sich die Wohnung über rund 215 m² und verfügt über eine 27 m² große Terrasse mit Blick auf den mit Pflanzen und Blumenkästen begrünten Innenhof des Palazzo Raggi. Diese nach innen ausgerichtete Lage ermöglicht ein Leben mitten im historischen Zentrum bei gleichzeitigem seltenen Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, das in diesem Teil der Stadt kaum zu finden ist.
Mit doppeltem Zugang, sowohl über die Monumentaltreppe als auch über den verglasten Aufzug mit privatem Zugang, bietet die Residenz großzügige Repräsentationsräume: einen hellen Doppelsalon mit Gästebad, eine Hauptsuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad zur Via del Corso hin, eine elegante, voll ausgestattete Küche, einen Essbereich/Arbeitszimmer, einen weiteren Wohnbereich sowie einen Waschraum.
Die Raumaufteilung mit zwei Eingängen ermöglicht es zudem, die Immobilie als zwei unabhängige Suiten zu nutzen, was maximale Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet. Zur Ausstattung gehören modernste Anlagen, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Smart-Home-System, alles in einem exklusiven Umfeld mit Concierge-Service und Videoüberwachung.
Eine seltene Gelegenheit, im authentischsten und prestigeträchtigsten Herzen Roms zu leben, in einem historischen Gebäude, das seinesgleichen sucht. Ein Kellerabteil rundet die Immobilie ab.
Dans le centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza di Spagna, de la Fontaine de Trevi et du Panthéon, appartement d'exception avec une vaste terrasse.
Le bien est situé au troisième étage du prestigieux Palazzo Raggi, élégant édifice du XVIIIe siècle ayant fait l'objet d'une restauration intégrale et d'une réhabilitation structurelle et technique complète, achevées en 2024 sous la supervision de la Soprintendenza, qui lui ont rendu tout son charme d'origine. Le projet allie avec brio l'élégance historique à des solutions architecturales et technologiques contemporaines, parmi lesquelles un spectaculaire ascenseur panoramique en verre, un imposant escalier monumental et un raffiné hall d'entrée, mis en valeur par l'emploi de matériaux d'exception.
Jamais habité et doté de parquets, l'appartement s'étend sur environ 215 m² et dispose d'une terrasse de 27 m² donnant sur la cour intérieure du Palazzo Raggi, agrémentée de plantes et de jardinières. Cette exposition intérieure permet de vivre en plein cur du centre historique tout en profitant d'un rare sentiment de calme et d'intimité, difficile à trouver dans cette partie de la ville.
Doté d'une double entrée, aussi bien par l'escalier monumental que par l'ascenseur vitré à accès privé, l'appartement offre de vastes espaces de réception : un lumineux double salon avec salle de bains pour invités, une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, une deuxième chambre avec salle de bains attenante donnant sur la Via del Corso, une cuisine élégante entièrement équipée, un coin repas/bureau, un séjour supplémentaire et une buanderie.
La distribution des espaces, avec deux entrées, permet également d'organiser le bien en deux suites indépendantes, garantissant une flexibilité et une intimité maximales. Parmi les équipements figurent des installations dernier cri, dont un chauffage au sol, la climatisation et un système domotique, le tout dans un cadre exclusif offrant un service de conciergerie et une vidéosurveillance.
Une opportunité rare de vivre au cur le plus authentique et prestigieux de Rome, dans un palais historique unique en son genre. Une cave complète la propriété.
