Appartement 8 slaapkamers, 745 m²

Rome, Rome (provincie)

ICONIC RESIDENCE IN THE HEART OF ROME'S HISTORIC CENTER BETWEEN PIAZZA DI SPAGNA AND PIAZZA SAN SILVESTRO
In the most exclusive area of Rome, just steps from Piazza di Spagna, Piazza San Silvestro, and near the prestigious Four Seasons Hotel Rome, this extraordinary property represents one of the rare opportunities in the luxury real estate segment of Rome's historic center.
Set within a magnificent 18th-century noble building, once belonging to an ancient and prestigious Roman aristocratic family, the residence is located in one of the most iconic and sought-after addresses in the capital. A setting where history, elegance, and prestige blend to create a unique real estate offering in Rome.

A HISTORIC PALACE COMPLETELY RESTORED TO INTERNATIONAL STANDARDS
The entire building has recently undergone a significant and rigorous restoration project by some of Italy’s most renowned architectural firms, aiming to enhance the existing historical heritage while integrating the highest contemporary living standards.
The result is a perfect balance between historic charm and technological innovation: original materials recovered and enhanced, monumental parts restored to their former splendor, and state-of-the-art systems designed to meet the needs of the most demanding international clientele.
The palace hosts only 28 exclusive residences, all different from each other, served by three elegant staircases, one of which is monumental, and the latest generation elevators. A true private collection residence in the heart of the eternal city.

LARGE REPRESENTATION AND INTERNALLY DISTRIBUTED SPACE WITH ABSOLUTE PRESTIGE
The main apartment is accessible via the monumental staircase and occupies a highly representative position on the second floor.
The entrance leads to an extraordinary sequence of interconnected salons designed for elegant hosting and living. The rooms feature:

- High ceilings;
- Large windows overlooking Via del Corso;
- Original 18th-century balcony;
- Significant reception fireplace;
- Exceptional natural light throughout the day.

The living area offers scenographic views and volumes rarely found in Rome’s historic center.
Alongside it, a functional service area includes a large kitchen, pantry, laundry, utility room, staff room, and guest bathroom.
A refined corridor separates the living area from the sleeping area, composed of three spacious double bedrooms with private bathrooms, including a prestigious master suite with particularly generous spaces.

SECOND INDEPENDENT RESIDENCE: GUESTS, STAFF, OR HOME OFFICE
Completing the property is a second communicating and independent unit of about 213 sqm, ideal as:

- Private guesthouse;
- Apartment for family;
- Professional presentation studio;
- High-level home office.

This apartment benefits from splendid dual-exposure to internal courtyards and exceptional brightness thanks to large glazed surfaces.
Its internal layout includes elegant living zones, kitchen, multiple bedrooms, dressing room, and dedicated bathrooms.

TECHNOLOGY, COMFORT, AND INTERNATIONAL-LEVEL SERVICES
What makes this property truly unique is the ability to combine the charm of a historic palace with the best contemporary living standards.
The residence disposes of:

- Dedicated concierge;
- Reserved reception lobby for guests;
- CCTV in common areas;
- State-of-the-art elevators;
- Advanced home automation;
- Underfloor radiant heating;
- Ducted air conditioning;
- Dedicated laundry;
- Private cellar.

AN IRREPLACEABLE ASSET IN THE MOST EXCLUSIVE ROME
Due to location, architectural quality, prestige of the palace, and recent restoration level, this property represents one of the most exclusive residential assets in Rome’s historic center.
Ideal as:

- Private residence for representation;
- Ultra-luxury pied-à-terre;
- Property for diplomatic and international clients;
- Asset investment of absolute value.

Just steps from Via Condotti boutiques, Piazza di Spagna, the Four Seasons, and the most prestigious cultural destinations of the capital, this residence offers the privilege of experiencing the best of Rome within a rare elegance and absolute exclusivity.

ikonische Residenz im Herzen des historischen Zentrums Roms zwischen Piazza di Spagna und Piazza San Silvestro
Im exklusivsten Viertel Roms, nur wenige Schritte von der Piazza di Spagna, der Piazza San Silvestro und in der Nähe des renommierten Four Seasons Hotel Rome, repräsentiert diese außergewöhnliche Immobilie eine der seltenen Gelegenheiten im Segment des Luxusimmobilienmarkts im historischen Zentrum Roms.
In einem prachtvollen Adelspalast aus dem 18. Jahrhundert, der einst einer alten und bedeutenden römischen Aristokratenfamilie gehörte, befindet sich die Residenz in einer der angesehensten und begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Ein Ort, an dem Geschichte, Eleganz und Prestige verschmelzen, um ein einzigartiges Immobilienangebot in Rom zu schaffen.

EIN HISTORISCHER PALAST VOLLSTÄNDIG AUF INTERNATIONALE STANDARDS RESTAURIERT
Das gesamte Gebäude wurde kürzlich einer bedeutenden und strengen Restaurierung durch einige der renommiertesten italienischen Architekturbüros unterzogen, mit dem Ziel, das bestehende historische Erbe aufzuwerten und gleichzeitig die höchsten modernen Wohnstandards zu integrieren.
Das Ergebnis ist ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und technologischer Innovation: originale Materialien wurden wiederhergestellt und aufgewertet, monumentale Teile wurden auf ihren alten Glanz restauriert und modernste System überprüft die Bedürfnisse der anspruchsvollsten internationalen Kundschaft.
Der Palast beherbergt nur 28 exklusive Residenzen, alle unterschiedlich, mit drei eleganten Treppenkörpern, darunter ein monumentaler, und Modernste Aufzüge. Ein echtes Private-Collection-Residenz im Herzen der ewigen Stadt.

Große Repräsentation und intern äußerst prestigeträchtige Raumaufteilung
Die Hauptwohnung ist über das monumentale Treppenhaus zugänglich und befindet sich in einer äußerst repräsentativen Lage im zweiten Stock.
Der Eingang führt zu einer außergewöhnlichen Folge von verbundenen Empfangszimmern, die zum eleganten Empfang und Wohnen des Hauses gestaltet sind. Die Räume zeichnen sich aus durch:

- Hohe Decken;
- Große Fenster mit Blick auf die Via del Corso;
- Originaler balkon aus dem 18. Jahrhundert;
- Bedeutender Empfangschimney;
- Außergewöhnliche natürliche Lichtverhältnisse während des ganzen Tages.

Der Wohnbereich bietet dramatische Ausblicke und Volumen, die selten im historischen Zentrum Roms zu finden sind.
Parallel dazu erstreckt sich ein funktionaler Servicebereich mit einer großen Küche, Speisekammer, Waschraum, Bügelraum, Personalraum und Gäste-WC.
Ein eleganter Flur trennt den Wohnbereich klar vom Schlafbereich, der aus drei geräumigen Doppelzimmern mit privaten Bädern besteht, darunter eine prestigeträchtige Master-Suite mit besonders großzügigem Raumangebot.

ZWEITE UNABHÄNGIGE RESIDENZ: GÄSTE, PERSONAL ODER HOME OFFICE
Zur Ergänzung der Immobilie gibt es eine zweite, kommunikative und unabhängige Einheit von etwa 213 m², ideal als:

- Private Gästehaus;
- Familienwohnung;
- Professionelles Präsentationsstudio;
- Hochwertiges Home Office.

Diese Wohnung profitiert von einer herrlichen Doppelbelichtung zu den Innenhöfen und außergewöhnlicher Helligkeit dank der großen Glasflächen.
Die interne Raumaufteilung umfasst elegante Wohnecken, Küche, mehrere Schlafzimmer, Ankleidezimmer und dedizierte Bäder.

Technologie, Komfort und Dienstleistungen auf internationalem Niveau
Was dieses Anwesen wirklich einzigartig macht, ist die Fähigkeit, den Charme eines historischen Palastes mit den besten modernen Standards zu verbinden.
Das Anwesen verfügt über:

- Dedizierten Concierge;
- Reservierten Empfangsbereich für Gäste;
- Überwachungskameras in den Gemeinschaftsbereichen;
- Modernste Aufzüge;
- Fortschrittliche Hausautomation;
- Fußbodenheizung mit Strahlung;
- Kanalisierte Klimatisierung;
- Dedizierte Wäscherei;
- Private Weinkeller.

Ein unvergleichlicher Vermögenswert im exklusivsten Rom
Aufgrund seiner Lage, architektonischer Qualität, des Prestiges des Palastes und des Niveaus der kürzlichen Restaurierung stellt diese Immobilie eines der exklusivsten Wohnobjekte im historischen Zentrum Roms dar.
Ideal als:

- Privates Prestige-Hauptwohnung;
- Ultra-Luxus-Pied-à-terre;
- Eigentum für diplomatische und internationale Kunden;
- Investition mit absolutem Wert.
Nur wenige Schritte von den Boutiquen der Via Condotti, der Piazza di Spagna, dem Four Seasons und den renommiertesten kulturellen Destinationen der Hauptstadt entfernt, bietet diese Residenz das Privileg, das Beste von Rom in einem seltenen Ambiente von Eleganz und absoluter Exklusivität zu erleben.

Résidence emblématique au cœur du centre historique de Rome entre la Piazza di Spagna et la Piazza San Silvestro
Au sein du quartier le plus exclusif de Rome, à quelques pas de la Piazza di Spagna, de la Piazza San Silvestro et à proximité du prestigieux Four Seasons Hotel Rome, cette propriété extraordinaire représente l’une des rares opportunités dans le segment de l’immobilier de luxe du centre historique de Rome.
Située dans un magnifique palais noble du XVIIIe siècle, autrefois propriété d’une famille aristocratique romaine ancienne et prestigieuse, cette résidence se trouve à l’une des adresses les plus emblématiques et recherchées de la capitale. Un cadre où histoire, élégance et prestige se fondent pour offrir une proposition immobilière unique en son genre à Rome.

UN PALACE HISTORIQUE ENTIEREMENT RÉNOVÉ AUX NORMES INTERNATIONALES
Le bâtiment entier a récemment fait l’objet d’une restauration importante et rigoureuse par certains des cabinets d’architecture italiens les plus réputés, dans le but de valoriser le patrimoine historique existant tout en intégrant les standards résidentiels contemporains les plus élevés.
Le résultat est un parfait équilibre entre charme historique et innovation technologique : matériaux originaux récupérés et mis en valeur, parties monumentales restaurées à leur ancien éclat, et systèmes modernes conçus pour répondre aux besoins de la clientèle internationale la plus exigeante.
Le palais accueille seulement 28 résidences exclusives, toutes différentes, desservies par trois escaliers élégants, dont un monumental, et par des ascenseurs de dernière génération. Une véritable résidence de collection privée au cœur de la ville éternelle.

GRANDE REPRÉSENTATION ET DISTRIBUTION INTERNES DE GRANDE PRESTIGE
Le principal appartement est accessible via l’escalier monumental et occupe une position très représentative au deuxième étage.
L’entrée mène à une succession extraordinaire de salons communicants, conçus pour recevoir et vivre la maison avec élégance. Les espaces disposent de :

- Plafonds très hauts;
- Grandes fenêtres donnant sur Via del Corso;
- Balcon original du XVIIIe siècle;
- Importante cheminée de réception;
- Luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée.

L’espace salon offre des perspectives scénographiques et des volumes rarement disponibles dans le centre historique de Rome.
Une zone de service fonctionnelle, comprenant une grande cuisine, un garde-manger, une buanderie, une salle de repassage, une pièce pour le personnel et une salle d’eau pour les invités, se développe parallèlement.
Un couloir raffiné sépare parfaitement la zone jour de la zone nuit, composée de trois grandes chambres doubles avec salles de bains privées, dont une suite principale prestigieuse avec des espaces particulièrement généreux.

SECONDE RESIDENCE INDÉPENDANTE : HÔTES, STAFF OU BUREAU À DOMICILE
Pour compléter la propriété, il existe une seconde unité communicante et indépendante d’environ 213 m², parfaite comme :

- Maison d’hôtes privée;
- Appartement pour la famille;
- Cabinet professionnel de représentation;
- Bureau à domicile de haut niveau.

L’appartement bénéficie d’une splendide double exposition sur les courtyers internes et d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes surfaces vitrées.
La distribution intérieure comprend des zones de vie élégantes, une cuisine, plusieurs chambres, dressing et salles de bain dédiées.

Technologie, confort et services de niveau international
Ce qui rend cette propriété vraiment unique est la capacité de combiner le charme d’un palais historique avec les meilleurs standards résidentiels contemporains.
La résidence dispose de :

- Un concierge dédié;
- Un lobby réservé pour l’accueil des invités;
- Video-surveillance des espaces communs;
- Ascenseurs de dernière génération;
- Domotique avancée;
- Chauffage par radiateurs au sol;
- Climatisation centrale;
- Buanderie dédiée;
- Cave privée.

Un atout irremplaçable dans le Rome le plus exclusif
En raison de la localisation, de la qualité architecturale, du prestige du palais et du niveau de la restauration récente, cette propriété représente l’un des biens résidentiels les plus exclusifs du centre historique de Rome.
Idéal comme :

- Résidence privée de prestige;
- Pied-à-terre ultra-luxueux;
- Propriété pour une clientèle diplomatique et internationale;
- Investissement patrimonial d’une valeur absolue.

À quelques pas des boutiques de Via Condotti, de la Piazza di Spagna, du Four Seasons et des destinations culturelles les plus prestigieuses de la capitale, cette résidence offre le privilège de vivre le meilleur de Rome dans un contexte d’élégance rare et d’exclusivité absolue.

Чудесный дворец XVIII века, принадлежавший старинной аристократической семье, расположенный в самом сердце Рима, на Виа дель Гамберо, между Пьяцца Навона, фонтаном Треви и Пантеоном, возвращается к жизни.
Подписанный двумя важными архитектурными студиями в Риме (для реставрации) и не менее важной студией в Милане (для дизайна интерьера), палаццо находится на завершающей стадии реставрации, благодаря которой он может предложить все удобства сегодняшнего дня, уважая при этом оригинальные материалы и сохраняя очарование эпохи. Внушительный вход ведет в современные комнаты, детально проработанные в соответствии с потребностями повседневной жизни. Три лестницы, одна из которых монументальная, с самыми современными лифтами, обслуживают различные этажи, на которых расположены в общей сложности 28 квартир, уникальных и непохожих друг на друга, четыре из которых имеют большие террасы. Каждая квартира получила свое уникальное название, вдохновленное великими итальянскими мастерами: художниками, скульпторами, поэтами и композиторами. Лестница А, Монументальная лестница, обслуживает квартиры, выходящие на пешеходную улицу Виа дель Корсо.

Квартира расположена на втором этаже, куда можно попасть через парадный вход высокого представительного вида, из которого можно попасть в салоны: три комнаты, соединяющиеся друг с другом, в одной из которых есть балкон XVIII века, а в другой - представительный камин. Салоны имеют высокие окна, выходящие на улицу Виа дель Корсо, что придает помещениям роскошный вид.
Прихожая также ведет в служебную зону с большой кухней и зоной, отведенной для уборки, прачечной, гладильной, небольшим внутренним двориком, служебной комнатой с ванной и гостевой ванной.
Коридор четко отделяет жилую зону от спальной, состоящей из трех двухместных спален, каждая из которых обслуживается собственной ванной комнатой, одна из которых - главная спальня с просторной комнатой.

Кроме того, на втором этаже, примыкающем к основному, находится квартира площадью около 213 кв. м, состоящая из большой прихожей, из которой можно попасть в гостиную с необычной двойной экспозицией. Главная гостиная с открытой кухней расположена между двумя внутренними дворами, монументальным у входа и заставленным растениями и цветочными ящиками, с большими окнами с каждой стороны для эффектного освещения. В конце холла коридор ведет в ванную комнату и спальню, обслуживаемую дополнительной гардеробной комнатой. Главная спальная зона, отделенная от гостиной, с прямым доступом от входа и приятным видом на главный двор здания, состоит из спальни с ванной комнатой, а две другие спальни, одна из которых одноместная, обслуживаются двумя ванными комнатами, расположенными напротив них. Эта квартира может стать как гостевым домом в поддержку основной квартиры, так и студией или офисом.

Таким образом, Палаццо становится старинной резиденцией, способной поддерживать ритм повседневной жизни благодаря самым современным услугам, таким как: консьерж, видеонаблюдение на входе для доступа на первый этаж и в общие зоны, радиаторное отопление пола, кондиционер, домашняя автоматика последнего поколения, а также выделенный холл для приема гостей. Дом дополнен удобной прачечной и подвалом на этаже S1.