This elegant apartment is located on the most central street in the exclusive Fleming neighborhood, set within a highly private, secure, and tranquil environment.
The property boasts a stunning garden of approximately 7,500 sq.ft (700 sqm), offering comfortable outdoor living spaces that can be enjoyed throughout the year.
Expansive French doors, positioned on three sides of the apartment, provide access to the outdoor areas from every room in the home. Upon entering, one is greeted by a spacious double living room that connects, via a large set of French doors, to a welcoming porch with seating and dining areas, and the lush garden, filled with a variety of trees and vibrant plants. At the far end of the garden, a striking, century-old olive tree and a large Mediterranean pine stand out. This expansive outdoor space surrounds the property, offering wide, well-distributed, multi-functional areas that can be adapted to suit a variety of needs.
The home is exceptionally comfortable and spreads across a single level. The seamless integration of indoor and outdoor spaces is characterized by harmony and designed to offer everyday comfort, whether inside or in the garden. The living area, in addition to the formal reception space, includes a dining area, a guest bathroom, a fully equipped eat-in kitchen with a pantry and wine cellar, a utility room, and a charming study nook. The night zone, separated by a connecting corridor, features three spacious bedrooms and two bathrooms, one of which is equipped with a bathtub. The property also includes bespoke built-in furnishings, such as bookshelves, shelving units, and custom wardrobes.
The favorable exposure ensures that the home is bathed in natural light and fresh air throughout the day, with sunlight illuminating the garden-also accessible via a pedestrian entrance connected to the private parking area-until evening.
An uncovered parking space, a garage, and a cellar complete this exceptional property.
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Questo elegante appartamento si trova nella strada più centrale del quartiere Fleming, in un contesto molto riservato, protetto e silenzioso.
La proprietà ha un bellissimo giardino di circa 700 mq che offre spazi confortevoli vivibili tutto l'anno.
Le ampie porte finestre disposte sui tre lati consentono l'accesso alle aree esterne da ogni ambiente della casa. L'ingresso dell'appartamento immette nel soggiorno doppio connesso, grazie ad una grande porta finestra, all'accogliente portico con sedute e zona pranzo ed al giardino ricco di alberi e piante rigogliose tra cui, sul fondo, primeggiano un suggestivo ulivo ultracentenario ed un pino mediterraneo di notevoli dimensioni. L'importante spazio esterno circonda la proprietà ed offre ampi angoli ben distribuiti e multi funzione utilizzabili secondo le necessità più varie.
La casa è molto confortevole e si sviluppa su un unico livello, gli ambienti interni ed esterni sono integrati tra loro con armonia e predilezione per la comodità e sono stati volutamente realizzati per vivere intensi momenti conviviali o una comoda quotidianità sia all'interno che in giardino. La zona giorno, oltre alla rappresentanza, comprende un'area pranzo, un bagno ospiti, una cucina abitabile attrezzata con dispensa e cantina dei vini, un ripostiglio ed un gradevole angolo studio. La zona notte, completamente separata da un corridoio di collegamento, ha tre ampie camere da letto e due bagni, dei quali uno con vasca. Nella proprietà ci sono arredi fissi realizzati su misura, librerie, scaffalature ed armadi a muro.
L'esposizione favorevole rende la casa molto luminosa e ariosa per tutto il giorno, il sole illumina il giardino, accessibile anche da un ingresso pedonale collegato al parcheggio privato, fino a sera. Un posto auto scoperto, un box ed una cantina completano la proprietà.
Diese elegante Wohnung befindet sich in der zentralsten Straße des Stadtviertels Fleming, in einem sehr privaten, geschützten und ruhigen Umfeld.
Die Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten von ca. 700 m², der komfortable Bereiche bietet, die das ganze Jahr über nutzbar sind.
Die großen Fenster- und Türfronten auf drei Seiten ermöglichen den Zugang zu den Außenbereichen von jedem Raum des Hauses. Der Eingang der Wohnung führt in das großzügige Wohnzimmer, das über eine große Terrassentür mit der einladenden überdachten Veranda mit Sitzgelegenheiten und Essbereich sowie dem Garten verbunden ist. Der Garten ist reich an Bäumen und üppigen Pflanzen, darunter am Ende ein beeindruckender, jahrhundertealter Olivenbaum und eine prächtige Mittelmeer-Kiefer. Der weitläufige Außenbereich umgibt die Immobilie und bietet großzügige, gut aufgeteilte und multifunktionale Ecken, die vielseitig genutzt werden können.
Das Haus ist sehr komfortabel und erstreckt sich über eine Ebene. Die Innen- und Außenbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bewusst so gestaltet, dass intensive gesellige Momente oder ein bequemes Alltagsleben sowohl innen als auch im Garten möglich sind. Der Wohnbereich umfasst neben dem repräsentativen Salon einen Essbereich, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Wohnküche mit Vorratskammer und Weinkeller, einen Abstellraum und eine angenehme Arbeitsecke. Der Schlafbereich, vollständig durch einen Verbindungskorridor abgetrennt, verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne. In der Immobilie sind maßgefertigte Einbauten, Bücherregale, Regale und Einbauschränke vorhanden.
Die günstige Ausrichtung sorgt dafür, dass das Haus den ganzen Tag über hell und luftig ist; die Sonne erleuchtet den Garten, der auch über einen separaten Fußgängereingang vom privaten Parkplatz aus zugänglich ist, bis in den Abend. Ein Stellplatz im Freien, eine Garage und ein Keller vervollständigen die Immobilie.
Cet élégant appartement est situé dans la rue la plus centrale du quartier Fleming, dans un cadre très privé, sécurisé et calme.
La propriété dispose d'un beau jardin d'environ 700 m2 qui offre des espaces de vie confortables toute l'année. De grandes portes-fenêtres sur trois côtés permettent d'accéder aux espaces extérieurs depuis chaque pièce de la maison. L'entrée de l'appartement mène au double séjour qui, grâce à une grande porte-fenêtre, communique avec la véranda accueillante avec salon et salle à manger, ainsi qu'avec le jardin luxuriant, arboré et végétalisé, dont, à l'arrière, un charmant olivier centenaire et un imposant pin méditerranéen. Le vaste espace extérieur entoure la propriété et offre des espaces spacieux, bien agencés et polyvalents, aux usages variés.
Cette maison très confortable s'étend sur un seul niveau. Les espaces intérieurs et extérieurs s'intègrent harmonieusement, privilégiant le confort. Ils ont été spécialement conçus pour des moments conviviaux intenses ou un quotidien agréable, à l'intérieur comme dans le jardin. Outre la réception, le séjour comprend un coin repas, une salle de bains pour invités, une cuisine dînatoire équipée d'un cellier et d'une cave à vin, un débarras et un agréable espace bureau. L'espace nuit, entièrement séparé par un couloir de communication, comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une avec baignoire. La propriété est dotée d'installations sur mesure, de bibliothèques, d'étagères et de placards intégrés.
L'exposition favorable rend la maison très lumineuse et aérée tout au long de la journée, et le soleil illumine le jardin, également accessible par une entrée piétonne menant au parking privé, jusqu'au soir. Une place de parking non couverte, un garage et une cave complètent la propriété.
