In the most exclusive heart of Rome, amidst the tree-lined avenues bordering Villa Borghese, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - is pleased to offer Villa Astaldi, a residence extraordinary in its charm, architecture, and potential. Nestled between Via Mercadante and Via Porpora, this majestic property represents a rare example of timeless elegance, immersed in tranquil greenery yet still in the heart of the capital.
Arranged over three floors above ground and two basement levels, the villa stands out for its imposing volumes, refined architectural design, and versatile uses, making it a unique property in the Roman real estate landscape. Its purpose makes it suitable for a variety of uses: from a prestigious institutional headquarters to a high-end private residence, and even a prestigious venue for exclusive events.
The entrance to the property is dramatic: the villa stands out with understated and stately elegance, surrounded by a manicured garden that enhances the feeling of privacy and spaciousness. The interiors, harmoniously arranged across multiple levels, offer spacious and bright spaces, characterized by generous ceiling heights, grand staircases, open views, and period architectural details that enhance its historical and cultural value.
Each floor of the villa lends itself to a functional and versatile organization of spaces, with large reception rooms, offices or private rooms, service areas and technical spaces in the basement levels, also ideal for archives, vaults, or support areas.
Villa Astaldi is a stunning residence, an architectural masterpiece that combines centrality, history, prestige, and privacy, offering a rare investment opportunity in one of the Eternal City's most iconic and sought-after locations.
* This information and floor plans are purely indicative and do not constitute a contractual element.
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Nel cuore più esclusivo di Roma, tra i viali alberati che costeggiano Villa Borghese, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di proporre Villa Astaldi, una residenza straordinaria per fascino, architettura e potenzialità. In posizione angolare tra Via Mercadante e Via Porpora, questa maestosa proprietà rappresenta un raro esempio di eleganza senza tempo immersa nella quiete del verde, pur rimanendo nel cuore pulsante della capitale.
Disposta su tre piani fuori terra e con due livelli seminterrati, la villa si distingue per l'imponenza delle sue volumetrie, per la raffinatezza dell'impianto architettonico e per la molteplicità di destinazioni d'uso, configurandosi come una proprietà unica nel panorama immobiliare romano. Con la sua destinazione, la residenza si presta infatti a molteplici utilizzi: da prestigiosa sede istituzionale a dimora privata di altissimo livello, fino a centro di rappresentanza per eventi esclusivi.
L'ingresso alla proprietà è scenografico: la villa si impone con un'eleganza sobria e signorile, circondata da un giardino curato che amplifica la sensazione di privacy e respiro. Gli interni, distribuiti armoniosamente su più livelli, offrono ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da altezze generose, scalinate importanti, affacci aperti e dettagli architettonici d'epoca che ne esaltano il valore storico e culturale.
Ogni piano della villa si presta a un'organizzazione funzionale e versatile degli spazi, con ampie sale di rappresentanza, uffici o stanze private, ambienti di servizio e spazi tecnici nei piani seminterrati, ideali anche per archivi, caveaux, o ambienti di supporto.
Villa Astaldi si configura come una dimora dal grande impatto scenico, un capolavoro architettonico che unisce centralità, storia, rappresentanza e riservatezza, offrendo una rara opportunità d'investimento in uno dei contesti più iconici e ambiti della città eterna.
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Im exklusivsten Herzen Roms, inmitten der baumgesäumten Alleen an der Villa Borghese, präsentiert Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - die Villa Astaldi, eine Residenz mit außergewöhnlichem Charme, Architektur und Potenzial. Eingebettet zwischen Via Mercadante und Via Porpora, stellt dieses majestätische Anwesen ein seltenes Beispiel zeitloser Eleganz dar, eingebettet in ruhiges Grün und dennoch im Herzen der Hauptstadt.
Die Villa erstreckt sich über drei Obergeschosse und zwei Untergeschosse und besticht durch ihre imposanten Volumen, ihre raffinierte Architektur und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sie zu einer einzigartigen Immobilie in der römischen Immobilienlandschaft machen. Sie eignet sich für vielfältige Nutzungen: vom repräsentativen Unternehmenssitz über eine exklusive Privatresidenz bis hin zum repräsentativen Veranstaltungsort für exklusive Events.
Der Eingang zum Anwesen ist beeindruckend: Die Villa besticht durch schlichte und herrschaftliche Eleganz, umgeben von einem gepflegten Garten, der das Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit verstärkt. Die harmonisch über mehrere Ebenen verteilten Innenräume bieten großzügige und helle Räume, die sich durch großzügige Deckenhöhen, große Treppen, freie Ausblicke und historische architektonische Details auszeichnen, die ihren historischen und kulturellen Wert unterstreichen.
Jede Etage der Villa bietet sich für eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung an, mit großen Empfangsräumen, Büros oder Privaträumen, Servicebereichen und technischen Räumen in den Untergeschossen, die sich auch ideal für Archive, Tresore oder Supportbereiche eignen.
Villa Astaldi ist eine atemberaubende Residenz, ein architektonisches Meisterwerk, das Zentralität, Geschichte, Prestige und Privatsphäre vereint und eine seltene Investitionsmöglichkeit an einem der kultigsten und begehrtesten Standorte der Ewigen Stadt bietet.
* Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen kein Vertragselement dar.
Au cur de Rome, au cur des avenues bordées d'arbres qui bordent la Villa Borghèse, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - est heureux de vous présenter la Villa Astaldi, une résidence extraordinaire par son charme, son architecture et son potentiel. Nichée entre la Via Mercadante et la Via Porpora, cette majestueuse propriété est un exemple rare d'élégance intemporelle, immergée dans un écrin de verdure paisible tout en étant au cur de la capitale.
Aménagée sur trois niveaux hors sol et deux sous-sols, la villa se distingue par ses volumes imposants, son architecture raffinée et ses multiples usages, ce qui en fait un bien unique dans le paysage immobilier romain. Sa vocation lui permet de se prêter à de multiples usages : du siège institutionnel prestigieux à la résidence privée haut de gamme, en passant par un lieu prestigieux pour des événements exclusifs.
L'entrée de la propriété est spectaculaire : la villa se distingue par son élégance sobre et majestueuse, entourée d'un jardin soigné qui renforce la sensation d'intimité et d'espace. Les intérieurs, harmonieusement agencés sur plusieurs niveaux, offrent des espaces spacieux et lumineux, caractérisés par de généreuses hauteurs sous plafond, de majestueux escaliers, des vues dégagées et des détails architecturaux d'époque qui soulignent sa valeur historique et culturelle.
Chaque étage de la villa se prête à une organisation fonctionnelle et polyvalente des espaces, avec de grandes salles de réception, des bureaux ou des salles privées, des zones de service et des espaces techniques aux sous-sols, également idéaux pour les archives, les coffres ou les zones de soutien.
Villa Astaldi est une superbe résidence, un chef-d'uvre architectural qui allie centralité, histoire, prestige et intimité, offrant une opportunité d'investissement rare dans l'un des emplacements les plus emblématiques et les plus recherchés de la Ville Éternelle.
* Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel.
En el corazón más exclusivo de Roma, entre las arboladas avenidas que bordean Villa Borghese, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en presentar Villa Astaldi, una residencia extraordinaria por su encanto, arquitectura y potencial. Ubicada entre Via Mercadante y Via Porpora, esta majestuosa propiedad representa un excepcional ejemplo de elegancia atemporal, inmersa en una tranquila vegetación y, al mismo tiempo, en el corazón de la capital.
Distribuida en tres plantas sobre rasante y dos sótanos, la villa destaca por sus imponentes volúmenes, su refinado diseño arquitectónico y su versatilidad de usos, convirtiéndola en una propiedad única en el panorama inmobiliario romano. Su finalidad la hace idónea para diversos usos: desde una prestigiosa sede institucional hasta una residencia privada de lujo, e incluso un prestigioso recinto para eventos exclusivos.
La entrada a la propiedad es espectacular: la villa destaca por su sobria y majestuosa elegancia, rodeada de un cuidado jardín que realza la sensación de privacidad y amplitud. Los interiores, armoniosamente distribuidos en varios niveles, ofrecen espacios amplios y luminosos, caracterizados por techos de generosas alturas, imponentes escaleras, vistas despejadas y detalles arquitectónicos de época que realzan su valor histórico y cultural.
Cada planta de la villa se presta a una organización funcional y versátil de los espacios, con amplias salas de recepción, oficinas o habitaciones privadas, áreas de servicio y espacios técnicos en los niveles del sótano, ideales también para archivos, bóvedas o áreas de apoyo.
Villa Astaldi es una residencia impresionante, una obra maestra arquitectónica que combina centralidad, historia, prestigio y privacidad, ofreciendo una oportunidad de inversión única en uno de los lugares más emblemáticos y buscados de la Ciudad Eterna.
*Esta información y planos son meramente orientativos y no constituyen un elemento contractual.
