Located on one of Rome's most exclusive and private streets, Clivo delle Mura Vaticane, this exclusive, architecturally distinguished residence represents a rare combination of prime location and absolute privacy. Just minutes from St. Peter's Basilica and the Vatican Museums, the residence offers a modern retreat in the heart of the Eternal City.
Spread over three levels, the property, of about 255sqm indoor, is a perfect mix of contemporary design, functional layout, and high-quality materials. The basement level features an independent guest area, comprising a living room, double bedroom, and bathroom - ideal for guests or staff. On the ground floor, the villa opens onto a spacious open-plan living and dining area, enhanced by large windows that ensure exceptional natural light and a seamless visual connection between indoors and outdoors. The custom-made kitchen includes a central island and state-of-the-art appliances. This floor also includes three bedrooms and three elegant bathrooms.
Outside, the villa offers spaces designed to make the most of every moment of the day. The pool area, approximately 108 sqm (1,162 sq ft), features sun loungers and lounge areas - perfect for relaxing in total privacy. The upper floor boasts a double panoramic terrace of about 180 sqm (1,937 sq ft), complete with a fully equipped outdoor kitchen, oven, and dining area. A natural extension of the interiors, it offers seamless continuity between domestic comfort and the urban landscape. This villa represents a rare opportunity for those seeking a unique residence or a primary home in the heart of Rome.
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Situata in una delle strade più esclusive e riservate di Roma, Clivo delle Mura Vaticane, questa residenza esclusiva rappresenta una rara combinazione di posizione privilegiata e assoluta privacy. A pochi minuti dalla Basilica di San Pietro e dai Musei Vaticani, la villa offre un rifugio moderno nel cuore della città eterna.
Distribuita su tre livelli, la proprietà di circa 255 mq interni, colpisce per la perfetta armonia tra design contemporaneo, distribuzione funzionale degli spazi e materiali di pregio. Al piano seminterrato si sviluppa una guest area indipendente, composta da soggiorno, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Al piano terra, la villa accoglie un ampio living open space con zona pranzo, impreziosito da ampie vetrate, che favoriscono una straordinaria luminosità naturale e continuità visiva tra interno ed esterno. La cucina, realizzata su misura, è dotata di isola centrale ed elettrodomestici di ultima generazione. Completano il piano tre camere da letto e tre eleganti bagni.
All'esterno, la villa offre ambienti pensati per vivere al meglio ogni momento della giornata. L'area piscina, di circa 108 mq e dotata di lettini prendisole e zone lounge, è perfetta per rilassarsi in totale riservatezza. Il piano superiore ospita un doppio terrazzo panoramico, di circa 180 mq, con cucina esterna attrezzata, forno e zona pranzo. Un'estensione naturale degli interni, capace di offrire continuità tra comfort domestico e paesaggio urbano. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di rappresentanza o una residenza principale nel cuore di Roma.
In einer der exklusivsten und diskretesten Straßen Roms - dem Clivo delle Mura Vaticane - gelegen, stellt diese einzigartige Residenz eine seltene Kombination aus privilegierter Lage und absoluter Privatsphäre dar. Nur wenige Minuten von der Basilika Sankt Peter und den Vatikanischen Museen entfernt, bietet die Villa ein modernes Refugium im Herzen der Ewigen Stadt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt durch die perfekte Harmonie aus zeitgenössischem Design, funktionaler Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiger Gästebereich, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad - ideal für Gäste oder Personal.
Im Erdgeschoss empfängt die Villa mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, geprägt von großen Fensterfronten, die für außergewöhnliche Helligkeit und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sorgen. Die maßgefertigte Küche ist mit einer zentralen Insel und modernsten Geräten ausgestattet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer.
Im Außenbereich bietet die Villa vielfältige Möglichkeiten, jeden Moment des Tages in vollen Zügen zu genießen. Der Poolbereich (ca. 108 m²), mit Sonnenliegen und Lounge-Zonen, garantiert völlige Entspannung in absoluter Diskretion.
Das obere Stockwerk beherbergt zwei panoramische Terrassen (ca. 180 m²), mit einer voll ausgestatteten Außenküche, Pizzaofen und Essbereich - eine natürliche Erweiterung des Innenraums, die Komfort und urbanes Lebensgefühl ideal verbindet.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine repräsentative Residenz oder ein elegantes Hauptwohnsitz im Herzen von Rom suchen.
Située dans l'une des rues les plus exclusives et privées de Rome, Clivo delle Mura Vaticane, cette résidence exclusive allie un emplacement privilégié à une intimité absolue. À quelques minutes de la basilique Saint-Pierre et des musées du Vatican, la villa offre un havre de paix moderne au cur de la Ville Éternelle.
Répartie sur trois niveaux, cette propriété d'environ 255 m² séduit par l'harmonie parfaite entre design contemporain, agencement fonctionnel et matériaux haut de gamme. Le sous-sol comprend un espace séparé pour les invités, composé d'un salon, d'une chambre principale et d'une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un spacieux salon ouvert avec salle à manger, sublimé par de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine sur mesure est dotée d'un îlot central et d'appareils électroménagers de pointe. Trois chambres et trois élégantes salles de bains complètent l'étage.
À l'extérieur, la villa offre des espaces conçus pour profiter pleinement de chaque instant de la journée. L'espace piscine, d'environ 108 m² et équipé de chaises longues et d'un coin salon, est idéal pour se détendre en toute intimité. L'étage supérieur bénéficie d'une double terrasse panoramique d'environ 180 m², avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un four et un coin repas. Prolongement naturel des intérieurs, elle offre une parfaite continuité entre le confort de la maison et le paysage urbain. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou une résidence principale au cur de Rome.
