In the heart of the Sallustiano neighborhood, on Via Piave, within an elegant period building served by an elevator, this charming apartment of approximately 160 sqm (1,722 sq ft) harmoniously combines historical elegance with contemporary comfort. A unique property where the perfect distribution of space and extraordinary brightness enhance every room, amplifying its sophisticated atmosphere.
The entrance opens onto a spacious living area composed of a bright living room and an adjacent dining room, both enriched by high stucco ceilings and parquet floors. The eat-in kitchen is functional and well-organized, completing the living area. The sleeping quarters include three bedrooms and two bathrooms, both equipped with bathtubs and finished with quality materials. The balance between convivial spaces and more private areas reflects a well-thought-out layout, ideal for both everyday living and entertaining. Refined period details-such as double doors and a charming wooden staircase leading to a versatile mezzanine-add character and distinction to the residence. Two convenient storage rooms, one used as a laundry and the other as a wardrobe, along with a modern air conditioning system present in multiple rooms, complete the property.
Large windows on multiple sides flood the interiors with natural light throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. The apartment, in excellent condition, is ready to be personalized according to the buyer's taste while preserving the authentic soul of its historical setting. Whether as an elegant and prestigious residence or a private home with exclusive charm, this property enjoys a prime location on one of the city's most central and sought-after streets, just a short distance from major monuments and Rome's vibrant thoroughfares.
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Nel cuore del quartiere Sallustiano, in Via Piave, all'interno di un elegante palazzo d'epoca servito da ascensore, questo affascinante appartamento, di circa 160 mq, coniuga con armonia l'eleganza storica con il comfort contemporaneo. Un immobile unico, in cui la perfetta distribuzione degli spazi e la straordinaria luminosità valorizzano ogni ambiente, esaltandone l'atmosfera sofisticata.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno e una sala da pranzo adiacente, entrambi impreziositi da soffitti alti con stucchi e pavimenti in parquet. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, completa la zona giorno. La zona notte accoglie tre camere da letto e due bagni, entrambi dotati di vasca e rifiniti con materiali di qualità. L'armonia degli spazi si ritrova nell'alternanza equilibrata tra ambienti conviviali e zone più riservate, ideali per la vita quotidiana così come per l'ospitalità. Dettagli d'epoca di grande fascino, come le porte a doppia anta e una suggestiva scala in legno che conduce a un soppalco versatile, arricchiscono la residenza conferendole un carattere distintivo. Completano la proprietà due comodi ripostigli, uno dei quali adibito a lavanderia e l'altro a guardaroba, oltre a un moderno impianto di climatizzazione presente in più ambienti.
Le ampie finestre, disposte su più lati, inondano gli interni di luce naturale per tutto il giorno, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile, in ottimo stato manutentivo, è pronto per essere personalizzato secondo il gusto dell'acquirente, mantenendo intatta l'anima autentica del contesto storico in cui si inserisce. Una residenza elegante e rappresentativa o una dimora privata dal fascino esclusivo, situata in una delle vie più centrali e ambite della città, a breve distanza dai principali monumenti e dalle vivaci arterie cittadine.
Im Herzen des römischen Stadtviertels Sallustiano, in der Via Piave, befindet sich dieses charmante Apartment von ca. 160 m² in einem eleganten historischen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ein einzigartiges Objekt, in dem die durchdachte Raumaufteilung und das außergewöhnliche Tageslicht jede Umgebung aufwerten und eine raffinierte Atmosphäre schaffen.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer großzügigen Wohnzone mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem angrenzenden Esszimmer, beide veredelt durch hohe Decken mit Stuckverzierungen und Parkettböden. Die geräumige Wohnküche ist funktional und gut organisiert und komplettiert den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - beide mit Badewanne und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Harmonie der Räume zeigt sich in der ausgewogenen Abfolge von geselligen Bereichen und ruhigeren Rückzugsorten, die sich sowohl für den Alltag als auch für Gäste eignen.
Faszinierende historische Details wie doppelflügelige Türen und eine charaktervolle Holztreppe, die zu einem vielseitig nutzbaren Zwischengeschoss führt, verleihen der Residenz einen unverwechselbaren Charakter. Zwei praktische Abstellräume - einer als Waschküche und der andere als Garderobe genutzt - sowie eine moderne Klimaanlage, die in mehreren Räumen installiert ist, runden das Angebot ab.
Große Fenster auf mehreren Seiten durchfluten die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und kann nach dem Geschmack des Käufers individuell gestaltet werden, wobei der authentische Charakter des historischen Kontexts bewahrt bleibt.
Eine elegante und repräsentative Residenz oder ein exklusives privates Zuhause - in einer der zentralsten und begehrtesten Straßen der Stadt, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und den pulsierenden Straßen Roms entfernt.
Au cur du quartier de Sallustiano, Via Piave, dans un élégant immeuble d'époque avec ascenseur, ce charmant appartement d'environ 160 m² allie harmonieusement élégance historique et confort contemporain. Ce bien unique, parfaitement agencé et doté d'une luminosité exceptionnelle, sublime chaque pièce et crée une atmosphère raffinée.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour composé d'un lumineux salon et d'une salle à manger attenante, tous deux ornés de hauts plafonds en stuc et de parquet. Une cuisine dînatoire fonctionnelle et bien agencée complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, toutes deux avec baignoire et aux finitions de qualité. L'harmonie des espaces se reflète dans l'alternance harmonieuse d'espaces conviviaux et d'espaces plus privés, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités. De charmants détails d'époque, tels que des portes doubles et un remarquable escalier en bois menant à une mezzanine polyvalente, subliment la résidence et lui confèrent un caractère unique. La propriété comprend également deux débarras pratiques, l'un servant de buanderie et l'autre de dressing, ainsi qu'un système de climatisation moderne dans plusieurs pièces.
Les grandes fenêtres, disposées sur plusieurs côtés, inondent les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété, en excellent état, est prête à être personnalisée selon les goûts de l'acquéreur, préservant l'âme authentique de son cadre historique. Une résidence élégante et représentative ou une maison privée au charme exclusif, située dans l'une des rues les plus centrales et prisées de la ville, à deux pas des principaux monuments et des artères animées.
