Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - offers for sale a prestigious two-level apartment, located on the third floor, not served by a lift, of an elegant 18th century building not bound. The apartment, of 183 sqm in total, originates from a deep and expert renovation that also involved the consolidation of floors, screed and subfloor, is spread over two levels joined by a comfortable internal staircase and consists of an entrance hall, large living room with fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms and eat-in kitchen, with adjoining convenient laundry room; all made with quality materials and original architectural solutions.
The top floor enjoys a view of the dome of the Church of Sant'Andrea della Valle offered by a rare terrace while on the floor below, the property has two small balconies overlooking the roofs of Rome, no less fascinating.
The large living room, with fine parquet flooring, has two bright French windows overlooking Via dei Chiavari and eighteenth-century exposed beams, while the bedrooms are located on the third floor, one of which currently has a mezzanine used as a study, and the third on the floor above, illuminated by two skylights.
The distribution of the rooms allows, through minimal renovation work, to make the part of the house located on the upper floor completely independent, ideal for those seeking, within the same family unit, maximum privacy and independence.
Fascinating residential or investment solution, this property is characterized by its very central location, a stone's throw from the iconic Campo de' Fiori, while still enjoying the silence and tranquility of the upper floor.
* This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.
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Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone la vendita di un prestigioso appartamento bilivello, sito al terzo piano, non servito da ascensore, di un elegante palazzo del 1700 non vincolato. L'appartamento, di 183 mq catastali complessivi, trae origine da una profonda e sapiente ristrutturazione che ha coinvolto anche il consolidamento di solai, massetto e sottofondo, si sviluppa su due livelli uniti da una comoda scala interna ed è composto da un ingresso, ampio salone con camino, 3 camere da letto, 2 bagni e cucina abitabile, con annesso comodo vano-lavanderia; il tutto realizzato con materiali di pregio ed originali soluzioni architettoniche.
Il piano più elevato gode dell'affaccio sulla cupola della Chiesa di Sant'Andrea della Valle offerto da un raro terrazzo mentre al piano sottostante, la proprietà presenta due balconcini con affacci sui tetti di Roma, non meno affascinanti.
L'ampio salone, con pregiato parquet al pavimento, presenta due luminose finestre alla francese con vista su via dei Chiavari e settecentesche travi a vista, mentre le camere da letto, sono situate due al terzo piano, una delle quali attualmente dotata di un soppalco adibito a studiolo, e la terza al piano sovrastante, illuminata da due lucernari.
La distribuzione degli ambienti consente, attraverso minimi lavori di ristrutturazione, di rendere la parte di abitazione situata al piano superiore completamente autonoma, ideale per chi cerca, all'interno dello stesso nucleo familiare, la massima privacy ed indipendenza.
Affascinante soluzione abitativa o ad uso investimento questa proprietà si caratterizza per la posizione centralissima, a due passi dall'iconico Campo de' Fiori, pur godendo del silenzio e della tranquillità del piano elevato.
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - bietet eine prestigeträchtige zweistöckige Wohnung im dritten Stock (ohne Aufzug) eines eleganten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert ohne Beschränkungen zum Verkauf an. Die Wohnung mit einer Gesamtkatasterfläche von 183 m2 stammt aus einer umfassenden und fachmännischen Renovierung, bei der auch die Konsolidierung der Böden, des Estrichs und des Unterbodens vorgenommen wurde. Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine bequeme Innentreppe verbunden sind, und besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Wohnküche mit angeschlossener praktischer Waschküche. alles aus hochwertigen Materialien und mit originellen architektonischen Lösungen hergestellt.
Von der obersten Etage aus hat man von einer seltenen Terrasse aus einen Blick auf die Kuppel der Kirche Sant'Andrea della Valle, während das Anwesen im Stockwerk darunter über zwei kleine Balkone mit nicht weniger faszinierendem Blick auf die Dächer Roms verfügt.
Das große Wohnzimmer mit edlem Parkettboden verfügt über zwei helle französische Fenster mit Blick auf die Via dei Chiavari und freiliegende Balken aus dem 18. Jahrhundert, während sich die Schlafzimmer im dritten Stock befinden, von denen eines derzeit über ein als Arbeitszimmer genutztes Zwischengeschoss verfügt und das dritte im Stockwerk darüber liegt und durch zwei Oberlichter beleuchtet wird.
Die Aufteilung der Räume ermöglicht es, durch minimale Renovierungsarbeiten den im Obergeschoss gelegenen Teil des Hauses völlig unabhängig zu machen, ideal für diejenigen, die innerhalb derselben Familieneinheit maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit suchen.
Diese Immobilie ist eine faszinierende Wohn- oder Anlagelösung und zeichnet sich durch ihre sehr zentrale Lage aus, nur einen Steinwurf vom ikonischen Campo de' Fiori entfernt, während Sie dennoch die Ruhe und Stille des oberen Stockwerks genießen können.
* Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propose à la vente un prestigieux appartement sur deux niveaux, situé au troisième étage, sans ascenseur, d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle sans restrictions. L'appartement, d'une superficie cadastrale totale de 183 m2, est issu d'une rénovation profonde et experte qui a également impliqué la consolidation des sols, de la chape et du sous-plancher. Elle est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur confortable et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une cuisine dînatoire, avec une buanderie pratique attenante ; le tout réalisé avec des matériaux de qualité et des solutions architecturales originales.
Le dernier étage bénéficie d'une vue sur le dôme de l'église de Sant'Andrea della Valle offerte par une rare terrasse tandis qu'à l'étage inférieur, la propriété dispose de deux petits balcons donnant sur les toits de Rome, non moins fascinants.
Le grand salon, avec un beau parquet, dispose de deux portes-fenêtres lumineuses donnant sur la Via dei Chiavari et de poutres apparentes du XVIIIe siècle, tandis que les chambres sont situées au troisième étage, dont l'une dispose actuellement d'une mezzanine utilisée comme bureau, et la troisième à l'étage supérieur, éclairée par deux puits de lumière.
La distribution des pièces permet, grâce à des travaux de rénovation minimes, de rendre la partie de la maison située à l'étage supérieur complètement indépendante, idéale pour ceux qui recherchent, au sein de la même unité familiale, un maximum d'intimité et d'indépendance.
Solution résidentielle ou d'investissement fascinante, cette propriété se caractérise par son emplacement très central, à deux pas de l'emblématique Campo de' Fiori, tout en profitant du silence et de la tranquillité de l'étage supérieur.
* Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Christie's International Real Estate - Roma Exclusiva - ofrece a la venta un prestigioso apartamento de dos niveles, ubicado en el tercer piso, sin ascensor, de un elegante edificio del siglo XVIII sin restricciones. El apartamento, con una superficie catastral total de 183 m2, es el resultado de una profunda y experta reforma que incluyó también la consolidación de suelos, solera y contrapiso. Se distribuye en dos niveles unidos por una cómoda escalera interior y consta de recibidor, amplio salón con chimenea, 3 dormitorios, 2 baños y cocina comedor, con un cómodo lavadero adjunto; Todo realizado con materiales de calidad y soluciones arquitectónicas originales.
El piso superior disfruta de una vista de la cúpula de la Iglesia de Sant'Andrea della Valle ofrecida por una rara terraza mientras que en el piso inferior, la propiedad tiene dos pequeños balcones con vistas a los tejados de Roma, no menos fascinantes.
El amplio salón, con precioso suelo de parquet, tiene dos luminosos ventanales con vistas a Via dei Chiavari y vigas a la vista del siglo XVIII, mientras que en el tercer piso se encuentran los dormitorios, uno de los cuales actualmente tiene un entrepiso utilizado como estudio, y el tercero en el piso superior, iluminado por dos tragaluces.
La distribución de las estancias permite, mediante una mínima obra de reforma, independizar por completo la parte de la vivienda situada en la planta superior, ideal para quienes buscan, dentro de la misma unidad familiar, la máxima privacidad e independencia.
Fascinante solución residencial o de inversión, esta propiedad se caracteriza por su ubicación muy central, a tiro de piedra del icónico Campo de' Fiori, sin dejar de disfrutar del silencio y la tranquilidad del piso superior.
*Esta información y planos son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
