Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to offer for sale, at the beginning of Via Cassia Antica adjacent to Vigna Clara in front of the Insugherata park, one of the largest green lungs of Rome, a prestigious property of 280 square meters on two levels with terraced garden and livable outdoor space with independent entrance.
The apartment is located in a quiet residential area, surrounded by greenery, but a few steps from all essential services, such as international (Marymount) and national schools of primary importance, hospitals (Sant'Andrea and San Pietro) supermarkets, pharmacies and public transport stops as well as the most important sports clubs in Rome.
On the entrance floor we find a double living room characterized by natural and exceptional brightness at the same time thanks to the large windows overlooking the park with direct access to the outdoor space, a large kitchen with central island and a very spacious dining room for maximum conviviality both for hosting and living the house, this room also has access to the terrace; a small and independent annex, a service bathroom and the elevator that leads to the upper floor complete the floor of this property.
On the first floor we find the sleeping area, with four bedrooms, two of which are double bedrooms, one with en-suite bathroom, one with walk-in closet and two other bathrooms.
The property includes two cellars and two garages with roller shutters for maximum security and two convenient uncovered parking spaces in front of the condominium square of the building.
This property offers comfort and practicality, large and bright spaces as well as important amenities such as an internal lift and garage, it is in a strategic position, a stone's throw from the centre and at the same time from the most important arteries of Rome (Flaminia Tiberina GRA) and offers a superior quality of life thanks to its quiet position and its luxury amenities.
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Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita, all'inizio della Via Cassia Antica adiacente a Vigna Clara di fronte al parco dell'Insugherata, uno dei polmoni verdeggianti più grandi di Roma, un immobile di prestigio di 280 mq su due livelli con giardino terrazzato e spazio esterno vivibile con ingresso indipendente.
L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali, come scuole internazionali (Marymount) e nazionali di primaria importanza, ospedali (Sant'Andrea e San Pietro) supermercati, farmacie e fermate del trasporto pubblico oltre che i più importanti circoli sportivi di Roma.
Al piano d'ingresso troviamo una salone doppio caratterizzato da una luminosità naturale ed eccezionale allo stesso tempo grazie alle ampie finestre che si affacciano sul parco con accesso diretto allo spazio esterno, un'ampia cucina con isola centrale e una sala da pranzo molto spaziosa per il massimo della convivialità sia per ospitare che per vivere la casa, anche questa sala ha accesso sul terrazzo; una piccola e autonoma dependance, un bagno di servizio e l'ascensore che porta al piano superiore completano il piano di questo immobile.
Al primo piano troviamo la zona notte, con quattro camere di cui due camere matrimoniali, una con bagno in camera, una con cabina armadio e altri due bagni.
Completa la proprietà due cantine e due box auto con saracinesca per il massimo della sicurezza e due comodi posti auto scoperti antistanti al piazzale condominiale dell'immobile.
Questo immobile offre confort e praticità, spazi ampi e luminosi oltre a dotazioni importanti come ascensore interno e box auto, è in una posizione strategica, a due passi dal centro e allo stesso tempo dalle arterie più importanti di Roma (Flaminia Tiberina GRA) e offre una qualità della vita superiore grazie alla sua posizione tranquilla e alle sue dotazioni di lusso.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, am Anfang der Via Cassia Antica neben Vigna Clara und gegenüber dem Insugherata-Park, einer der größten Grünflächen Roms, ein prestigeträchtiges Anwesen mit 280 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Terrassengarten und bewohnbarem Außenbereich mit separatem Eingang zum Verkauf anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, wie internationalen (Marymount) und staatlichen Schulen von grundlegender Bedeutung, Krankenhäusern (Sant'Andrea und San Pietro), Supermärkten, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie den wichtigsten Sportvereinen Roms.
Auf der Eingangsebene finden wir ein doppeltes Wohnzimmer, das sich durch natürliche und gleichzeitig außergewöhnliche Helligkeit auszeichnet, dank der großen Fenster mit Blick auf den Park und direktem Zugang zum Außenbereich, eine große Küche mit zentraler Kochinsel und ein sehr geräumiges Esszimmer für maximale Geselligkeit sowohl zum Bewirten als auch zum Wohnen des Hauses, dieses Zimmer hat auch Zugang zur Terrasse; Ein kleiner, unabhängiger Anbau, ein Servicebad und der Aufzug in die obere Etage vervollständigen den Grundriss dieser Immobilie.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, davon zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, eines mit begehbarem Kleiderschrank und zwei weiteren Badezimmern.
Zum Anwesen gehören zwei Keller und zwei Garagen mit Rollläden für maximale Sicherheit sowie zwei praktische, nicht überdachte Parkplätze vor dem Wohnplatz des Gebäudes.
Dieses Anwesen bietet Komfort und Zweckmäßigkeit, große und helle Räume sowie wichtige Annehmlichkeiten wie einen internen Aufzug und eine Garage. Es befindet sich in einer strategischen Lage, nur einen Steinwurf vom Zentrum und gleichzeitig von den wichtigsten Verkehrsadern Roms (Flaminia Tiberina GRA) entfernt und bietet dank seiner ruhigen Lage und seiner luxuriösen Annehmlichkeiten eine überragende Lebensqualität.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente, au début de la Via Cassia Antica adjacente à Vigna Clara en face du parc Insugherata, l'un des plus grands poumons verts de Rome, une prestigieuse propriété de 280 mètres carrés sur deux niveaux avec jardin en terrasse et espace extérieur habitable avec entrée indépendante.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, mais à quelques pas de tous les services essentiels, tels que les écoles internationales (Marymount) et nationales de première importance, les hôpitaux (Sant'Andrea et San Pietro), les supermarchés, les pharmacies et les arrêts de transports en commun ainsi que les clubs sportifs les plus importants de Rome.
Au rez-de-chaussée d'entrée, nous trouvons un double séjour caractérisé par une luminosité naturelle et exceptionnelle à la fois grâce aux grandes fenêtres donnant sur le parc avec accès direct à l'espace extérieur, une grande cuisine avec îlot central et une salle à manger très spacieuse pour une convivialité maximale tant pour accueillir que pour vivre la maison, cette pièce a également accès à la terrasse ; une petite annexe indépendante, une salle de bain de service et l'ascenseur menant à l'étage supérieur complètent le plan de cette propriété.
Au premier étage, nous trouvons la zone nuit, avec quatre chambres, dont deux chambres doubles, une avec salle de bain attenante, une avec dressing et deux autres salles de bain.
La propriété comprend deux caves et deux garages avec volets roulants pour une sécurité maximale et deux places de parking non couvertes pratiques devant la place de la copropriété de l'immeuble.
Cette propriété offre confort et praticité, des espaces spacieux et lumineux ainsi que des équipements importants tels qu'un ascenseur intérieur et un garage, elle est dans une position stratégique, à deux pas du centre et en même temps des artères les plus importantes de Rome (Flaminia Tiberina GRA) et offre une qualité de vie supérieure grâce à sa position calme et ses équipements de luxe.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta, al comienzo de Via Cassia Antica adyacente a Vigna Clara frente al parque Insugherata, uno de los pulmones verdes más grandes de Roma, una prestigiosa propiedad de 280 metros cuadrados en dos niveles con jardín en terrazas y espacio exterior habitable con entrada independiente.
El apartamento está situado en una tranquila zona residencial, rodeado de vegetación, pero a pocos pasos de todos los servicios esenciales, como escuelas internacionales (Marymount) y nacionales de primera importancia, hospitales (Sant'Andrea y San Pietro), supermercados, farmacias y paradas de transporte público, así como los clubes deportivos más importantes de Roma.
En la planta de entrada encontramos un doble salón caracterizado por una luminosidad natural y excepcional a la vez gracias a los grandes ventanales con vistas al parque con acceso directo al espacio exterior, una amplia cocina con isla central y un comedor muy amplio para una máxima convivencia tanto para acoger como para vivir la casa, esta estancia también tiene acceso a la terraza; Un pequeño e independiente anexo, un baño de servicio y el ascensor que lleva a la planta superior completan la distribución de esta propiedad.
En la primera planta encontramos la zona de noche, con cuatro habitaciones, dos de ellas dobles, una con baño en suite, otra con vestidor y otros dos baños.
La propiedad incluye dos bodegas y dos garajes con persianas enrollables para máxima seguridad y dos cómodos espacios de estacionamiento descubiertos frente a la plaza del condominio del edificio.
Esta propiedad ofrece comodidad y practicidad, espacios amplios y luminosos así como importantes comodidades como ascensor interno y garaje, se encuentra en una posición estratégica, a tiro de piedra del centro y al mismo tiempo de las arterias más importantes de Roma (Flaminia Tiberina GRA) y ofrece una calidad de vida superior gracias a su posición tranquila y sus comodidades de lujo.
