Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to offer for sale a bright ground floor of large size, approximately 265 square meters, in one of the most exclusive streets of the Parioli - Pinciano district.
The apartment is located in Via Giuseppe Cuboni, a purely residential street but close to all essential services. The property is in good condition and is composed as follows: a first representative entrance leads into the living area consisting of a triple lounge with large French windows through which you access the first paved garden of over 150m2, 3 large bedrooms, one of which with en suite bathroom plus a second bathroom that serves the other 2 double bedrooms. The service area, with the second entrance, consists of a recently replaced eat-in kitchen, laundry room plus bedroom and bathroom. All 3 main bedrooms have direct access to the outside, one onto the large paved garden and the other 2 onto a large terrace at the back of the property. A convenient garage and a cellar complete the property.
**These information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.
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Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un luminoso piano terra di ampia metratura, circa 265 mq, in una delle vie più esclusive del quartiere Parioli - Pinciano.
L'appartamento si trova in Via Giuseppe Cuboni, via prettamente residenziale ma vicina a tutti i servizi di prima necessità. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è così composto: un primo ingresso di rappresentanza conduce nella zona living composta da salone triplo con ampie porte - finestra attraverso le quali si accede al primo giardino pavimentato di oltre 150mq, 3 ampie camere da letto una delle quali con il servizio en suite più un secondo bagno che serve le altre 2 camere matrimoniali. La zona servizi, con il secondo ingresso, è composta da una cucina abitabile appena sostituita, lavanderia più camera e bagno di servizio. Tutte e 3 le camere principali hanno accesso diretto all'esterno, una sull'ampio giardino pavimentato e le altre 2 su un grande terrazzo presente sul retro dell'immobile. Completano la proprietà un comodo box ed una cantina.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
**Alcune delle foto pubblicate sono riproduzioni fotorealistiche.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, ein großes, helles Erdgeschoss mit etwa 265 Quadratmetern in einer der exklusivsten Straßen des Viertels Parioli - Pinciano zum Verkauf anbieten zu können.
Die Wohnung liegt in der Via Giuseppe Cuboni, einer überwiegend von Wohnhäusern geprägten Straße, in der sich jedoch alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe befinden. Das Anwesen ist in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Ein erster repräsentativer Eingang führt in den Wohnbereich, bestehend aus einem Dreibettzimmer mit großen französischen Fenstern, durch die Sie den ersten gepflasterten Garten von über 150 m² erreichen, 3 großen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad sowie einem zweiten Badezimmer für die anderen 2 Doppelzimmer. Der Servicebereich mit dem zweiten Eingang besteht aus einer kürzlich erneuerten Wohnküche, einer Waschküche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Alle 3 Hauptschlafzimmer haben direkten Zugang nach draußen, eines zum großen gepflasterten Garten und die anderen beiden zu einer großen Terrasse auf der Rückseite des Anwesens. Zum Anwesen gehören eine praktische Garage und ein Keller.
**Diese Informationen und Grundrisse haben rein indikativen Charakter und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente un rez-de-chaussée lumineux de grande taille, d'environ 265 mètres carrés, dans l'une des rues les plus exclusives du quartier Parioli - Pinciano.
L'appartement est situé Via Giuseppe Cuboni, une rue principalement résidentielle mais proche de tous les services essentiels. La propriété est en bon état et se compose comme suit : une première entrée représentative mène à la pièce à vivre composée d'un triple salon avec de grandes portes-fenêtres par lesquelles vous accédez au premier jardin pavé de plus de 150m2, 3 grandes chambres dont une avec salle de bain en suite plus une deuxième salle de bain desservant les 2 autres chambres doubles. La zone de service, avec la deuxième entrée, se compose d'une cuisine dînatoire récemment remplacée, d'une buanderie ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. Les 3 chambres principales ont un accès direct à l'extérieur, une sur le grand jardin pavé et les 2 autres sur une grande terrasse à l'arrière de la propriété. La propriété comprend un garage pratique et une cave.
**Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta una luminosa planta baja de gran tamaño, aproximadamente 265 metros cuadrados, en una de las calles más exclusivas del distrito de Parioli - Pinciano.
El apartamento está situado en Via Giuseppe Cuboni, una calle principalmente residencial pero cerca de todos los servicios esenciales. La propiedad se encuentra en buen estado y se compone de la siguiente manera: una primera entrada representativa conduce a la sala de estar que consta de un salón triple con grandes ventanales a través de los cuales se accede al primer jardín pavimentado de más de 150m2, 3 amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite más un segundo baño que da servicio a los otros 2 dormitorios dobles. La zona de servicio, con segundo acceso, consta de cocina comedor recientemente renovada, lavadero además de dormitorio y baño. Los 3 dormitorios principales tienen acceso directo al exterior, uno al gran jardín pavimentado y los otros 2 a una gran terraza en la parte trasera de la propiedad. La propiedad incluye un cómodo garaje y un sótano.
**Estas informaciones y planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
