Christie's International Real Estate - Rome Exclusive offers for sale, in the suggestive setting of the Appia Antica, a 450 sqm villa surrounded by a splendid private park of 6500 sqm, with a 100 sqm private swimming pool and an elegant 80 sqm outbuilding with a Jacuzzi used as a sauna and gym. The villa, distributed on two levels, currently used for events (category D8) offers on the ground floor (250 sqm net) an elegant and large reception room with fireplace, a study, a guest bathroom, an eat-in kitchen. On the upper floor (100 sqm net), there are three bedrooms with three bathrooms, the master bedroom with private bathroom with Jacuzzi overlooks a large and panoramic terrace overlooking the greenery.
In the park there is a service apartment, the caretaker's house, of about 70 m2, with independent entrance and external kitchens.
Furthermore, between the villa and the swimming pool there is a 125m2 gazebo.
The structure is also ideal for a hospitality business.
**These information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.
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Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone in vendita, nella suggestiva cornice dell'Appia Antica, una villa di 450 mq circondata da uno splendido parco privato di 6500 mq, con una piscina privata di 100 mq e un'elegante dependance di 80 mq con vasca idromassaggio adibita a sauna e palestra. La villa, distribuita su due livelli, attualmente utilizzata per eventi (categoria D8) offre al piano terra (mq 250 netti) un elegante ed ampio salone di rappresentanza con camino, uno studio, un bagno ospiti, una cucina abitabile. Al piano superiore (mq100 netti), si trovano tre camere da letto con tre bagni, la camera padronale con bagno privato en suite con vasca idromassaggio che si affaccia su un ampio e panoramico terrazzo con vista sul verde.
Nel parco è ubicato un appartamento di servizio, casa del custode, di circa 70 mq, con ingresso indipendente e cucine esterne.
Inoltre tra la villa e la piscina si trova un gazebo di 125mq.
La struttura è anche ideale per una attività ricettiva.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive bietet in der eindrucksvollen Umgebung der Appia Antica eine 450 m2 große Villa zum Verkauf an, umgeben von einem herrlichen 6.500 m2 großen Privatpark, mit einem 100 m2 großen Privatpool und einem eleganten 80 m2 großen Nebengebäude mit einem Whirlpool, der als Sauna und Fitnessraum genutzt wird. Die auf zwei Ebenen verteilte Villa, die derzeit für Veranstaltungen genutzt wird (Kategorie D8), bietet im Erdgeschoss (250 m2 netto) einen eleganten und großen Empfangsraum mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Gästebad, eine Wohnküche. Im Obergeschoss (100 m2 netto) befinden sich drei Schlafzimmer mit drei Bädern, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool blickt auf eine große Panoramaterrasse mit Blick ins Grüne.
Im Park befindet sich eine Servicewohnung, das Hausmeisterhaus, von ca. 70 m2, mit separatem Eingang und Außenküchen.
Darüber hinaus befindet sich zwischen der Villa und dem Swimmingpool ein 125 m² großer Pavillon.
Auch für einen Gastronomiebetrieb ist das Gebäude bestens geeignet.
**Diese Informationen und Grundrisse haben rein indikativen Charakter und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente, dans le cadre suggestif de l'Appia Antica, une villa de 450 m2 entourée d'un splendide parc privé de 6 500 m2, avec une piscine privée de 100 m2 et une élégante dépendance de 80 m2 avec un jacuzzi utilisé comme sauna et salle de sport. La villa, répartie sur deux niveaux, actuellement utilisée pour des événements (catégorie D8) offre au rez-de-chaussée (250 m2 nets) une élégante et grande salle de réception avec cheminée, un bureau, une salle de bain invités, une cuisine dînatoire. A l'étage supérieur (100 m2 nets), se trouvent trois chambres avec trois salles de bains, la chambre principale avec salle de bain privée avec jacuzzi donne sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la verdure.
Dans le parc se trouve un appartement de service, la maison du gardien, d'environ 70 m2, avec entrée indépendante et cuisines extérieures.
De plus, entre la villa et la piscine se trouve un gazebo de 125 m2.
La structure est également idéale pour une activité d'accueil.
**Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Christie's International Real Estate - Roma Exclusiva propuesta para la venta, en el sugestivo entorno de Appia Antica, una villa de 450 m2 rodeada de un espléndido parque privado de 6.500 m2, con una piscina privada de 100 m2 y un elegante edificio anexo de 80 m2 con jacuzzi utilizado como sauna y gimnasio. La villa, distribuida en dos niveles, actualmente utilizada para eventos (categoría D8) ofrece en la planta baja (250 m2 netos) una elegante y amplia sala de recepción con chimenea, un estudio, un baño de invitados, una cocina comedor. En la planta superior (100 m2 netos), hay tres dormitorios con tres baños, el dormitorio principal con baño privado con jacuzzi da a una terraza grande y panorámica con vistas a la vegetación.
En el parque hay un apartamento de servicio, la casa del conserje, de unos 70 m2, con entrada independiente y cocinas exteriores.
Además, entre la villa y la piscina hay un cenador de 125m2.
La estructura también es ideal para un negocio de hostelería.
**Estas informaciones y planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
