Christie's International Real Estate - Rome Exclusive offers for sale a characteristic penthouse without a lift located on the third floor of a building dating back to the 16th century. Via dei Cimatori is located in the Rione Ponte, between Corso Vittorio Emanuele II and Via Giulia. This residence, renovated in the 2000s, is in excellent condition. Divided into three levels for a total of approximately 150 square meters. With access from the landing of the second floor via an exclusive flight of stairs, you arrive at the entrance that overlooks a large bright living room with dining area, from which you access the modern eat-in kitchen, characterized by the central island. To the left of the entrance we find a study and a guest bathroom. From the entrance through the flight of stairs you access the large bedroom with two windows that overlook the panoramic perimeter balcony from which you can enjoy the view of the dome of the Basilica of San Giovanni Battista dei Fiorentini. The bedroom has a walk-in closet and a bathroom with a built-in bathtub with shower. From the bedroom you go up to the fifth floor where we find a small balcony with a laundry room outside and a further bedroom.
The apartment has the appropriate documentation, specifically that of "Holiday home", at the municipal administration.
** This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements
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Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone in vendita un caratteristico attico senza ascensore posto al terzo piano, di un palazzo risalente al XVI secolo. Via dei Cimatori si trova nel Rione Ponte, compresa tra Corso vittorio Emanuele II e Via Giulia. Questa residenza, ristrutturata negli anni 2000 si conserva in ottimo stato. Articolata su tre livelli per un totale di circa 150 mq. Con accesso dal pianerottolo del secondo piano tramite una rampa di scale di pertinenza esclusiva, si arriva all'ingresso che si affaccia su un ampio salone luminoso con zona pranzo, dal quale si accede alla moderna cucina abitabile, caratterizzata dall'isola centrale. Alla sinistra dell'ingresso vi troviamo uno studio e un bagno degli ospiti. Dall'ingresso attraverso la rampa di scale si accede alla ampia camera da letto con due vetrate che si affacciano sul panoramico balcone perimetrale da cui si gode la vista sulla cupola della Basilica di San Giovanni Battista dei Fiorentini. La camera è dotata di una cabina armadio e un bagno con vasca incorporata di doccia. Dalla camera da letto si sale ancora al quinto piano dove troviamo un piccolo balcone con all'esterno un locale lavanderia ed una ulteriore cameretta.
L'appartamento dispone della idonea documentazione, nella fattispecie quella di "Casa vacanza", presso l'amministrazione comunale.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive bietet ein charakteristisches Penthouse ohne Aufzug im dritten Stock eines Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf an. Die Via dei Cimatori befindet sich im Rione Ponte, zwischen Corso Vittorio Emanuele II und Via Giulia. Diese in den 2000er Jahren renovierte Residenz ist in ausgezeichnetem Zustand erhalten. Verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 150 m2. Vom Treppenabsatz im zweiten Stock aus gelangt man über eine exklusive Treppe zum Eingang, der auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich blickt, von dem aus man in die moderne Wohnküche mit der zentralen Kochinsel gelangt. Links vom Eingang finden wir ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Vom Eingang aus gelangt man über die Treppe in das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern mit Blick auf den umlaufenden Panoramabalkon, von dem aus Sie die Aussicht auf die Kuppel der Basilika San Giovanni Battista dei Fiorentini genießen können. Das Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit integrierter Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in den fünften Stock, wo sich ein kleiner Balkon mit Außenwaschküche und ein weiteres Schlafzimmer befinden.
Für die Wohnung liegen entsprechende Unterlagen, insbesondere die als Ferienwohnung", bei der Gemeindeverwaltung vor.
** Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente un penthouse caractéristique sans ascenseur situé au troisième étage d'un immeuble datant du 16ème siècle. La Via dei Cimatori est située dans le Rione Ponte, entre le Corso Vittorio Emanuele II et la Via Giulia. Cette demeure, rénovée dans les années 2000, est conservée en excellent état. Réparti sur trois niveaux pour un total d'environ 150 m2. Avec un accès depuis le palier du deuxième étage par un escalier exclusif, vous arrivez à l'entrée qui donne sur un grand séjour lumineux avec coin repas, d'où vous accédez à la cuisine dînatoire moderne, caractérisée par l'îlot central. A gauche de l'entrée, nous trouvons un bureau et une salle de bain pour invités. Depuis l'entrée par l'escalier, vous accédez à la grande chambre avec deux fenêtres donnant sur le balcon panoramique du périmètre d'où vous pourrez profiter de la vue sur le dôme de la basilique de San Giovanni Battista dei Fiorentini. La chambre dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche intégrée. De la chambre, vous montez au cinquième étage où nous trouvons un petit balcon avec une buanderie à l'extérieur et une autre chambre.
L'appartement dispose de la documentation appropriée, notamment celle de « Maison de vacances », auprès de l'administration municipale.
** Ces informations et plans d'étage sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels
Christie's International Real Estate-Rome Exclusive ofrece a la venta un característico ático sin ascensor situado en el tercer piso de un edificio que data del siglo XVI. Via dei Cimatori se encuentra en el Rione Ponte, entre Corso Vittorio Emanuele II y Via Giulia. Esta residencia, renovada en los años 2000, se conserva en excelentes condiciones. Distribuida en tres niveles para un total de aproximadamente 150 m2. Con acceso desde el rellano del segundo piso a través de un exclusivo tramo de escaleras, se llega a la entrada que da a un gran salón luminoso con comedor, desde el que se accede a la moderna cocina comedor, caracterizada por la isla central. A la izquierda de la entrada encontramos un estudio y un baño de invitados. Desde la entrada a través del tramo de escaleras se accede al amplio dormitorio con dos ventanas que dan al balcón perimetral panorámico desde el que se puede disfrutar de la vista de la cúpula de la Basílica de San Giovanni Battista dei Fiorentini. La habitación cuenta con un vestidor y un baño con ducha incorporada. Desde el dormitorio se sube a la quinta planta donde encontramos un pequeño balcón con lavadero exterior y un dormitorio más.
El apartamento dispone de la documentación correspondiente, concretamente la de "Vivienda vacacional", en la administración municipal.
**Esta información y planos son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
