Villa 5 slaapkamers, 300 m²

Roma, Rome (provincie)

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to offer for sale a villa in Via delle Calasanziane, Pineta Sacchetti area. The detached villa is on three levels and is located a few hundred meters from the Pineto Park.
The property has a surface area of over 300 m2 and offers an unrepeatable opportunity both for those looking for a villa for themselves and their family given its generous dimensions, and for those looking for a property in which to live and carry out their professional activity at the same time (home/studio), given the proximity to the Agostino Gemelli hospital in Rome but also to the Cristo Re hospital, and for those looking for an opportunity to expand or start a hospitality business considering the possibility of modulating the property for the most diverse hospitality needs, such as a BB or a small but welcoming hotel.
From the entrance you access a double living room with fireplace, a kitchen and a first bathroom; through a beautiful staircase you access the first floor where there are three bedrooms with two bathrooms, one of which is en suite, while on the upper floor there are two more bedrooms, one of which is currently used as a study and a comfortable bathroom.
In the basement accessible both from inside the house and from a driveway on the road with automatic gate you access the comfortable garage that can accommodate up to 16 cars, another strong point of this property. Finally we find a storage room, laundry room and an additional bathroom.
The property is surrounded by an exclusive perimeter garden with some fruit trees where you can have lunch or dinner outdoors in the many warm months enjoyed by a city like Rome.


*The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, eine Villa in der Via delle Calasanziane im Viertel Pineta Sacchetti zum Verkauf anbieten zu können. Die freistehende Villa erstreckt sich über drei Ebenen und liegt nur wenige hundert Meter vom Pineto Park entfernt.
Das Anwesen hat eine Fläche von über 300 m2 und bietet aufgrund seiner großzügigen Abmessungen eine einmalige Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine Villa für sich und ihre Familie suchen, als auch für diejenigen, die aufgrund der Nähe zum Agostino Gemelli-Krankenhaus in Rom, aber auch zum Cristo Re-Krankenhaus, eine Immobilie suchen, in der sie gleichzeitig wohnen und ihrer beruflichen Tätigkeit nachgehen können (Zuhause/Atelier). Und für diejenigen, die nach einer Möglichkeit suchen, zu expandieren oder ein Gastgewerbe zu gründen, in Anbetracht der Möglichkeit, die Immobilie für die unterschiedlichsten Gastgewerbebedürfnisse zu modulieren, wie etwa ein BB oder ein kleines, aber einladendes Hotel.
Vom Eingang aus gelangt man in ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein erstes Badezimmer; Über eine schöne Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit zwei Bädern, eines davon en suite, befinden, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein komfortables Badezimmer befinden.
Im Untergeschoss, das sowohl vom Hausinneren als auch von einer Einfahrt auf der Straße mit automatischem Tor zugänglich ist, gelangt man in die komfortable Garage, die Platz für bis zu 16 Autos bietet, ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Schließlich finden wir einen Abstellraum, eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Anwesen ist von einem exklusiven Garten mit einigen Obstbäumen umgeben, wo Sie in den vielen warmen Monaten, die eine Stadt wie Rom genießt, im Freien zu Mittag oder zu Abend essen können.


*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente une villa à Via delle Calasanziane, dans le quartier de Pineta Sacchetti. La villa individuelle est sur trois niveaux et est située à quelques centaines de mètres du parc Pineto.
La propriété a une superficie de plus de 300 m2 et offre une opportunité unique tant pour ceux qui recherchent une villa pour eux-mêmes et leur famille compte tenu de ses dimensions généreuses, que pour ceux qui recherchent une propriété dans laquelle vivre et exercer leur activité professionnelle en même temps (maison/studio), compte tenu de la proximité de l'hôpital Agostino Gemelli de Rome mais aussi de l'hôpital Cristo Re, et pour ceux qui recherchent une opportunité d'agrandir ou de démarrer une activité hôtelière en considérant la possibilité de moduler la propriété pour les besoins d'accueil les plus divers, comme un BB ou un petit mais accueillant hôtel.
Depuis l'entrée vous accédez à un double séjour avec cheminée, une cuisine et une première salle de bain ; par un bel escalier on accède au premier étage où se trouvent trois chambres avec deux salles de bains, dont une en suite, tandis qu'à l'étage supérieur il y a deux autres chambres, dont une est actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain confortable.
Au sous-sol accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis une allée sur la route avec portail automatique vous accédez au garage confortable pouvant accueillir jusqu'à 16 voitures, un autre point fort de cette propriété. Enfin, nous trouvons un débarras, une buanderie et une salle de bain supplémentaire.
La propriété est entourée d'un jardin périphérique exclusif avec quelques arbres fruitiers où vous pourrez déjeuner ou dîner en plein air pendant les nombreux mois chauds dont bénéficie une ville comme Rome.


*Les présentes informations et plans d'étage sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta una villa en Via delle Calasanziane, en la zona de Pineta Sacchetti. La villa independiente se distribuye en tres niveles y se encuentra a unos cientos de metros del Parque Pineto.
La propiedad tiene una superficie de más de 300 m2 y ofrece una oportunidad irrepetible tanto para quienes buscan una villa para ellos y su familia dadas sus generosas dimensiones, como para quienes buscan una propiedad en la que vivir y desarrollar su actividad profesional al mismo tiempo (casa/estudio), dada la proximidad al hospital Agostino Gemelli de Roma pero también al hospital Cristo Re, y para quienes buscan una oportunidad para expandir o iniciar un negocio de hostelería considerando la posibilidad de modular la propiedad para las más diversas necesidades de hostelería, como un BB o un pequeño pero acogedor hotel.
Desde la entrada se accede a un salón doble con chimenea, una cocina y un primer baño; A través de una bonita escalera se llega a la primera planta donde se encuentran tres dormitorios con dos baños, uno de ellos en suite, mientras que en la planta superior se encuentran otros dos dormitorios, uno de ellos actualmente utilizado como estudio y un cómodo baño.
En el sótano accesible tanto desde el interior de la casa como desde un camino de entrada en la carretera con puerta automática se accede al cómodo garaje que puede albergar hasta 16 coches, otro punto fuerte de esta propiedad. Por último encontramos un trastero, lavadero y un baño adicional.
La propiedad está rodeada por un exclusivo jardín perimetral con algunos árboles frutales donde poder comer o cenar al aire libre en los muchos meses cálidos de los que disfruta una ciudad como Roma.


*La presente información y planos son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.