Villa 5 slaapkamers, 393 m²

Roma, Rome (provincie)

Christie's International Reale Estate - Rome Exclusive offers for sale an elegant detached villa on two levels above ground, in excellent condition and finished with quality materials.
The property, located in a privileged position within the exclusive Olgiata Romana area with 24-hour security service, is surrounded by a splendid park of approximately 5000 m2, sunny and flat, enriched by the presence of a swimming pool.
From the entrance you access the triple reception room characterized by the presence of a stone fireplace and large English wooden French windows that give access on one side to the porch and on the other directly to the large garden and the swimming pool; adjacent to a bright dining room and always in the living area the large eat-in kitchen also with access to another porch with a brick barbecue where you can enjoy moments in the open air even in winter.
The villa has three bedrooms and accessories on the ground floor, three bedrooms and accessories with adjoining terraces on the first floor, five bathrooms, a study area with a bookcase and fine wood paneling, closets and built-in wardrobes.
The property is easy to redistribute its spaces and is ideal for families who love to live in large spaces, surrounded by greenery and very close to the city.
The villa is equipped with an alarm system, air conditioning, irrigation system and independent heating.
The property includes two garages and two small storage rooms.

** This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements**

Christie's International Reale Estate - Rome Exclusive bietet zum Verkauf eine elegante Einfamilienvilla auf zwei oberirdischen Ebenen an, die sich in ausgezeichnetem Wartungszustand befindet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage im exklusiven Viertel Olgiata Romana mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ist von einem herrlichen, sonnigen und flachen Park von ca. 5000 m2 umgeben, der durch ein Schwimmbad bereichert wird.
Der Eingang führt zum dreifachen Empfangsraum, der sich durch einen Steinkamin und große französische Holzfenster im englischen Stil auszeichnet, die auf der einen Seite Zugang zur Veranda und auf der anderen Seite direkten Zugang zum großen Garten und Swimmingpool bieten. Daran angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer und im Wohnbereich die große Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zu einer weiteren Veranda mit eingebautem Grill, wo Sie auch im Winter Momente unter freiem Himmel genießen können.
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und Zubehör im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und Zubehör mit angrenzenden Terrassen im ersten Stock, fünf Badezimmer, einen Arbeitsbereich mit Bücherregal und edler Holzvertäfelung, Schränke und Einbauschränke.
Das Anwesen lässt sich leicht umverteilen und ist ideal für Familien, die gerne in großen Umgebungen leben, umgeben von viel Grün und ganz in der Nähe der Stadt.
Die Villa ist mit einer Alarmanlage, Klimaanlage, Bewässerungssystem und unabhängiger Heizung ausgestattet.
Das Anwesen umfasst zwei Garagen und zwei kleine Lagerräume.

** Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar **

Christie's International Reale Estate - Rome Exclusive propose à la vente une élégante villa unifamiliale sur deux niveaux hors sol, en excellent état d'entretien et finie avec des matériaux de qualité.
La propriété, située dans une position privilégiée au sein du quartier exclusif d'Olgiata Romana avec un service de sécurité 24h/24, est entourée d'un splendide parc ensoleillé et plat d'environ 5000 m2 enrichi par la présence d'une piscine.
L'entrée dessert la triple réception caractérisée par la présence d'une cheminée en pierre et de grandes portes-fenêtres en bois de style anglais qui donnent accès d'un côté au porche et de l'autre directement au grand jardin et à la piscine ; à côté se trouve une salle à manger lumineuse et également dans le salon la grande cuisine habitable également avec accès à un autre porche avec barbecue intégré où vous pourrez profiter de moments en plein air même en hiver.
La villa dispose de trois chambres et accessoires au rez-de-chaussée, trois chambres et accessoires avec terrasses attenantes au premier étage, cinq salles de bains, un coin bureau avec bibliothèque et boiserie en bois précieux, des placards et des armoires encastrées.
La propriété est facile à redistribuer les espaces et est idéale pour les familles qui aiment vivre dans de grands environnements, entourés de verdure et très proches de la ville.
La villa est équipée d'un système d'alarme, de la climatisation, d'un système d'irrigation et d'un chauffage indépendant.
La propriété comprend deux garages et deux petits débarras.

** Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels **

Christie's International Reale Estate - Rome Exclusive ofrece a la venta una elegante villa unifamiliar en dos niveles sobre rasante, en excelente estado de mantenimiento y terminada con materiales de calidad.
La propiedad, ubicada en una posición privilegiada dentro de la exclusiva zona de Olgiata Romana con servicio de seguridad las 24 horas, está rodeada por un espléndido parque soleado y llano de aproximadamente 5000 m2 enriquecido por la presencia de una piscina.
La entrada conduce al triple salón caracterizado por la presencia de una chimenea de piedra y grandes ventanales de madera de estilo inglés que dan acceso por un lado al porche y por el otro directamente al gran jardín y piscina; contiguo se encuentra un luminoso comedor y también en la zona de estar la amplia cocina habitable también con acceso a otro porche con barbacoa de obra donde disfrutar de momentos al aire libre incluso en invierno.
La villa cuenta con tres dormitorios y accesorios en planta baja, tres dormitorios y accesorios con terrazas contiguas en primera planta, cinco baños, zona de estudio con librería y boiserie de madera fina, armarios y armarios empotrados.
La propiedad es de fácil redistribución de espacios y es ideal para familias que gustan de vivir en ambientes amplios, rodeados de vegetación y muy cerca de la ciudad.
La villa está equipada con sistema de alarma, aire acondicionado, sistema de riego y calefacción independiente.
La propiedad incluye dos garajes y dos pequeños trasteros.

**Esta información y planos de planta son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales**