Villa 8 slaapkamers, 1020 m²

Rome, Rome (provincie)

Gelegen in een van de meest prestigieuze en historische archeologische gebieden van Rome, bevindt deze uitzonderlijke eigendom zich in een beschermd gebied, begrensd door Via Appia Antica, Via Ardeatina, Via Appia Pignatelli en Via dell’Almone. Op steenworp afstand van de beroemde Catacomben van San Sebastiano en San Callisto en het Mausoleum van Cecilia Metella, vertegenwoordigt het een ongeëvenaarde locatie, doordrenkt van geschiedenis en cultuur.
Het gebied is gemakkelijk bereikbaar, met verbindingen via stads- en touringcarlijnen met speciale routes, waardoor comfortabele verbindingen met het stadscentrum en de omliggende gebieden worden gegarandeerd. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich binnen een straal van enkele kilometers, wat deze eigendom nog comfortabeler en aantrekkelijker maakt.
Uitgestrekt over meer dan 3,5 hectare omvat de landgoed vier afzonderlijke gebouwen, ondergedompeld in een ruime privé-tuin die de exclusiviteit en privacy benadrukt. Het omliggende gebied staat bekend om de aanwezigheid van architectonische, artistieke en monumentale gebouwen, die de charme en het prestige vergroten.
Het hart van het complex is een villa op twee niveaus van ongeveer 500 m², een echt architectonisch meesterwerk. De begane grond heeft een dubbele ingang, een magnifiek binnenterras, een ruime dubbele woonkamer met open haard, een eetkamer, drie slaapkamers met en-suite badkamer, een suite met open haard, kleedkamer en privébadkamer, plus een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en bijkeuken. De bovenverdieping biedt een extra slaapkamer met badkamer en een prachtig terras met panoramisch uitzicht op de tuin. De hoogwaardige afwerkingen, zoals marmeren vloeren in de woonruimtes en parketvloeren in de slaapkamers, worden aangevuld met moderne voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem.

Naast de villa bevindt zich een kantoorgebouw van 215 m², met een dubbele ingang, een ruime open space omringd door bogenramen, twee werkende kantoren en een badkamer: een ideale ruimte voor professionele activiteiten of exclusieve evenementen.
Het landgoed wordt compleet gemaakt door een dependance van 280 m², bestaande uit een grote woonkamer, drie slaapkamers, kleedkamer en badkamer, omringd door een binnenplaats die zich uitstrekt over drie zijden van het gebouw. Er is ook een klein ruïne van 25 m² dat een unieke touch geeft en mogelijkheden biedt voor personalisatie.

Dankzij de buitengewone ligging, in een zeldzame historische en natuurlijke context, vertegenwoordigt deze eigendom een unieke kans voor wie in een van de meest exclusieve gebieden van Rome wil wonen, waarbij geschiedenis, elegantie en modern comfort worden gecombineerd. (Code. 7731)