Villa 4 slaapkamers, 900 m²

Roma, Rome (provincie)

Grottarossa, in het betoverende landschap van het Golf Club Park van Rome, langs de nieuwe Via Flaminia, in een rustige trap omgeven door groen, is dit prestigieuze pand gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De villa, van ongeveer 900 vierkante meter, is toegankelijk via een hoofdingang die wordt gekenmerkt door de Tunisisch-marmeren vloeren met geometrie, waarvoor een olijfgaard van een lange spa is, dat de privacy van de ingang beschermt.
De grote woonkamer herbergt twee ontvangstruimtes, een open haard en een tv-ruimte. Bijzonder de oude open haard (Borgia 1500), perfect functioneel en de muren met houten boiserie met aangrenzende bibliotheek. Nabij de woonkamer opent een studeerkamer met een groot raam van waaruit u buiten kunt bereiken. Vanuit de woonkamer, door de ingang, naar de eetkamer, is er een afstand van 35 meter die kan worden omgevormd tot een unieke omgeving die toegang geeft tot ontvangst. Vanuit de ingang kunt u via een gang de keuken (Poggen-pohl) bereiken met het centrale eiland. Ook op de begane grond is er een kamer, een badkamer en een kledingkast. Alle deuren en ramen die uitkijken op de buitenkant zijn voorzien van een kleedkamer.
Tussen de grote eetkamer en de grote studeerkamer-woonkamer is er, in de entree, de toegangstrap op de ondergrondse verdieping die wordt bediend door een tweede trap in de keuken, en een marmeren trap met in Turks stijl ringheer die naast de lift naar de 1e verdieping leidt waar zich 3 suites bevinden die uit een eventuele verdeling 6 slaapkamers kunnen worden verkregen, elk met een terras, een badkamer met jacuzzi, een kleedkamer en een mezzanine. De deuren van de hoofdgebieden zijn allemaal oud.
Op de benedenverdieping, altijd bediend door de lift en 2 trappen, naast de technische en serviceruimtes is er de wijnkelder en een mini-appartement voor personeel met een badkamer en twee slaapkamers.
Vanuit de entree trap gaat u in plaats daarvan naar de taverne, gemeubileerd in de jaren 60 met een bioscoop, flippers, jukebox, een grote rode bakstenen landstijl, een badkamer en een fitnessruimte met jacuzzi, sauna en Turks badkamer.
De tuin, van ongeveer 2000 vierkante meter, is verfraaid met tal van planten, waaronder de oude boerderijen, mediterrane pijnbomen en exotische planten, die het uniek maken in zijn soort. Binnen zijn er ook 4 verwarmbare ramen met een onafhankelijk gassysteem. Momenteel zijn er 2.000 zeldzame vetplanten uit de hele wereld.
Het grote zwembad, met twee externe douches, staat aan de zijkant met uitzicht op de golfbaanvallei. Een overdekt bar is halverwege het zwembad rondom waar zich een palmbaan van 5 meter bevindt en andere collectieve planten. Ook dicht bij het zwembad is een gemetselde oven voor pizza en barbecue gebouwd
Aan de zijkant van het zwembad is er ook een groot terras van ongeveer 6x20 vierkante meter met een prachtig uitzicht op de tuin in het zuidwesten, van waaruit u kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Het patio, geconfronteerd met hout, is 4 meter boven en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van vliegvelden, verkregen door oude luchthavens, in het gietijzer van de Engelse koloniale tijd.
Het huis heeft een eigen put van zoet water met een relatieve pomp en een externe stookruimte. Ondergedompeld in de tuin is er een berging van 5000 liter dat kan worden gebruikt met regenwater voor elektriciteitsverwarming.
Het pand heeft een voetgangersingang en 2 ingangen voor de auto, met de mogelijkheid om het bijgebouw te verdeelden. De interne parkeerplaats in de villa kan meer dan 5 auto's bevatten dan 2 in het overdekte. Het is ook omheind met methaangas met 32 luchtige en infrarode kamers voor het slaapgedeelte, zichtbaar via intern monitor en vanuit het system verbonden met privézekerheid 24 uur. Penthouse bar over de hele omtrek verbonden met privézekerheid en kenmerken. De woning beschikt over een bijgebouw van ongeveer 100 vierkante meter bestaande uit een woonkamer met open haard, een slaapkamer en een badkamer. (Code 6786)